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1、第 1 页 简单房屋租赁合同书格式 特征码 pSDLTGrgiFlMWWKPfCVJ 简单房屋租赁合同书格式及模板 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁 期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租 房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；承租人利用 承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租 金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到
2、期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第 2 页 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有 统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬 高） 。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_ 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正 常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 人如确实无力修缮，可同承租人协商合
3、修，届时承租人付出的 修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房 产所有者继续有效。 出租人出卖房屋，须在个月前通知承租人。在同等条件 下，承租人有优先购买权。 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意； 出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的 房屋的，负责赔偿_元。 第 3 页 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违 约金_元。 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付 违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物
4、受 毁的，负责赔偿损失。 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金_元。 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支 付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法 的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定 与本合同具有同等效力。 本合同正本一式份，出租方、承租方各执份；合同副本 第 4 页 _份，送_单位备案。 出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见地址：地址： 法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：委托代理人（签 名）：委托代理人（签名）：开户银行：开户银行：经办人帐 号：帐号：电话：电话：鉴（公）证机关电挂：电挂：（章） 邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：年月日有效期限 至年月日