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1、第 1 页 转让合同:外商投资企业土地使用合同范本1 特征码 eCUKfkcvQNqmgYJCgNqy 外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同） （GF941004） 第一条本合同双方当事人：中华人民共和国省 （自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称 甲方） ，法人住所地；邮政编码 。 （以下简称乙方） ，法人住所地 ；邮政编码。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法 规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于 ，面积为平方米。其位置与四至范围如 本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为年
2、，自本合同 签字之日起算。 第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费 和土地使用费。 或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的 第 2 页 （注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费， 包括土地开发费和土地使用费。 第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为 元人民币。 乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起 日内全部付清。 乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 日内，乙方必须申请办理土地使用（或变更登记）手续， 领取（更换） 中华人民共和国国有土地使用证 。 第六条土地使用费为每平方米元人民币，自 年月日起，乙方（或中方合资者或合作者） 应于每年月日前向
3、甲方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取标准根据中华人民共和国或省 （自治区、直辖市） 市（县） 有关规定五年后由甲方作相应调整，调整 后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 或：土地使用费在合资（或合作）作业经营期限内作调 整 。 （注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依 照减免规定拟定此条。 ） 第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款 期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称： 第 3 页 银行分行，帐户号。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面 形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款 所引起的任何延迟收费。乙方概不承担违约
4、责任。 第八条该土地用于建设项目，乙方必须按规划 要求和规定用途使用土地。 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意 后办理变更土地用途的手续。 第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体 事务，并于年月日前交付土地。 乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移 动时，应及时书面报告当地土地管理部门，请求重新埋设，所 需费用由乙方承担。 或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地， 原有场地的界桩应由甲方重新核实。 第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同 同时终止履行。乙方应办理注销登记手续交还土地使用证。乙 方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权
5、处置，但时间不 得超过，逾期由甲方无偿取得。 如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提 交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同方 可使用。 第 4 页 第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权 不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中 华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例规定办理 出让手续，补交出让金。 第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支 付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额的滞 纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使 用权，则本合同项下的土地使用期
6、限应推延，乙方有权请求赔 偿。 第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方 有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。 第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均 受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决， 协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人 不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的， 可以向人民法院起诉） 。 第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签 字后生效。 第十八条本合同一式份签署，甲乙方双方各执份。 第 5 页 第十九条本合同于年月日在中华人民共 和国省（自治区、直辖 辖市）市（县）签订。 第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有相等的法律 效力。 甲方： 乙方： 中华人民共和国省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（章）（章） 法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人） （签字） （签字）