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1、第 1 页 购房合同如何更名 特征码 QrZTXtYghboByzYVLrHN 购房合同如何更名 一、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金， 这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初 步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所 以更名手续比较简单。 二、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案， 合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的 合同更名手续也较为简单。 三、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么 更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买 受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。 购房合同
2、更名注意事项 一：高手续费 第 2 页 前年 5 月，王先生通过中介看好一处二手期房。经过几次讨价 还价，与原房主签订了合同，李先生交了中介费及 1 万元的定 金。双方在合同中约定，原房主应于约定的日期，与李先生办 理购房合同更名手续。 王先生到房产商处办理合同更名手续时，房产商开出的条件让 王先生感到意外。房产要求，申请办理合同更名的业主，不管 房屋总价款多与少，需要缴纳手续费 1 万元。对于这笔突如其 来的高额合同更名费，双方都没有预料到。当然，谁也不愿承 担这笔费用，而房产商又不同意降低收费标准，就此双方的矛 盾发生了。李先生要求退还定金，而原房主要求继续履行。 日前，在二手房市场中新盘
3、是主角，从各中介房源登记的情况 看，这些新盘，包括期房，多数需要办理合同更名，而不是产 权过户。虽然省却了部分交易税费，但是从实际操作看，合同 更名隐藏着风险，由此引发的纠纷也时常发生。 二：改名后不认账 前不久，市民乔先生以合同更名方式购买了张先生的房屋，该 处房屋是未交付使用的期房。乔先生在完成与房产商签订购房 合同后，便不承认与张先生之间签订了更名合同，同时拒绝支 付房屋差价。于是，双方最终闹到法院。法院认为，双方签定 的合同更名协议无效，鉴于房产商已与李先生重新签订购房合 同，最终双方达成法院调解，乔先生要给予张先生适当补偿。 它的形式：合同更名好多花样合同更名，简单说就是合同中的 第 3 页 权利义务不变，只更改买受人。