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1、第 1 页 承包合同:土建承包合同1 特征码 MHITNPnQCOmbAsbyMfSE 甲方: (建设单位) 乙方: (施工单位) 甲方将坐落在 (地址) 的 (工程名称) 土建工程承包给乙方施 工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款 供双方共同遵守: 第一条 工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属 工程以及是否包括给排水和电器安装) . 第二条 工程造价决算方式: 1. 工程造价计算公式:工程造价=(定额直接费+材料差价) (1+ %).即按实际完成工程量,套用定额计算直 接费,加上施工期间相对应的市建设工程造价管理信息 信息价计算出的材料差价,另外取 %综合费为最后决算价
2、(人工 费和机械费不另调整). 与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造 价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款. 本工程辅助的水电安装工程按 (约定套用的定额与费率) 结算. 2. 工程量计算依据为:设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽 工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单. 第 2 页 第三条 工程款支付: 甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预算后一 周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款 30%,以后按 实际完成工程量的 70%比例付进度款,并扣回备料款.实际完成 工程量(即工程进度)由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异
3、议 的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计 算确定.工程竣工时,进度款不超过预算的 70%,工程竣工验收合 格并审核决算后一个月,付足工程款的 95%,其余 5%作为质保金, 满一年后付清.每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付 款. 工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日 内,办理好付款审核手续,支付给乙方. 第四条 工期: 1.本工程自接到甲方开工通知的 日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际 工期.工期为 天.工期每延误一天处罚 元(从履约金中扣除).遇 不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后 24 小 时内经甲方代表
4、签证认可后方可顺延工期. 2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进 度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件.由于乙方施工管理 不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度计划 35%的, 甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条 第 3 页 款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进度计划 35%的,每 延误一天处罚 元,不抵扣总工期处罚. 第五条 施工组织管理: 1. 甲方委派 为本工程管理负责人,委派 为本工程现场管理代 表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工 程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量 增减的签
5、证.未经上述二人共同签字,所有签证无效. 2. 乙方委派 为项目经理,指派 为现场施工员,乙方的施工员在 整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现 场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自 撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方 撤换施工员,乙方不得拒绝. 第六条 工程质量监督 乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托 监理公司)对工程质量进行监督: 砼必须进行随机取样做试块 试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙 方负担; 工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前 12 小时以内书面形式通知甲方现场代表
6、验收,经甲方工程负责人和 现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收 记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工. 出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同, 并作违约处理: 第 4 页 拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的; 隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍 然不合格的; 3. 钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而 继续用于施工的; 未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的; 不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的; 乙方因违反上述 5 条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按 本合同第四条决算后,乘以 80%作为应付工
7、程款,其余 20%作为弥 补甲方损失,并处没收全部合同履约金. 第七条 施工现场管理责任 乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任.所有安全事 故责任乙方自负.如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可 以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚. 第八条 合同履约金及违约处罚 合同签订时乙方向甲方交履约金 万元,工程竣工验收合格一周 内退还乙方(剔除处罚款).在履行合同过程中,乙方有明显延误 工 第 5 页 工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极 采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金. 乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每 次处以 200 元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除. 第九条 前期要求: 乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲 方递交施工计划,施工组织,施工质量保证书,安 全生产责任书. 第十条 本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款. 第十一条 本合同一式六份,甲乙双方各执三份. 甲方(盖章): 乙方(盖章) : 代表人: 代表人: 合同签订日期: 合同签订地点: