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1、第 1 页 杭州市房屋租赁合同范文1 特征码 nDThFMFjxpsdsaLpyiSl 甲方（出租人）：_ 住址： _ 身份证： _ 乙方（承租人）：_ 住址： _ 身份证： _ 丙方 (中介方) ： 杭州都市易居房屋置换有限公司 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙 双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充 分协商，同意 就下列房屋租赁 事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市_区_房屋，使用面积 _平方米，房产证号_，出租给乙方使用。乙方已 对甲方所要出租 的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_ 月_日止。
2、 第 2 页 三、该房屋每月租金总额（大写） _，￥_元。 四、该房屋租金_年内不变。自第_年起，月租金为 _。 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 _。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规 定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其 附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房 屋维修而使乙 方或第三人遭受 损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当 造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前 10 天书面
3、通知乙 方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维 修、养护责任 ，致使该房屋发 生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果， 则概由乙方 负责。 第 3 页 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征 得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方 可进行。 十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的， 双方互不承担责任。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 _个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 本合同，收回该房屋，由此而造成甲方
4、损失的，乙方应予以赔 偿； 1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋 进行违法违章活动的； 2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏 房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的； 3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他 人或调换使用的； 4.拖欠租金累计一个月以上的； 十四、自本合同签订之日起_天内，甲方将出租的房屋 交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方 支付原日租金 三倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的， 第 4 页 甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意 中途擅自退租 的，乙 乙方应按月租金的三倍向
5、甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需 继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意 后，重新签订 租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不 归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州 市房地产管理局申请登记，领取房屋租赁证 。 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可 将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该 合同经甲方签 署同意意见，按 有关规定办理登记手续，领取房屋租赁证 后，方可转租。 二十、变更或解除本合同,
6、要求变更或解除合同的一方应主 第 5 页 动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或 注销手续. 二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两 种方式中选择一种（即在 1 或 2 中打“”,未打“”的,按 选择 1 对待）： 1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决， 协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁； 2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决， 协商不成的，依法向人民法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订 立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管 理规定。 二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费_元， 乙方向丙方支付代理服务费_元。 二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫 生、电话费用由乙方承担。 二十五、房屋设施押金_，房屋租赁期满后退回押金， 押金期间不计利息。 二十六、双方约定的其他事项： _ 二十七、本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执_份。 二十八、房屋内具体设施清单请见附件。 第 6 页 甲方（签章）：_ 乙方（签章）： _ 丙方（签章）：_ 地 址：_ 地 址： _ 地 址：望*号 联系电话：_ 联系电话： _ 联系电话：878*6 委托代理人：_ 委托代理人： _ 委托代理人： _年_月_日