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1、第 1 页 精选房地产抵押典当合同模板1 特征码 kkHjsCHkKyLLrVLgpxlq 房地产抵押典当合同 当户(抵押人)：(以下简称“甲方”) 证件号码： 住所： 通讯地址： 联系电话： 典当行(抵押权人)：(以下简称“乙方”) 住所： 邮政编码： 法定代表人/主要负责人： 联系电话： 传真： 鉴于： 甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据中华人民共和国担 保法 、 典当管理办法等法律、法规和规章的有关规定，双 方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当 物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限 内支付当金利息，偿还当金，赎回当物;乙方在对当物进行审查、 第 2
2、页 评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付 甲方当金并收取一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为 甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可,抵 押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费 用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限 于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。 为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在 抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。 一、抵押典当房地产状况 1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：*; 房屋产权证号为：*; 土地使用权证号为：*; 房屋坐落于*;建筑面积为：*平方米。(
3、具体内容详见附 件 1)。 2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为：￥*， 人民币*(大写)。 3、抵押范围：全部抵押 二、当金数额和当期 1、甲、乙双方共同确定当金为：￥*，人民币(大写)， 即房产评估价格的*%。 2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天， 第 3 页 自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当， 典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。 3、典当期限的计算：30 天为一个月，超过 5 天按一个月 计算，不足 5 天的，按 5 天计算。 三、当金的支付 以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本 合同项下的当金： 1、甲方已
4、向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原 件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证 明甲方有权将该房屋进行抵押典当; 2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业 执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等; 3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理 部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得房屋他 项权证和土地他项权利证书及/或由该部门出具的其它合 法证明房屋已抵押登记的文件; 4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方 保管; 5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、 公证等手续时所发生的一切费用。 四、当金利息及综合费
5、用 本合同项下的当金利率为月利率%,由甲方按月足额支付给 第 4 页 乙方;典当综合费用为每月%，由甲方按月足额预先支付给乙方。 五、续当、赎当、绝当 1、典当期内及典当期限届满后 5 日内，甲方结清当期内利 息、典当综合费用和违约金(如有),书面提出申请并经乙方同意 后，甲方可以续当,双方签订续当凭证。在此期限(5 日)内，甲 方也可以赎当。 2、甲方于典当期限届满 5 日后申请续当并经乙方同意续当 的，除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数 每日按当金数额的 0、5%支付违约金及相关费用;如赎当,须经 乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当 期自典当期限或者前一
6、次续当期限届满日起算。 4、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变,双 方应继续履行。 5、甲方于典当期限届满 5 日后既不赎当也不续当的视为绝 当。 六、绝当物处理 甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同 第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍 卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及 已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存(提 存费由甲方承担)，不足部分甲方应继续清偿。 第 5 页 双方同意,由乙方根据实际情况处分绝当房产。 七、抵押房产的处分 1、经乙方认可,甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲 方须向乙方提供对该第
7、三人的书面授权委托文书，乙方要求公 证的，甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺,在甲方或 甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后,应 当协助办理解除抵押手续。 2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项 或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权 行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包 括但不限于： (1)以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款 受偿; (2)以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产 的全部或部分并以收取的租金和收益受偿; (3)以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。 3、乙方依照本合同约定，按有关法
8、律规定依法出售、出租 第 6 页 或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产 的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该 笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切 因此而引起的损失，乙方均不负责。 4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利： (1)出现绝当情形时; (2)甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或 款项(如果存在); (3)甲方舍弃该抵押房产; (4)出现本合同第十条第二款规定的情形; (5)甲方不遵守本合同的任何条款。 5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项， 依下列次序处理： (1)用以缴付因出租或出售或处分该
9、抵押房产而支出的一切 费用(包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬); (2)用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切 费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用); (3)用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综 合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但 不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有 其它应付款项。 扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出 第 7 页 售该抵押房产所得款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款 项，甲方应继续清偿。 八、甲方的保证 甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下： 1、甲方保证
10、按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、 利息及其他费用; 2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整，无任何 伪造和隐瞒之处;也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产 抵押予他人或设立权利限制; 3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产 用于任何法律或保险条款所禁止或排除的任何方式或目的; 4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲 方不得将本合同项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转 让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分; 5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入 该房产，以便查验; 6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙 方的
11、任何通知发送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到; 7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利 影响时，甲方应及时书面通知乙方; 8、甲方将按照乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切 相关文件，不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、 第 8 页 拍卖、过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益; 9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履 行债务的担保，乙方有权要求甲方提供新的担保，否则甲方有 权提前实现抵押权并向甲方继续追偿。 九、乙方的权利和义务 1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据 本合同的约定，将当金支付予甲方。 2、在甲方清偿完本合同项下甲
12、方所欠乙方之债后，若甲方 同时已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下 的抵押权，并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。 3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为 给予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙 方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不 能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可，更不能视为乙方 放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。 4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部 或部分权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须继 续向乙方的受 第 9 页 让人履行其本合同项下的责任;但甲方未经乙方书面同意，不得 将其在
13、本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者; 甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人继续承担本合同 项下的还款及其他责任。 十、违约责任 1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所约 定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致 他方遭受损失的，应当依法承担违约责任。 2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决， 否则乙方可在以下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出 解除本合同,要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债，或以合法的 程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款项。本合同自乙 方解除合同的通知到达甲方之时解除。 (1)甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息
14、和典当综合 费用或其他费用的; (2)甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责 任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙 方认为甲方履行本合同项下任何条款的能力已受到影响; (3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为 能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其 履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务; 第 10 页 (4)甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、 没收等影响或威胁，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的 能力已受到影响; (5)不论任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理 机关办理抵押登记手续，或有关房地产管理
15、机关拒绝予以办理 抵押登记手续，或不能向乙方提供保证乙方在本合同项下抵押 权益的证明文件; (6)甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产 出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他 方式处分; (7)甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律 纠纷，足以影响其偿债能力; (8)甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。 如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的 事故已经发生，甲方应立即书面通知乙方。 十一、纠纷的解决 双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的， 乙方除有权采用本合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在 地的法院申请强制执行外，乙方还有权提交
16、乙方所在地人民法 院诉讼解决。在争议未解决期间，除争议事项外，各方应继续 履行本合同规定的其他条款。 十二、强制执行 第 11 页 1、本合同双方同意向北京市【】处申请对本合同办理具有 强制执行效力公证。 2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条 情景的，乙方有权向北京市【】公证处申请执行证书并凭本合 同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而甲 方愿意接受人民法院的依法强制执行(包括但不限于对甲方的财 产进行拍卖、变卖等强制执行)，并自愿接受强制执行的范围为 本合同项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵 押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费
17、、 拍卖费等)以及所有其它应付款项。接受强制执行的对象为包括 不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产，通过拍卖、变卖有关 财产等方式偿还应偿之债。 十三、附则 1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记 后生效，至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终 止。 2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、 附件 1 当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合 同未尽事项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出 的任何书面文件等，均构成本合同不可分割的组成部分。 3、本合同中约定的通知，以电报、传真方式送达的，一经 发出即视为已送达，以邮寄方式送达的，在投邮三日后，即
18、视 第 12 页 为已送达。 4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其 他条款，本合同的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵 押条款的效力。 5、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上 所约定的不一致者，以当票或续当凭证上所约定的当金数额和 当期为准。 6、双方约定,如双方经协商一致,可以变更或解除本合同, 但应签订书面协议。书面协议达成之前,本合同条款依然有效。 7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、北京市【】公证处 及抵押登记机关等各执一份，具有同等法律效力。 8、本合同项下抵押房产的共有权人同意将本合同项下的抵 押房产作抵押，并同意接受本合同条款。 9、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订。 甲方：乙 方： 法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人 证件名称：，证件号码： 第 13 页 共有人(签字)：。