【合同范文】服务合同-供热合同[1].docx

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1、第 1 页 服务合同:供热合同1 特征码 IxZXNSPEcweSfRDrERXG 合同编号：_ 供热人：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 用热人：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第 2 页 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 第一条 用热地点、面积及用热量 1、用热地点：_。 2、用热面积（按照法定的建筑面积计算）： _平方米，收费面积为_平方米。 3、用热量为：蒸汽量为_吨小

2、时；生活热 水为_吉焦小时；_用热量为_吉焦 小时。 第二条 供热质量 1、供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应 当符合国家规定的质量标准，供热人要保证用热人正常的用热 参数。 2、温度：采暖期内采用热电联产、锅炉供热的居民用 热人居室供热温度标准为_，但不得低于 第 3 页 _；采用余热水供热的居民用热人居室供热温度标准 为_，但不得低于_；非居民用热人室内 供热温度标准按相关规定执行，非居民用热人与供热人另有约 定的，从其约定。 3、居民用热人居室内温度低于规定标准的，用热人可 先向供热人提出测试要求，供热人应在用热人提出要求后的 1 小时内到达测试现场。经测试符合退还标准的，供热

3、人应当按 规定标准出具认定手续，并在采暖期结束后 1 个月内退还相应 采暖费，经用热人同意，也可转入其下一年采暖费中。 第三条 供热时间 1、按惯例供暖时间为每年的 11 月 15 日到第二年的 3 月 15 日，但如出现寒流的侵袭，使气温低于_摄氏度， 供热人应提前或延长供暖的时间，提前或延长一周以内的，不 再计收取暖费，超过一周时间的，按实际增加的天数计收取暖 费。多计收的取暖费可以当年收取，也可以在来年一并收取。 供暖公司发生更换变化的，由双方协商计收的办法。 2、供热人不能及时按合同规定的时期供暖，每迟延一 天或提前结束一天，按每户_元或按取暖费各户日均的 三倍向用热人支付违约金，由用

4、热人选择以何种方式要求供热 人承担违约责任。 3、当气温下降达日最低温度_摄氏度时，供 热人不能及时供暖的，每天按上述违约金的计算方法，由供热 第 4 页 人向各用热人支付违约金。 违约金由用热人在当年或第二年的取暖费中扣除， 用热人在当年要求支付的，供热人应在用热人提出支付请求后 五日内付清。供热人除按上述方法向用热人承担责任外，还应 该赔偿因不能及时供暖而造成的冻毁设备、物品及老人、儿童 病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、 误工费及与之同等价格的身体损害赔偿。除非供热人证明这些 情形的发生与供热人的违约无关。 5、温度的确定以中央或各地方气象台电视台发布的气 温预报为

5、依据。当几年气象台、电视台预报的气温不一致时， 以最低的预报为准或经用热人同意以级别高的气象台、电视台 的预报为准。 第四条 供热计价 1、每年供暖期开始之前，供热人应与用热人组织（业 主委员会、业主代表，区域业主联合组织等）协商取暖费的价 格，在协商之前，如果用热人提出，供热人应向用热人公布期 详尽的财务资料，包括原始的发票、单据、及其维修费用，职 工工资、福利的标准，以验证供热人供暖的成本，以保护用热 人的知情权，使协商在信息平等的基础上进行。用热人可以联 合聘请专业的会计师、律师等对供热人提供的信息进行审查。 （1）在协商没有结果前，如果供暖期开始，用热 人应按上年度供暖期的一半向供热人

6、预付本年度的供暖费，以 第 5 页 保证供暖的顺利进行。 （2）取暖费可以按建筑 筑面积、使用面积、供暖时间、供暖量等因素计算。采用串联 供暖的，用热人可以选择按建筑面积或使用面积计算取暖费， 采取并联分户供暖的，用热人还可以结合供暖时间，供暖量等 因素计算取暖费，如在按建筑面积计算取暖费的基础上，用热 人可以选择三个月、二个月等供暖时间，并按相应的比例计算 取暖费。供热人应尽可能地采用分户供暖，按供暖量计算取暖 费的技术，以节约能源，降低消耗，合理负担取暖费用。如更 换新的计量设施，用热人房间外（指用热人房间外墙外）的设 备设施支出应由供热人负担，在按各个计量标准计量取暖费的 结果不一致时，

7、用热人可以选择计量结果最低的标准计算取暖 费。 2、用热人应该于每年的_日前向供热人支付 取暖费，但在达成取暖协议的前提下，按协议约定的支付日期， 每迟延一天用热人应向供热人支付取暖费_的滞纳金， 但总额不得超过每个用热人取暖费的 20。 第五条 供、用热设施产权分界与维护管理 第 6 页 1、经供热人和用热人协商确认，供、用热设施产权分 界点设在_处。供、用热双方对各自负责的供、用热设 施的维护、维修及更新改造负责。 2、供热合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没 有约定或者约定不明确的，供热设施的产权分界处为履行地点。 第六条 供热人的权利和义务 1、有权对用热人的用热情况及设施运行状况

8、进行监督 和检查。 2、监督用热人在合同约定的用热地点、数量、范围内 用热，有权制止用热人超量、超使用范围用热。 3、对新增用热人，供热人有权在供热之前对用热人采 暖系统进行检查验收。 4、用热人违反操作规程，造成计量仪表显示数字与实 际供热量不符、伪造供热记录的，供热人有权要求用热人立即 改正。用热人应当按照本采暖期中最高用热月份用热量的热费 收取当月热费。 5、用热人用热设施或者安全管理存在不安全隐患、可 能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不 交费的，供热人有权中断供热。 6、属供热人产权范围内的供热设施出现故障，不能正 常供热或者停热 8 个小时以上的，供热人应当通知用

9、热人，并 第 7 页 立即组织抢修，及时恢复供热。 7、供热人因供热设施临时检修或者用热人违法用热等 原因，需要中断供热时，应当提前_小时通过媒体或者 其它方式通知用热人。因不可抗力等原因中断供热时，供热人 应当及时抢修，并在_小时内通知用热人。 8、有义务按照合同约定的数量、质量和使用范围向用 热人供热。 9、按照特许经营权限开展供热经营活动，不得擅自接 收、转让、移交和放弃供热设施。 10、建立健全报修处理、供热设施档案等内部管理制 度，完善室温监测手段，随时掌握供热效果。 11、按时足额缴纳供热质量退费准备金。 12、供热人因故停止供热，应当及时公告用热人周知。 13、对不按时缴纳采暖费

10、，经催缴仍不缴费的单位用 热人和分户供热的个人用热人，供热人有权按照合同约定，实 行限供、缓供或者停供。 第七条 用热人的权利和义务 1、监督供热人按照合同约定的数量和质量向用热人提 供热力。 2、有权对供热人收取的热费及确定的热价申请复核。 3、用热人新增或者增加用热，应当向供热人办理用热 第 8 页 申请手续，并按照规定办理有关事项。 4、用热人变更用热性质、变更户名、减少用热量、暂 停或者停止用热、移动表位和迁移用热地址，应当事先向供热 人办理手续。停止用热时，应当将热费结清。 5、用热人的开户银行或者账号如有变更，应当及时通 知供热人。 6、应当按照合同约定向供热人交热费。 7、对自己

11、产权范围内的用热设施应当认真维护，及时 检修。 8、供热人未按规定或者约定的供热期限供热，未达到 规定或者约定的供热温度的，用热人有权要求供热企业退还部 分或全部采暖费；给用热人造成损失的，应当予以赔偿。 9、供热人不得擅自启动和关闭供热阀门。 10、供热人不得擅自拆除、移动、改造供热设施。 11、供热人不得排放、盗用供热设施循环热水和蒸汽。 12、供热人不得擅自挪动、改动热计量仪表及其附件。 13、供热人得实施影响供热效果或妨碍供热设施正常 维修、维护的其它行为。 第八条 违约责任 1、供热人的违约责任 第 9 页 （1）因供热人责任未按照合同约定的期限向用热 人供热的，除按照延误供热时间，

12、折算标准热价减收或者退还 用热人热费外，还应当向用热人支付热费百分之_ _违约金。 （2）由于供热人责任事故，给用热人造成损失的， 由供热人承担赔偿责任。供热人应当减收或者退还给用热人实 际未达到供热质量标准部分的热费。 （3）供热人的供热设施出现故障，未能及时通知 用热人，给用热人造成损失的，供热人应当承担赔偿责任。 （4）由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止 供热，使用热人受到损失的，供热人不承担赔偿责任。 2、但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标 准，供热人不承担责任： （1）用热人擅自改变居室结构和室内供热设施的； （2）室内因装修和保温措施不当影响供热效果的； （3）停水、

13、停电造成供热中断的； 第 10 页 （4）热力设施正常的检修、抢修和供热试运行期 间。 3、用热人的违约责任 （1）用热人逾期交热费的，还应当支付滞纳金。 逾期一个月仍不交热费和滞纳金的，供热方有权限热或者停止 供热。 （2）用热人违反合同约定，用热人应当向供热人 支付百分之_的违约金。 （3）用热人擅自进行施工用热，供热人有权立即 停止供热，用热人应当赔偿供热人因此而受到的损失。损失额 按照擅自进行施工用热的建筑物面积和实际用热天数热费的 _倍计算。开始擅自进行施工用热的时间难以确定的， 按照当地开始供热时间为准。 第九条 通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及 双方的文件往

14、来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面 形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等）方 式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 _日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担 由此而引起的相关责任。 第 11 页 第十条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，供用任何一方需变更 本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意 后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订 书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方 签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对 方

15、的经济损失，由责任方承担。 第十一条 不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能 履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗 力事件妨碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短 的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并 在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种 不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需 要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的 履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理 的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决

16、 定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双 方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力 及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合 第 12 页 同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且 遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生 不可抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理 控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并 于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履 行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但 不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会 事

17、件如战争（不论曾否宣战） 、动乱、罢工，政府行为或法律规 定等。 第十二条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 _种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十三条 合同的效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖单位公章或合同专用章之日起生效。 有效期为_年，自_年_月 第 13 页 _日至_年_月_日。 本合同正本一式_ 份，双方各执_份，具有同等法律效力。 供热人（盖章）：_ 用热人（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字） ：_ 签订地点：_ 签订地点： _ _年_月_日 _年_ 月_日