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1、第 1 页 装修合同范本：装修合同样本1 特征码 OgWXFGAnBiluYjgPcWWE 装修合同范本：装修合同样本 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居 室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签 订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址： _ 2. 居室规格：房型 _ 层(式) _ 室 _ 厅 _ 厨 _ 卫，总计施工面积 _ 平方米。 3. 施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单 和施工图。 4. 委托方式： _ 5. 工程开工日期： _ 年 _ 月 _ 日 6. 工程竣工日期： _
2、年 _ 月 _ 日 第 2 页 工程总天数： _ 天 第二条：工程价款 工程价款(金额大写) _ 元，详见本合 同附件(二)家庭装潢工程材料预算表 。 1 、材料款 _ 元; 2 、人 工 费 _ 元; 3 、设计费 _ 元; 4 、施工清运费 _ 元; 5 、搬卸费 _ 元; 6 、管 理 费 _ 元; 7 、其他费用(注明内容) _ 元。 第三条：质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方 应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4. 凡由甲方自行采购的材料、
3、设备，产品质量由甲方自负;施 工质量由乙方负责。 5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便 于工作衔接。 第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所 第 3 页 用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同 规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作 他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求 的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延， 并按延误工期
4、处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管 理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于 保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工 费的 50 %;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付 施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结 算。(注：施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。 验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2. 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充 合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。 增减
5、项目的价款，当场结清。 3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天 第 4 页 按未付工程价款额的 1 %支付给乙方。 4. 甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及 相关文件(复印件)交给乙方。 第六条：工程工期 1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违 约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而 延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为 误工费支付给乙方 元。 2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工 程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成 质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在
6、施工中，因工程 程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工 期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理， 尽快解决纠纷，以继续施工。 4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改 施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用， 如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 第 5 页 5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更 改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部 结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移 交手续。 2. 乙方通知
7、甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三 天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格， 如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙 方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担 乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1. 甲方责任 1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、 气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并 向乙方进行现场交底。 2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响 施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设 物等，须采取必要的保护措施
8、，均需与乙方办理手续和承担费 用。 第 6 页 3 )如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所 在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使 用公用部位，应向邻里打好招呼。 2. 乙方责任 1 )应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办 业务员必需有法人代表的委托证书。 2 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并 按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工， 并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事 故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4 )严格履行合同，实行信誉
9、工期，如果因延迟完工，如脱料、 窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 5 )在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲 方验收入合格之日算起，为 12 个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合 同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对 方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的 前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商 第 7 页 解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后，双方必
10、需严格遵守。任何一方 需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按 合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面 形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后， 可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙 双方各执 份。 甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章) 住所地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 工作
11、单位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 签约地址： 签约日期： 签订装修合同的注意事项 第 8 页 1、工期约定：一般 2 居室 100 平米的房间，简单装修的话， 工期在 35 天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到 45-50 天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此 条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付 60%，木工验收 合格后交纳 35%，完工后交纳 5%。如果按 照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向 装饰公司交了 95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题 的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同
12、时候，能把首付压到 30%，中期交纳 30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标 明“工程过半，木工收口” 。但是一个工地往往是多项目交叉作 业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊 顶结束;墙面找平结束;电改造结束。 3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做 个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费 用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开 工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能 第 9 页 复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合 同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要注
13、意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减 费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您 没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制 作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎 质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要 了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是 只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都 一定要在合同中写清楚。 5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤 气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔 费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细 节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分 给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重 要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为 重要。监理和质检，每隔 2 天应该到场一次。设计也应该 3-5 天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 第 10 页