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1、第 1 页 购房合同不慎丢失怎么办 特征码 DHWiBeRAjLQkCcPjlyMp 购房合同不慎丢失怎么办 一般来讲，分两种情况： 第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买 者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管 理部门查询。根据我国城市商品房销售管理办法的规定， 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起日内到上述两部门办理登 记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必 担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据城市房地产开发 管理暂行办法 “预售的商品房由购买人在结算之日起日内 到县级以上房地产行政管理部门及土地管理
2、部门办理房地产权 属登记手续” 。 第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国 采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为 有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程 第 2 页 序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议： 首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订 购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明， 记着要加盖财务有效章以便查询。 其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就 所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充 协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提 到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原 合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。 一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很 难做假，所以发票一般来讲不用担心。 当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随 身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先 将所有资料复印一份 使用复印件有时一样能独当一面，这样 丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径 解决争端时提供凭证，防患于未然。