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1、第 1 页 转让合同:在建房产转让协议范本1 特征码 ilajYaGUWxNuznZKJhOn 转让方：_（下称“甲方” ） 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 受让方：_（下称“乙方” ） 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 鉴于： 1_年_月_日，_法院作出 _中法执字第_号民事裁定书 ，将 _（建筑面积共计_平方米）裁定给甲方； 2甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。 甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协 议，共同遵守执行。 第一条 标的物 甲方转让给乙方的标的物为： 第 2 页 位于_（建筑面积共计_平方米） 。 上述标的物以下统称“房产” 。 第二条 价款及支付 一、
2、价款 甲方转让房产总价格为人民币_元。 二、支付 1本协议自生效之日起 30 个工作日内支付总价款的 _，计人民币_元； 2下列条件全部满足之日起 90 个工作日内支付总价款的 _，计人民币_元： A甲方已依据民事裁定书将房产权属证书办至甲方名 下； B甲方与乙方乙方指定的民事主体正式签署商品房购 销合同 ，将房产转让给乙方乙方指定的民事主体； C本市房地产交易中心受理房产过户申请。 3房产权属证书办至乙方乙方指定的民事主体名下之日 起 30 个工作日内支付总价款的_，计人民币 _元。 第三条 税费 1甲方依据民事裁定书办理房产权属证书所需税费由 甲方负担； 2甲方将房产转让给乙方乙方指定的民
3、事主体所需税费 第 3 页 按照法律规定由甲方与乙方乙方指定的民事主体各自负担。 第四条 双方义务 一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理， 具体如下： 1甲方于本协议生效之日起 5 个工作日内依据民事裁定 书开始办理房产权属证书； 2甲方依据民事裁定书取得房产权属证书之日起 5 个 工作日内完成下列事项： A与乙方乙方指定的民事主体签署商品房购销合同 ； B开具售房发票； C向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。 二、乙方义务 1如期支付房产转让款； 2协助办理房产权属证书。 第五条 协议变更与解除 一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议： 二、出现下列情形之
4、一，甲方有权解除协议： A乙方逾期付款超过 120 个工作日； B乙方未能协助甲方办理房产证书。 三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议： A甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名 第 4 页 下； B甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方 乙方指定的民事主体名下； C甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所 有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房 产权属证书办至乙方乙方指定的民事主体名下； D未经乙方书面同意，甲方将房产抵押转让赠与投 资抵债给乙方乙方指定的民事主体之外的人。 四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解 除。 五、本协议解除之
5、日起 5 个工作日内，甲方将已收取的房 产转让款退还乙方。 六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。 第六条 违约责任 任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损失。 第七条 合同的变更 当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双方 协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。 第八条 协议附件 本协议附件包括但不限于 第 5 页 于：_。 第九条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或 迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事 件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内， 向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的
6、证明。 第十条 争议的解决 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争 议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书 面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起 诉讼。 第十一条 权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任 何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。 任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任， 不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所 有放弃应书面做出。 第十二条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立 第 6 页 法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立
7、法 或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取 书面形式。 第十三条 通知 本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均 自被通知一方实际收到时生效。 前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人 （在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地 址范围。 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变 更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承 担法律责任 第十四条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款 的意思。 第十五条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签 字并加盖公章之日起生效。 第十六条 其他 本协议一式_份，具有相同法律效力。各方当事人 各执_份，其他用于履行相关法律手续。 第 7 页 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_