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1、第 1 页 房屋承建合同1 特征码 WBnXSsjWRYsgxBmkVWCo 甲方：（房屋修建者，以下简称“甲方” ） 乙方：（房屋承建者，以下简称“乙方” ） 为了明确责任，按质、按量、按时完成建筑承建任务，依据 中华人民共和国合同法及建筑法和国家有关法律、法 规规定，结合本工程具体体情况 ，经双方自愿协商，本着公平 公正的原则，签订本房屋承建合同，条款如下，共同遵守。 甲方于年月日委托乙方承建其位于的房屋（新建、改建或扩建） ，房屋共计层（签订合同后层数变更，需重新签订合同并将已 签订的原承建合同同时作废） 。 具体合同条款如下： 第一 条工程概况 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程
2、范围和内容： 四、工程总造价： 五、质量等级： 六、施工过程中的水费、电费（含因浇灌及封顶等发电需要而 产生的费用） 、建筑材料费（特殊情况除外） 、因甲方在施工期 第 2 页 间变更设计而对乙方产生额外费用等由甲方承担； 七、施工人员的日常食宿费用自理（根基开挖和每层浇顶除外） ， 施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。 八、开工日期：承建工程自 年 月 日开工 至 年 月 日竣工验收。 第 二 条承包方式 本工程采用下列第 项方式承包。 1按施工图预算加签证、加政策性调整结算； 2包工不包料； 3包工包料； 4按实结算； 5其他。 如采取全部包干，金额一般不得调整。但遇设计变
3、更或政策性 调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害， 可调整合同工程价格。 第 三 条承包价格构成 截至合同签订之日协商承建单价为 元/，如需其他施工，如 地面砖、室内墙面砖、楼梯砖、房面领条方水工需乙方施工请 在工程结顶前告知乙方并写上施工价格。 第 四 条付款节点及方式 乙方承建甲方的房屋概况如下：承建单价为 元/（此价格勿 向外透露） ，建筑面积为 （建筑面积按每层楼外墙范围计算、 第 3 页 楼梯建筑计双倍建筑面积） ，工程款共计人民币 元，大写金额 为 ： （壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万） 。 一、待乙方进入现场施工后，甲方应按约定预付合同款项的 %，即 元；若为包工包料
4、工程，须在开工前，甲方应按合同款 项的 %，即 元作为工程备料预付款； 二、施工款按层支付，每层浇顶前须支付合同总款项的 %，即 元； 三、房屋结顶前施工款须支付合同总款项的 %，即 元； 四、土建完成后，在进行外墙、内墙粉刷及地面浇筑前，需支 付合同总款项的 %，即 元； 五、乙方在完成建设工程交付验收使用时，甲方须按工程款总 款项的 95 %完成支付。剩余 5 %的尾款，自修建完成 3 个月内 无质量问题，一次付清。 备注：乙方每次收到货款后需开具收据给甲方并自己留档。 第 五 条工程变更 本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计。如确需变更设 计时，必须在该工程施工前进行。在施工期间，若
5、因甲方提出 变更设计而造成的工程延期、窝工、返工、倒运、材料浪费等 情况，由甲方全权负责；若因乙方未按照施工要求进行施工建 设，而造成的工程延期、窝工、返工、倒运、材料浪费等情况， 由乙方全权负责。 第 六 条双方责任 第 4 页 甲方： 一、负责提供修建场地，保证施工区域的三通一平（水通、电 通，路通、场地平）及地下原有管道、电路及其他障碍物的清 理迁移工作； 二、依照城市规划及有关规定办理施工相应的手续，如因手续 问题而造成的后果，由甲方负责； 三、按双方商定的分工范围和要求供应材料、设备： 1包工不包料工程。甲方应负责把材料、设备运至场地，按 乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供应不及时
6、，应在天前 通知乙方，否则应承担停工待料损失，并须延工期；如因提供 的材料本身存在问题，而导致事故或其他情况由甲方负责。 2包工包料工程。经双方协议商定应由甲方提供的材料、设 备，根据具体项目的需求，由双方协定。 四、施工期间，在修建工程全过程有监督和指导义务，有义务 纠正乙方不符合要求的施工行为；有义务按照乙方有关工程的 安排，及时采取相应措施；有义务保管好乙方的建筑施工工具、 器材、管线等物品的完好，如有遗失损坏等，视情况确定应由 第 5 页 甲方赔偿的额度。 乙方： 一、严格按照甲方房屋设计图纸规定的施工（如有图纸） ，自觉 接受甲方监督和指导，未经甲方许可，不得随意变更施工内容 和降价
7、施工质量要求； 二、负责施工现场布置、指定电源、水源、道路和材料堆放位 置；有义务及时得当的处理施工期间可能出现的情况，并及时 告知甲方； 三、施工期间，乙方应合理使用材料，不得随意破坏浪费，严 把工程质量关，所有施工内容必须达到合格标准，如出现施工 疏忽和质量问题，乙方必须承担全部责任，并负责由此造成的 全部经济损失； 四、核定工期为 天，从双方约定开工日起，乙方须在合同期内 保质保量完成全部工程，并尽可能提前完成。 第 七条安全、文明施工 乙方按照有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由自身安 全措施不力造成事故的责任和因此产生的费用。非乙方责任造 成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用
8、。 第 八条附则 一、双方协商同意的有关修改建筑设计变更的文件、洽商记录、 会议纪要、以及资料图表等，也是本合同的组成部分； 二、甲方指定为工地代表； 第 6 页 乙方指定为工地代表； 三、本合同未尽事宜，如经双方协商同意签订补充合同，补充 合同与本合同具有同等法律效力； 四、合同争议的解决方式：本合同在履行的过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政主管部门调解； 协商或调解不成的，应按下列第种方式解决： 1提交仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 五、本合同自签订之日起生效，严禁涂改，一经涂改，合同失 效； 六、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 签订时间： 年 月 日