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1、第 1 页 房屋装修合同样板 特征码 fBZlZSbyyurEclywNGyJ 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托 乙方进行居室装修、装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有 关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同） ， 以便共同遵守。第一条：工程概况 1工程地址： _； 2.工程项目：_，计_平方米，施工面积 _平方米； 3施工内容： ； 4委托方式： _； 5工程开工日期：_年_月_日； 6工程竣工日期：_年_月_日； 7.工程总天数：_天；第二条：工程价款工程 总价款：_（金额大写） 第 2 页 ：_元， （金额小写） 第三
2、条：质量要求 1工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。 2工程验收标准，双方同意参照市地方标准 DB31/T30- 1999住宅装饰装修验收标准规定。 3施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方 应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业 委员会。 5凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负； 施工质量由乙方负责。 6甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便 于工作衔接。 第四条：材料供应 1乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所 用材料一律实行明码标价、保质保量，非经甲方同意，不得挪 作他用。乙方如挪
3、作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲 方。 2乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3乙方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求 第 3 页 的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延， 并按延误工期处罚。材料经甲方验收后，由乙方负责保管，由 于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1合同一经签订，甲方即应付合同价 款的 20%作为预付款；当工期进度过半甲方即第二次付合同价款 的 20%。剩余 60%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 第六条： 工程工期 1如果因乙方原因而延迟完工，每日按
4、工费的 1%作 为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原 因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作 为误工费支付给乙方。 2由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工 程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成 质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工， 均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或 仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改 施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用， 如因乙方的原因造成返工，由
5、乙方承担责任，工期不变。 第 4 页 5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更 改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部 结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移 交手续。 2乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三 天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格， 如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙 方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担 乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1
6、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、 电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图， 并向乙方进行现场交底。 2乙方指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并 按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。负责施 工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工 造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响 他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。如因施工原因发 第 5 页 生安全事故导致施工人员伤害的，由乙方自行负责。 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、 窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。在装潢施工范 围内承担保修责任，保修
7、期自工程竣工甲方验收入合格之日算 起，为 36 个月。 第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解 除合同方，应按合同总金额 5%作为违约金付给对方。因擅自解 除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度 的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和预付款收据向市室 内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不 成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或人民法 院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方 需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按 合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后， 第 6 页 可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3本合同（包括合同附件、补充合同）壹式贰份，甲乙双 方各执壹份。 甲方（业主）：乙方：（签章） 签订日期：20*年*月*日