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1、第 1 页 装修合同：家庭装修合同范本1 特征码 YvfHctlGmyCtsyrhoIlv 委托方（甲方）：_ 承接方（乙方）：_ 工程项目：_ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装 潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本 合同（包括本合同附件和所有补充合同） ，以便共同遵守。 第一条 工程概况 1工程地址：_ 2居室规格：房型_层（式）_室_ 厅_厨_卫，总计：施工面积_平方米。 （1）_室，计_平方米； （2）_厅，计_平方米； （3）_厨房，计_平方米； （4）_卫生间，计_平方米； （5）_阳台，计_平方米； （6）_过道，计_平方米； （7）其他（注
2、明部位）_，计_平方米。 第 2 页 3施工内容：详见本合同附件（一） 家庭装潢施工内容单 和施工图。 4委托方式：_ 5工程总天数：_天 工程开工日期：_年_月_日 工程竣工日期：_年_月_日 第二条 工程价款 工程价款（金额大写）_元，详见本合同附件（二） 家庭装潢工程材料预算表 。 （1）材料款_元； （2）人工费_元； （3）设计费_元； （4）施工清运费_元； （5）搬卸费_元； （6）管理费_元； （7）税金_元； （8）其他费用（注明内容）_元。 第三条 质量要求 1工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见 本合同附件（三） 家庭装潢工程材料决算清单 。 2工程验收标
3、准，双方同意参照上海市地方标准 DB31/T301999住宅装饰装修验收标准规定。 第 3 页 3施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。 4质量检查监督部门：_市室内装饰行业协会家庭装 潢专业委员会。 5凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施 工质量由乙方负责。 6甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工 作衔接。 第四条 材料供应 1乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材 料一律实行明码标价。详见本合同附件（二） 家庭装潢工程材 料预算表 。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程， 非经甲方同意，
4、不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材 料的双倍价款补偿给甲方。 2乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四） 甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合 格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并 按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10作为管理 费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保 管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第 4 页 第五条 付款方式 1合同一经签订，甲方即应付 100工程材料款和施工工费的 50；当工期进度过半，
5、甲方即第二次付施工工费的 40。剩 余 10尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 （注：施工工费包 括人工费） 甲方付清工程价款，详见本合同附件（七） 家庭装潢工程工程 结算表 ，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程 保修卡，详见本合同附件（八） 家庭装潢工程工程质量保修卡 。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验 收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五） 家庭装潢工程工程项目变更表 ，双方应签订补充合同，并由 乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的 价款，当场结清。 3甲方未按本合同规定期限预付工
6、程价款的，每逾期一天按未 付工程价款额的 1支付给乙方。 4甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关 文件（复印件）交给乙方。 第六条 工程工期 1如果因乙方原因 第 5 页 因而延迟完工，每日按工费的 1作为违约金罚款支付给甲方， 直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日， 以装潢工程价款中人工费的 1作为误工费支付给乙方 _元。 2由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质 量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量 事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均 不按误工或延迟工期论处，双方应
7、主动要求有关部门调解或仲 裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工 内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如 因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施 工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条 工程验收 1工程质量验收，详见本合同附件（六） 家庭装潢工程质量 验收表 ，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方 组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 第 6 页 2乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内 前来验收
8、，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有 问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方， 另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方 的看管费和相关费用。 第八条 其他事项 1甲方 （1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气 线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向 乙方进行现场交底。 （2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施 工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物 等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 （3）如确实需要拆、改原建筑物结
9、构或设备、管线，应向所在 地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用 公用部位，应向邻里打好招呼。 2乙方 （1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下 属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有 法人代表的委托证书。 第 7 页 （2）指派（姓名）_为乙方工地代表，负责合同履行， 并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 （3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工， 并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事 故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 （4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、
10、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 （5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方 验收入合格之日算起，为_个月。 第九条 违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总 金额的 5作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造 成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条 争议解决 1本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前 提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向 _市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求 解决。 2当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时， 可以按照本合同约定向_仲裁委员会申请仲裁，或向
11、_人民法院提起诉讼（二者只能选择一种） 。 第十一条 合同的变更和终止 第 8 页 1合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变 更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需 终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同 总价款的 10交付违约金，并办理终止合同手续。 2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视 为本合同解除。 第十二条 合同生效 1本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3本合同（包括合同附件、补充合同）一式_份，甲 乙双方及见证部门各执壹份。 甲方（业主） （盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 住所地址：_ 企业地址： _ 邮政编码：_ 邮政编码： _ 工作单位：_ 法人 第 9 页 代表（签字）：_ 委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字） ：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 _年_ 月_日