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1、第 1 页 软装合同：样板房室内软装工程施工合同1 特征码 rUOTLrtBnACqexhLqKhl 软装合同：样板房室内软装工程施工合同 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，双方在平等、 自愿、诚信的基础上经友好协商，就乙方承接甲方 样板房室内 软装工程及配套服务事宜，达成以下一致意见，签订本合同。 第一条：工程概况 一、工程名称： 样板房室内软装工程 二、工程地点： 楼盘内 三、工程内容： 1、乙方负责 样板房软装方案的深化设计，按照甲方最终确认 的设计方案，结合样板房现场装饰效果进行软装货品采购、物 流配送、现场摆设及安装等工作
2、。 第二条：承包范围及承包方式 一、承包范围：乙方负责 样板房软装方案的深化设计（包含绿 化摆设设计） ，其中上限价控制在 1400 元/的软装工程的户型 共 套，上限价控制在 1900 元/的软装工程的户型共 套，按 第 2 页 照甲方最终确认的设计方案，结合样板房现场装饰效果进行软 装货品采购、物流配送、现场摆设及安装等工作。 二、承包方式：乙方以包货品采购、包物流配送、包现场摆设 及安装、包工期、包质量、包市场风险、包验收、包深化设计、 包税金的形式承包本项目。 第三条：工程质量标准 1、标准按国家、地方现行相关软装标准。 2、软装设计方案所选用的家俱需满足日常的使用要求。 3、床垫选用
3、满足甲方展示效果的产品。 第四条：验收及移交 1、按本合同中约定进行验收。 2、在施工过程中或竣工验收时甲方提出的整改意见，乙方需在 10 天内完成并确保通过甲方的验收。 1、若甲方在本合同约定的时间内不进行验收的，则视为验收合 格。 第五条：质量保修期 本合同软装项目的质量保修期为壹年，自甲方验收合格之日起 计。 第六条：合同工期 一、开工日期： 年 月 日 二、总工期：40 个日历天(包括备料、布场时间，其中摆设时 第 3 页 间为 48 小时)。 三、乙方需按年度合同约定的时间向甲方提供合格的软装深化 设计方案，每延误一天，乙方需向甲方支付违约金壹万元。若 深化设计案在两次以上（不包含两
4、次）不能通过甲方审核通过 的，则甲方有权另行选择单位并终止本合同。 第七条：合同价 一、合同暂定总价： （￥ 元） ，具体价格清单见合同附件 1 二、计价方式 : 1、本合同采用含税单价包干方式计价，该价格包括物品的材料、 运输、制作、安装、摆设、人工、设计费、税费等为完成本工 程所需的所有费用，本价格在合同执行期间不因市场物价上涨、 原材料或人工费上涨、政府调整物价及其它因素而作调整。 2、本工程与乙方同在一个省的，则该项目的运输费及主笔设计 师及相关驻地人员的相关费用包含在相应软装子目的造价格中， 甲方不另行补偿任何费用。 3、本工程与乙方不同在一个省的，则运输费及主笔设计师及相 关驻地人
5、员差旅费用按以下费率进行计取： （1）上限价控制在 1400 元/的软装工程的户型 ，运输费及 主笔设计师及相关驻地人员差旅费用按软装总价的 7%计取。 （2）上限价控制在 1900 元/的软装工程的户型 ，运输费及 主笔设计师及相关驻地人员差旅费用按软装总价的 5%计取。 4、首层大堂不分省内和省外，均不考虑运输费及主笔设计师及 第 4 页 相关驻地人员差旅费。 5、工程量计算规则为： 1）各单项子目按实际发生工程量结算，乙方实际结算总价不得 超过销售套内面积乘以软装工程约定每平米设计上限价的暂定 总价，超出部分的造价甲方不予承认且不支付该部分费用。 2）家具实际施工的尺寸（包含长宽高）增减
6、在 100MM 以内的， 单价不作增减调整。装饰挂画的尺寸（包含长宽）增减在 200MM 以内的，单价不作增减调整。 3）各户型的窗帘结算时单价及工程量不因窗的大小而增减调整， 直窗与转角窗综合考虑。 4）样板房软装设计造价控制指标的装修面积按销售的套内面积 计算。 6、绿化摆设乙方须进行设计，但绿化的摆设的费用不包含在本 合同中，不属于乙方的施工范围。 第八条：付款时间、条件与结算方式 一、合同签订生效后十天内，甲方向乙方按本合同暂定总金额 的 30%作为预付款。 二、本工程所需的软装物品由乙方在发货前通知甲方到乙 第 5 页 乙方发货地对软装物品的数量进行确认，经甲方确认后七天内， 甲方向
7、乙方按该批次具体合同暂定总金额的 50%支付工程进度 款。 三、现场布置及摆设完毕后，甲方根据乙方深化设计并经甲方 确认的软装设计方案及清单进行验收，如有发现装饰物料与所 提供的内容的物料规格、数量、外观质量与甲方规定的条件不 符，乙方应立即配合更换。乙方在工程完工后 24 小时内书面通 知甲方，甲方在接到乙方通知后及时进行现场效果确认，并确 保在七个工作日内进行验收和清点。如经甲方验收合格书面确 认并双方办理物品移交后，如现场物品有遗失或损坏，乙方不 承担责任。工程验收合格并办理结算后十天内甲方累计支付乙 方至工程结算款的 95%。 四、工程结算款的 5%作为保修金，待壹年质保期满后如无质量
8、 问题、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在 30 天内一次性 无息付清。 五、乙方在领取每一次款项时须向甲方提交等额工程建安发票。 第九条：材料采购 一、所有软装商品以甲方确认软装设计方案的预算清单为准， 由乙方采购。 二、乙方采购商品，如有破损或质量问题由乙方负责更换。 三、乙方如需更换甲方确认软装设计方案后的软装产品，必须 第 6 页 书面报甲方审核通过后方可执行，所更换的商品由乙方提供核 价途径，甲方审核，按甲乙双方协商确定单价执行。 四、乙方在签订合同前，需提供合格的实物样板一式两份供甲 方确认，经甲方确认后作为实物样板封存。 五、经甲方确认的实物样板，在合同执行过程中，乙方不能进
9、行任何更改或调整。 第十条：双方责任 一、甲方的责任 1、甲方应在项目进行前及时向乙方提供项目制作所必需的相关 资料，以便乙方提前对项目进行分析及制作。 2、甲方应根据现场情况在具备摆设条件的前提下，书面通知乙 方进场进行摆设及安装工作。 3、甲方应按双方约定的时间和方式向乙方支付每期项目的各项 费用。 4、甲方应积极配合乙方进场安装，负责及时进场按照清单签收 货物。 5、甲方应在乙方送货安装布置完毕后及时验收。甲方验收合格 后，该项目软装物品如出现非质量问题的损坏或丢失，责任由 甲方自负。 二、乙方的责任 1、乙方负责根据甲方要求分批次进行样板房室内陈设装饰项目 的整体摆设、安装、布置工作，
10、软装布置效果达到甲方认可的 第 7 页 软装效果。 2、乙方进场时负责提供货物清单，以便甲方及时收货物。物品、 设施等不符合合同要求的，乙方不得装饰及安装。 3、乙方保证提供的材料、装饰、设施等未侵犯第三人的知识产 权或其他受保护的权利，否则，乙方除应承担赔偿费、律师费、 诉讼费等费用外，还应退回甲方已付款项，并支付合同金额的 20的违约金。 4、乙方在项目的整体安装布置工作完成后，应立即报甲方进行 验收。在甲方通过验收并签字确认后，除甲乙另有约定外，乙 方不再对项目物品进行更换或增减。在移交之日前，因安全事 故、操作疏忽等原因，可能使工程遭受损失的一切风险由乙方 承担。 5、乙方对所负责制作
11、的项目内容提供壹年免费保修期，自甲方 验收合格之日起计算，但因甲方原因造成的损坏除外。 6、保修期内，如出现质量或安装问题，乙方须在接到甲方的保 修通知后（包括电话或书面通知等形式）24 小时内到场开始维 修，维修结束前，乙方维修人员不得撤离现场。如果乙方在接 到保修通知后 24 小时内未进场的，则由甲方或甲方委托的第三 方为其保修，乙方须承担所有费用及赔偿，维修项目以甲方及 第三方共同签署的书面确认为依据，发生的维修费用经甲方及 第三方书面确认后乘以 1.5 倍从乙方保修金中扣除。因乙方货 物及安装质量缺陷造成人身及财产损害的，由乙方负责赔偿。 第 8 页 7、乙方应保证安全文明施工，并承担
12、相应责任。 8、乙方负责向甲方提供方案中所有产品的核价途径，乙方提供 核价途经（明细清单）的时间为甲方验收合格后 7 天内，并承 诺甲方物有所值，达到预期效果，同时也保证选用优质产品， 绝不以次充好，以劣充优，承诺核价结果不高于同类产品市场 拿货价，如有高出部分应无条件退还甲方。 9、乙方的主笔设计师必须到现场指导软装摆设，并到甲方工程 部进行确认到场。若主笔设计师不能到现场指导软装摆设的， 则每次扣罚乙方壹万元，且不支付该项目的主笔设计师及相关 人员差旅费。 第十一条：违约责任 一、在甲方按时移交场地的前提下，乙方须保证按时完成现场 布置摆设，每逾期一天，乙方须向甲方支付合同暂定总金额的 5
13、作为违约金，以补偿甲方因该项目延期完工造成的销售损失， 乙方须在正式完成现场布置摆设的当天内向甲方支付该违约金。 二、甲方逾期付款在十天内的，无须承担违约金；甲方逾期付 款在十天以上一个月以内（含一个月）的天数，以逾期付款额 为基数，按日以中国人民银行的一年期贷款利率/365 向乙方偿 付逾期付款的违约金。 三.若经甲方验收 第 9 页 后发现乙方所提供装饰与装饰方案不符或所提供的物料质量不 符合国家有关规定和合同约定，在甲方要求乙方更换后发现仍 不符的，乙方应向甲方支付合同总价 30%的违约金。 四、甲方若发现乙方擅自转包则乙方按合同总价的 20承担违 约金。 五、乙方出现上述违约情况，甲方
14、有权在年度合同的履约保证 金中直接扣除相关的违约金。 六、若因甲方原因造成本合同生效后 10 个月乙方无法进行现场 摆设的，则甲方需通知乙方将软装物品运至甲方指定地点，同 时甲方需按本合同的约定支付相关工程款给乙方。 第十二条：争议解决方式 一切由执行本合同引起的或与本合同有关的争执，甲乙双方应 通过友好协商解决；经协商不能达成一致意见时，双方均可向 工程所在地人民法院提起诉讼，并由败诉方承担诉讼费、鉴证 费、律师费等所有费用。 第十三条：其他事宜 一、本合同一式肆份，双方各执贰份,均具同等法律效力。 三、本合同自双方签字盖章后生效。 第 10 页 发包人： 承包人： 签约代表： 签约代表： 签约日期： 签约日期：