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1、第 1 页 租赁写字楼合同范本 特征码 EBlINFarqyeFuHBYKgPA 兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守： (一) 业主将_街/道_号即_大厦/楼_座 _楼租与租客，双方订定租金每月人民币_拾_万 _仟_佰_拾_元正(收租时另给收据为凭)及订 明租用_年，由_年_月_日起至_年_ 月_日止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租 期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收 到原定租期的全部租金。 (二) 租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外， 租客不得占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租， 须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力)，否
2、 则租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦须 要一个月前通知租客。 (三) 该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳， 不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾 第 2 页 期租金在逾期期间按日租金的 3%交纳滞纳金。如过期十五天， 租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主 有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与 别人及追讨欠租，租客不得异议。 (四) 租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以 清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或 留下任何物品不予搬走故意阻延时间。在租客迁出后三天以内 仍不来取作放弃权利论。业主
3、有权不经公安部门及法庭等手续 而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租， 如有不足之数，租客仍须负责，不得异议。 (五) 该楼之管理费由租客支付，(今后如管理费降低或调 高仍全部由租客支付)。水、电、煤气、电话等费用均由租客支 付，房屋租赁登记费由业主支付。 (六) 本楼只作之用。 (七) 租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯中国政府 法律之事，倘经发现，即报有关当局究办。租客不得有喧哗或 扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主 有权令租客迁出。 (八) 租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴 或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。租客不得 在该屋宇外
4、装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约 遵守，业主得雇人拆除之，一切费用租客必须负责。 第 3 页 (九) 该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主 同意，方可更改或增减。 (十) 该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、 水管等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽 而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或伤害他人等，租客 须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主 不负任何责任。 (十一) 租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类 及动物。 (十二) 租客不得拒绝业主派遣之人员，在适当时间入屋 检视该楼宇近况或进行任何修理工程，当合约届满或终止前两 个
5、月，业主在不干扰原则下，租客须准许持有业主书面证明书 之人士，在合理之时间内进入该楼视察。 (十三) 租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。 (十四) 该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客依 照水电分表耗量付款，如租客欠租欠租超过 15 天，或多次催促 而仍未交水电费等，业主有权拒绝供应电力给租客。 (十五) 租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共 把，将来租客迁出时，必须全部交回业主，如有遗失，必须照 样配妥不得异议。 (十六) 物品清单 。租客退房时以上物品应完好归还回 业主，如租客故意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。 第 4 页 如有损坏或丢失租客应赔偿。 (十七) 本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份 存证。 立租约人： 出租人(业主)： 承租单位名称(租客)(盖章)： 见证人单位名称(盖章)： 法人代表(签字)： 见证人(签字)： 年 月 日 年 月 日 年 月 日