【合同范文】装修合同范本【三篇】.docx

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1、第 1 页 装修合同范本【三篇】 特征码 XMLBRVHQDWPkveQMEiVx 【篇一】工程装修合同范本 发包人（甲方）：_ 住所：_电话：_传真：_ 委托代理人：_电话：_传真：_ 承包人（乙方）：_ 住所：_电话：_ 法定代表人：_电话：_ 本工程设计人：_电话：_ 施工队负责人：_电话：_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭 居室室内装饰装修有关事宜（以下称工程） ，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 第 2 页 4、工程承包方式：双方商定采取下列第

2、_种承包方式。 （1）承包人包工、包料； （2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料； （3）承包人包工，发包人包料。 （附件：经双方当事人签字确认的承包人/发包人提供装 饰装修材料明细表 ） 第二条施工图纸 双方施工图采取下列第种方式提供： a.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包 人、承包人各一份； b.发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）元， 由发包人支付（此费用不在工程价款内） 。 施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开 工日期前天取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附 件。 第三条甲方工作 1、开工前天

3、，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合 同已经包清理的除外） ，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采 取保护措施，为承包人进场做好准备工作。 2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙 第 3 页 方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理 的手续外。 3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理 机构之间的关系。 4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工 验收确认工作。 5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施 工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。 6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担 的各种税费。 第四条

4、乙方工作 1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施 工方案和计划交甲方审定确认； 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规 范及质量标准，按期保质完成工程； 3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物 结构及各种设备管线； 4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保 证居室内上、下水管道的畅通； 5、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程 的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必 要的准备时间； 第 4 页 6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环 境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 7、工程竣工

5、前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程 成品进行保护。 第五条关于工期 1、工程期限_天，开工日期_年_月_日。竣工日期_ 年_月_日。 2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不 按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其 代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。 3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延， 双方互不承担责任： a.遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、 暴乱等不可抗力的。 b.经双方同意的工程量变化和设计变更； c.因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。 第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻

6、居的无理行为。 d.经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延 或试验时间浪费。 e.经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。 第六条关于材料供应和保管 第 5 页 1、任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法 规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要 求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通 知对方当事人验收签字确认。 2、对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规 格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于 因此造成的费用增加部分，由提供方承担。 3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因 保管不善或者使用不当造成的不必要的浪

7、费、损坏或者丢失， 应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和 国国家标准住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001）为 质量评定验收标准。 2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和 验收手续。甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。 3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工 所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返 工费用由甲方负责。 4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验 收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。 5、验收时，工程项目合格率达到%时（以工程

8、价款比例为 第 6 页 准） ，其它不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完 成的）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方应予以承认。 6、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、 使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。 国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对 个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家 行政部门或者行业机构的规定为准。 7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况： 8、工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条关于工程价款及结算 1、双方约定按以下第_种方式支付工程款： a.合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付

9、 工程款： 支付次数支付阶段或时间支付金额 第一次支付_元； 第二次支付_元； 第三次支付_元； 第四次工程验收后天工程总造价的 5%约_元。 b.其他支付方式：_ 2、双方同意工程的结算方法按下列第种进行结算： a、固定价格，本工程总价款为_元； 第 7 页 b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得 超过_元； b1.乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+墙面面 积顶面面积+6%（前两者的和） b2.瓷砖面积为：实际面积+6% b3.实木地板面积为：实际面积+6%，拼花部分+10% b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位 不够 0.5 平方米按 0.5 平方米

10、计算，超出 0.5 平方米的按一平 方米计算。 B5.其他按项项目按项计算。 B6.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%（实际面积） B7.估价项目测量后再具体报价。 B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意 可以调整。 3、特别费用的约定 a.施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 b.施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机 构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或 者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 c.合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际 第 8 页 征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。 d.物业管理机构收

11、取超过正常的物业小区内运输费用的， 由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。 4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的 工程项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付 50%， 项目完工 50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款 项大于该项目的 50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。 5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进 行工程结算。发包人接到资料后_日内未有异议，即视为同意 按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲 方应按照前述期限约定付清乙方工程款。 第九条：工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程 项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添

12、加、更改、删除。 第十条、责任与罚则 1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括 甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作， 由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每 拖延一天，应向甲方支付的违约金。 3、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应 当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应 第 9 页 当按照支付乙方延期付款违约金。 5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而 造成损失的，由其自行负责 6、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通 知另一

13、方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经 济损失。 7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避 免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的 损失扩大部分承担赔偿责任。 第十一条争议解决方式 双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如 协商无效的，可提交人民法院诉讼。 第十二条、附则 1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。 2、本合同履行完成后自动终止。 甲方：（签字）乙方公司（盖章）： 现场代表（签字）_现场代表：（签字）_ 证件名称：_证件名称：_ 证件号码：_证件号码：_ 【篇二】单位房屋装修合同范本 第 10 页 发包方：_（以下简称“甲方

14、” ） 承包方：_（以下简称“乙方” ） 为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合 本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于_市_区_路_弄_ 号_室， （以下简称“该房屋” ） 。该房屋竣工验收合格，并 已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适 于居住、方便生活、令人心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人， 通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事 民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙 方

15、应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照 、 资质证书原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_结构，房型为_房_厅_ 厨_卫，建筑总面积为_平方米；施工的是其中的_ 房_厅_厨_卫，施工面积为_平方米。详见作 第 11 页 为本合同附件（一）的房型图中红线匡定部分。 第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）： （一）厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他_； （二）房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他_； （三）厨：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他_； （四）卫：地面部分_，墙

16、面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他_； （五）其他：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他_；前款没有说明的，依作为 本合同附件（二）的装修施工图确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的 主要材料报价单 、作为本合同附件（四）的辅助材料报价 单 ，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的人工费报价单 。 第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及 劳务的情形下适用 第八条该房屋工程总价款为_元，其中材料费_元、 人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费 第 12 页 _元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分 项价款

17、的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价 格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价 格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价， 不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均 价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格 评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第十条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单 中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、 规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和

18、设备与主要材料报价单 和辅助材料报价单的规定不符的，甲方有权选择以下列方 式之一处理，乙方应当接受： （1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用； （2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报 价单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材 料和设备费减半收取，原工期不变。 第 13 页 第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购 货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票 上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准， 有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、 生产厂厂名、厂址等

19、，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修 材料和设备。 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不 限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标， 使甲方达到安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的 材料和设备不再收费，原工期不变。 第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总 价款、 主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变 化的，经甲方书面确认后生效。 第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备， 乙方提供劳务的情形下适用 第十四条该房屋的工程总价款为_元，其中人工费 _元、税金_、其他费用_元。 第十五条甲方提供的材料、设备，应

20、当按时送到现场，乙 方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的， 第 14 页 乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造 成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场， 经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。 第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经 甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的， 乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价 的 10 倍赔偿甲方。 第五章付款方式 第十七条工程款按以下方式支付： （一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于 总价款 30%的工程款； （二）完成 5

21、0%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当 于总价款 40%的工程款； （三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款 25%的 工程款。 （四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方 支付相当于总价款 5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为 乙方收取。 第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工 验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 第 15 页 第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方 全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价 款的 5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量

22、 问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第六章结算 第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以 要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付 款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至 取得评估报告之日届满。 甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和 辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照 评估结果结算总价款，乙方应当同意。 第七章工程进度 第二十二条本工程于_年_月_日开工，_ 年_月_日竣工，工期为_天。每日施工时间为 _时_分至_时_分（_时_分至_时 _分休息） 。 工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工， 未施工的每 1 日按

23、延误工期 1 日处理。不满 1 日的按 1 日处理。 第八章施工 第 16 页 第二十三条乙方指派_为工程驻工地代表，负责本合同 的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各 项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。 乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更 换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。 第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本 工程转包给任何第三方。 第二十五条工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑工程技术规 程 、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 ，以及国家和本 市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双 方

24、的约定。 第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了 解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方 施工。 第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术 标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工 程，确保工程质量，不得偷工减料。 第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施 工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方， 乙方应当根据甲方的要求施工。 甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同 附件（六）的工程项目变更单 。 第 17 页 因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的， 按本合同第十三条的规定处理。 第二十九条乙方

25、在施工中不得变更建筑主体和承重结构， 不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构， 危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。 甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应 当提供修改意见。 第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安 全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他 财产的损失。 乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。 第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部 位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司 及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应 当赔偿。 第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事 业

26、费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部 分由乙方承担：水费_元/日，电费_元/日，煤气费 _元/日，电话费_元/日。 前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间 该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通 知或收据为认定费用的依据。 第 18 页 第九章验收 第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通 知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能 按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。 甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以 组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的， 乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费

27、用由甲 方承担，工期予以顺延。 第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲 方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和 相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续， 签署作为本合同附件（七）的工程质量验收单和作为本合 同附件（八）的工程结算单 。乙方应当出具作为本合同附件 （九）的住宅室内装饰装修质量保修书 。甲方在规定的时间 内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合 格的，甲方承认原竣工日期。 第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、 财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第 三十四条的规定验收，免除赔偿责任。 第十章保修

28、第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间 和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。 第 19 页 第十一章违约责任 第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾 期 1 日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。 第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一 日，应当支付对方_（100 元-500 元）的违约金；但因甲方 的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的 除外。 第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规 定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。 第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方 有权要求乙方重做

29、或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失 的，乙方应当赔偿。 第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方 损失的，甲方应当赔偿。 第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经 结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于 工程总价款 10%的违约金后，本合同终止。 第十二章其他 第四十三条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选 择以下第_种途径解决： （一）向_仲裁委员会申请仲裁； 第 20 页 （二）向人民法院起诉。 第四十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方：乙方： 身份证号码：法定代表人： 委托代理人委托代理人： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址：

30、 电话：电话： 邮编：邮编： 日期：年月日： 【篇三】公司装修合同范本 甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成 如下协议，共同遵守。 发包方（简称甲方）：（业主）联络方式： 承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人） 身份证：联络方式： 家庭住址：家庭固定电话： 第一条工程概况 1装潢施工地点： 2住房结构：钢筋混凝土；房型_3_房_2_厅_1_套，建筑 第 21 页 面积约 152 平方米。 3承包方式：清包工。 4装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造， 窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂 料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程， 搬运工

31、程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于搬运工程 的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要 求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料 供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将 该等装修材料搬运到房屋内)。 5总价款：￥_约_13,000_元（包括清洁费和搬运费） ，大 写（人民币）：_壹万叁千元整_。 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需 完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉 及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更， 包含增加或删减，该总价款不做变更。 6工期：自_XX_年_11_月_25_日开工，至_X

32、X_年_1_月 _25_日竣工，工期_约 60_天（以上规定工期为指导工期，为保 证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期 15 天。 如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期） 。另， 如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统 一意见执行（如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期 第 22 页 间停工 7 至 12 天） 。 第二条关于乙方职责的约定 1乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责， 对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方， 提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如 在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承

33、担的对 甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。 2乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理 （陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商 并且获得认可） 。 3乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工 程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙 方无条件更换。 第三条关于材料供应的约定 1全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工 具由乙方提供。 2甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合 格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手 续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方 应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使

34、用的，由此造成工程损 失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双 方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施 第 23 页 工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。 4为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面 向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末 采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材 料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供 大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算 错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙 方承担，或者由乙方负责运输退

35、回供应商。 5甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定 的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反 此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条关于工程质量及验收的约定 1本工程执行 dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程 、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管 部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸 及特别要求（具体内容见参见设计施工图纸） 。乙方负责按有关 行业规定进行施工。 3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。 4由于乙方

36、原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙 第 24 页 方承担。 5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目， 须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 6若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排 其他单位安装（如橱柜防火门，台面，ppr 水管等） ，甲方应事 先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工 期的延误。 7工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程 的检查与验收手续。 （参照上海市地方标准 db31/t30-1999住 宅装饰装修验收标准 ） 。 8工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到 通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件

37、三 工程竣工验收单 ） 。如果甲方在规定时间内不能组织验收， 须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承 认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 9工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内 由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并 承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直 至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责 长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工 程。 第五条关于安全生产和防火的约定 第 25 页 1甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商， 且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线

38、路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采 取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安 全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一） ，防止相邻居民 住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇 上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙 方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼 （地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施 工。 3乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等 各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故 的责任完全由乙方负责。 第六条关于工程价款及结算的约定 1

39、.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 工程款付款时间表 付款时间付款比例金额 协议签订完毕，正式开工十日内 10%1300 元 水、电、管线隐蔽工程通过验收 10%1300 元 完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后 第 26 页 20%2600 元 完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后 20%2600 元 完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后 10%1300 元 竣工验收，甲方验收通过当天 20%2600 元 保修尾款，甲方入住后 3 月内 10%1300 元 合计 100%13000 2双方款项往来均应于工程付款确认单签字确认（见 附件四） 。 第六条其它事项 1

40、甲方工作： （1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提 供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等 的协调工作。 2乙方工作： （1）参加甲方召集的现场交底。 （2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、 按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙 方应提前通知甲方，并取得甲方同意。 第七条违约责任 1由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一 天甲方向乙方支付 50 元违约金。甲方未按协议约定时间付款的， 第 27 页 逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2由于乙方原因

41、逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期一 天乙方向甲方支付 50 元违约金。 3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重 结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由 甲方负责并承担责任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此 发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担责任。 5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用 工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 6.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程 施工，由此造成损失的，由乙方负责。 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商 不成时，可以按照本协议约

42、定向： 上海仲裁委员会申请仲裁； 人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除 1协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方 需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 2施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面 第 28 页 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解 除本协议。 3如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中 止协议，而无需获得乙方的认可。 第十条附则 1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工 队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由 乙方当场负责安装交付使用。 2本协议签订后，工程不得转包。 3本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为 本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 第十一条协议附件 附件一：物业管理部门的装修指南 附件二：设计施工图纸及要求 附件三：工程竣工验收单 附件四：工程付款确认单 甲方（签字）：乙方（签字）： 住址：住址： 电话：电话： 邮编：邮编： 签订日期：年月日 签订地点：上海 第 29 页 附件三： 工程竣工验收单 甲方：_ 乙方：_