【合同范文】标准个人房屋租赁合同范本.docx

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1、第 1 页 标准个人房屋租赁合同范本 特征码 eWoyZvkgiiwHpotnEjvE 【篇一】 出租人（甲方）：_身份证号： _ 承租人（乙方）：_身份证号： _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下： *条房屋基本情况 （一）房屋坐落于_市_区（县） _街道办事处（乡镇） ，建筑面积_平方米。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人 数为：_，*多不超过_人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同 之日起_日内，到房屋所在地的社区_人员和出租 房屋服务站办理房屋

2、出租登记手续。个人房屋租赁合同范本。 第 2 页 对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立 居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止 的，甲方应自合同变更或者终止之日起_日内，到房屋所 在地的社区_人员和出租房屋服务站办理登记变更、注 销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当 自变更之日起_日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督 促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境 外人员的， （甲方/乙方）应自订立本合同之时起_ 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订

3、立房屋租赁合同之日起 _日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租 赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至 _年_月_日，共计_年_个月。甲 方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交 付给乙方。个人房屋租赁合同范本。 （见附件一）经甲乙双方交 验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方 应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对 房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清 第 3 页 各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头） 续租要求，协商一致后双方重新签订房

4、屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：元/（月/季/半年/ 年） ，租金总计：人民币_元整（￥：_） 。 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款） ，押付 _，各期租金支付日期：_。 （二）押金：人民币_元整（￥：_）租赁期满 或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租 金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1） 水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6） 燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10） 上网费（11）车位费（

5、12）室内设施维修费（13）费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相 关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 第 4 页 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承 租人保证遵守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在 小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方通知后的_日

6、内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人 的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自 行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 第 5 页 1、迟延交付房屋达日的。 2、交付

7、的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回房屋： 1、不按照约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的_%向乙方支付违约金；乙

8、方有第八条第四款约定的情 形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可 要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 第 6 页 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前 退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向对方支 付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产 损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付 租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房 屋的，应按标准支付违约金。 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不 成的，依法向有管辖权的人民法院

9、起诉，或按照另行达成的仲 裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 _份，其中甲方执_份，乙方执_份，执_ 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章：_承租人（乙方）签章： _ 联系电话：_联系电话： 第 7 页 _ _年_月_日联系方式： _年_月_日 【篇二】 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成 如下协议： *条房屋基

10、本情况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于 _；建筑面积_平米。 2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合 同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条房屋用途 该房屋用途为_，租住人数_人。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人 数。 第 8 页 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年 _月_日止。 租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，必须在租赁期满_个月之前通知甲方，经甲 方同意后，续签租赁合同。 第四条租金及支付方式 该房屋每月租金为_元（人民币大写） ，房屋租金支 付方式为_付，在

11、每个支付周期开始前_日内支付。 第五条押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金 _元（人民币大写）_，租赁期满，房 屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给 乙方。 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付： _； 2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电 _。 第 9 页 第八条房屋的修缮与使用 1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常 的房屋维修费用由乙承担。 2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方 管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙

12、方承担责任并赔偿损失。 3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督 检查。 第九条房屋交付及收回的验收 1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、 设备有异议应当场提出。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设 备交还甲方。 3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用， 对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条合同的变更与解除 1、经双方协商一致，可以解除合同。 2、如一方支付对方相当于_个月房屋租金的，也可 以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。 第十一条违约责任 租赁期间，乙方有下列行

13、为之一的，甲方有权终止合同： 第 10 页 （1）未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人 使用的。 （2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。 （3）改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋 进行违法活动的。 （4）拖欠房租超过_日。 （5）未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过 _元或_日的。因上述原因终止合同的，乙方 交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应 的赔偿责任。 第十二条免责条件 1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互 不承担责任。 2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况” 。 3、因上述原因二终止合同的，租金按

14、照实际使用时间计算， 不足整月的按_天数计算，多退少补。 第十四条补充协议 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条争议解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 第 11 页 不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条其他 当前的水、电等表状况： （1）水表现为：_度； （2）电表现为：_度； （3）煤气表现为：_度。 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式 _份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）： _ 电话号码：_电话号码： _ 身份证号：_身份证号：

15、_ _年_月_日_年_月 _日 【篇三】 编号： 甲方：_（出租人） 乙方：_（承租人） 第 12 页 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房 屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 *部分房屋概况 *条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全 所有权和使用权，设有房屋它项权利有 （如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书 面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的 委托协议书） 第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：_，身份证号码： _； 2、房屋所有权证书编号： _； 3、土地使用权证书编号： _； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积

16、： _； 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第三条出租房屋概况 （一）房屋坐落于_市_区（县） _街道办事处（乡镇） ，建筑面积_平方米。 第 13 页 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年 _月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_元（大写_万 _仟_佰_拾_元整） 。 租金总额为_元（大写_万_仟 _佰_拾_元整） 。

17、 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如 果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关 的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第 14 页 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋 及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负责（乙方使用不当除外） 。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方

18、应积极协 助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使 用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔 偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影 响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得 甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退 租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有

19、权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第 15 页 3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在 同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影 响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除 合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动

20、房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经 给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月 前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同 第 16 页 等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正 常

21、使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设 备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方 主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设 备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状 态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的 物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支 付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金 外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房 _日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞

22、纳金。甲方还应承 担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修 第 17 页 的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总 租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失 的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效 时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若 支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达 到弥补全部

23、损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的； （4）拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的 费用的，每逾期_天，则应按上述费用总额的%支付甲方 滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙 第 18 页 方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期_日，则乙方须按 日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如

24、期交还该房屋。乙方逾期归还，则 每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担 因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双 方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况”. 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订 立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同 具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解； 协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式 第 19 页 只能选择一种）： 1、提请_仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条本合同自双方签（章）后生效。 第十七条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执 _份。具有同等法律效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）： _ 电话号码：_电话号码： _ 身份证号：_身份证号： _ _年_月_日_年_月 _日