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1、第 1 页 简单租房合同：20XX 年度简单租房合同书1 特征码 FDrOMrTLHCuguVhQzqxt 简单租房合同：20XX 年度简单租房合同书 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙 方） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于市街道小区号楼号 的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日 至年月日，计个月，范文之合同范本:简单租 房合同书。 二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。 每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/ 季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方
2、负担。租 赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作 房租冲抵。 第 2 页 五、房屋租赁期从年月日至年月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通 知对方，并偿付对方总租金%的违约金；如果甲方转让该房 屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它 费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该 房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该 房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求 甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以
3、协 助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何 一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 X 份，甲、乙双方各执 X 份，自双方签 字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 - 本合同双方当事人： 第 3 页 出租方(甲方): 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条例(以下 简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚 实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 出租 的 房屋 事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1-1 甲方出租给乙方的房屋座落在本市 路 弄 号 室。该房屋 出租(【出租】暂测)建筑面
4、积为 平方米，土地用途为 ，房屋 类型为 、结构为 。 1-2 甲方作为该房屋的 房地产权利人 与乙方建立租赁关系。 签定本合同前,甲方已告知乙方该房屋 设定抵押, 甲方已向乙 方出示了该房屋的房地产权证 （权证编号：沪房地 字（ ） 第 号） 。 1-3 该房屋现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自 行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由 甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该 附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返 还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 居住 使用，并遵守国 家和本市有关房屋使用和物
5、业管理的规定。 第 4 页 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途. 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前且合同补充条款第一条 规定的前 个月租金和保证金到达甲方指定帐户后向乙方交付该 房屋。 【出租】房屋租赁期 自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方 需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 壹 个月，向甲方提 出续租书面要求，经甲方同意后签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为
6、( 币) 。 【出租】月租金总计为( ) （大写： 万 仟 佰 拾 元 角 整） 。 该房屋租金 年内不变。自第 年起，双方可协商对租金进行调 整。 4-2 租金每 个月支付一次，每次支付 个月的租金，乙方应于 每 个月的 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日， 则乙方需按月租金的 %支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下： 。 五、保证金和其他费用 5-1 甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房 屋租赁保证金，保证金为 壹 个月的租金，即（ ） 元（大写： 第 5 页 人民币 万 仟 佰 拾元整） ，合同范本简单租房合同书 (http:/.unjs.)。 BR5-2
7、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、宽带使 用费、有线电视等费用 ， 费由 方 承担。 方承担物业管理费， 。 5-3 方负责支付的上述费用，计算或分摊办法，支付方式和时 间： 根据帐单，按时向有关部门缴付。 5-4 租赁期满，乙方在退租交接当日付清所有应付费用并经甲 方确认验收后，甲方当天内将保证金返还给乙方。 六、房屋使用要求的维修责任 6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏时，应及 时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用
8、，致使该房屋及其附属设施损坏 或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为 维修，费用由乙方承担。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及附属设施处于正常的使用和 安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙 第 6 页 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该 房屋的影响。 6-4 若乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由 乙方 报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备 归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定. 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期
9、满后的 当 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日， 乙方应按 元/平方米（人民币）向甲方支付该房屋占用期间的 使用费。 7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应 经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 8-1 在租赁期内，甲方不得转租该房屋。 8-2 甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同 等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同 终止，双方互不承担责任。 （一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益被依法征用的； 第
10、7 页 （三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； (四) 该房屋因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另 一方解除本合同。违反本合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一 方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 十五 天未交付 的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现 租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 （三）乙方未征得甲
11、方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏 的； （四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方逾期不支付租金累计超过 十五 天的； 十、违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 拾 日 内进行修复，逾期不修复的，甲乙双方协商减少租金并变更有 关租金条款等。 10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产 第 8 页 权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担 赔偿责任。 10-4 租赁期间，非合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提
12、前 收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。若支 付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原 状。 10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的, 乙方应月按租金的 倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付甲 方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可以从租金中抵扣。保证 金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向 乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房 屋前 三十
13、日书面征询乙方购买该房屋的意见。 本合同自签字生效,传真签字具有同等效力。 11-2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本 合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具 第 9 页 有同等效力。 11- 3 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清 楚明白，并愿按本合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一 方有权按本合同规定索赔。 11-4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协 商解决不成的，双方同意选择下列第 (二) 种方式解决： （一） 、提交 / 仲裁委员会仲裁； （二） 、依法向人
14、民法院起诉。 11-5 本合同连同附件一式 份。其中：甲乙双方各执一份，均 具有同等效力。 补 充 条 款 Appendix 1. 当签订本合同即刻生效后 日内,乙方需将保证金、前 个月 租金，合计为 RMB （大写：人民币 元整）支付到甲方指定的 房屋租金帐号。否则,本合同无效. 2. 乙方以人民币支付该房屋租金。 人民币租金帐号 第 10 页 收 款 人： 人民币帐号： 银行： 乙方应支付给甲方的上述房屋租金，系为实际到达甲方帐户的 金额。 甲方在收到乙方支付的上述保证金、房屋租金后，向乙方开具 房屋保证金收据及房屋租金收据。 3.乙方在租赁期满前的 壹 个月前未向甲方表明是否续租或表 明不再续租的，甲方有权在租赁期满前的 壹 个月内，在不影 响乙方正常生活的前提下带领其他有意向租房的客户参观此房 屋，但必须与乙方预约时间，且获得乙方同意。乙方须尽力配 合。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 国籍： 国籍： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 委托代理人： 委托代理人： 第 11 页 签名盖章： 签名盖章： 签约日期： 签约日期： 签约地点： 签约地点：