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1、第 1 页 新房购房合同范本内容1 特征码 HSSibUpVllWiztCrRgyn 新房购房合同范本里面内容是什么? 合同双方当事人:出卖人: 法定代表人: 联系电话: 买受人 姓名: 身份证 地址: 联系电话: 电话: 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品 房达成如下协议: 第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)层号房。 该商品房的用途为,属结构,层高为米 ,建筑层 数地上层,地下层,暂定名。该商品房阳台是 【封闭式】 【非封闭式】 。该商品房合同约定建筑面积共平 方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋 分摊建筑面积平方米.
2、 第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算 该商品房价款: 按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米元, 总金额(人民币)千百拾万千百 拾元整。 第 2 页 第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局 相关部门实测面积,多退少补。 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款: 1一次性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全 部房款。2分期付款. 第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的 时间付款,按下列第2种方式处理: 1按逾期时间,分别处理(不作累加)1)逾期在30之内, 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付
3、应付款 之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的 违约金,合同继续履行;2)逾期超过30后,出卖人有权解 除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的5向 出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同 意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至 实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应 付款万分之五。 第六条 交付期限出卖人在年月日前,将商品房交付买 受人使用: 但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或 变更合同外,出卖人可据实予以延期: 1遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起180日内告知买 受人的; 2遇政府规划变更。 第七条 出卖人关于基
4、础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 第 3 页 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公 共配套建筑按以下日期达到使用条件: 1水、电设施在房屋交付时达到使用条件; 2暖气设施在房 屋交付后第一个采暖期达到使用条件. 第八条 1该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3该商品 房所在楼宇的命名权归出卖人所有 4该商品房所在小区的命名权归出卖人所有 第九条 买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该 商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件 另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用 与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与 公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使 用性质。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解 决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项,可由双方约定后签 第 4 页 签订补充协议。 第十二条 本合同共页,一式份,具有同等法律效力, 合同持有情况如下: 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章): 买受人(签章): 年月日 年月日