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1、第 1 页 金融合同:个人住房借款质押合同范本1 特征码 ZdhoVDzdIAbmIQxlGbWc 编号：_年 字_号 质权人（甲方）：_ 出质人（乙方）：_ 第一条 为确保甲方与_（以下称借款人） 签订的_年_字_号借款合同（以下称借款 合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押 担保。 第二条 乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载 明，该清单为本合同的组成部分。 第三条 本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金 _（大写）及利息（包括因借款人违约计收的复 利和加收的利息） 、借款人违约金、实现质权的费用（包括诉讼 费和律师费） 。 第四条 乙方承诺 （一）以合法享有的权利
2、出质，出质行为真实、合法； （二）将出质的权利凭证于_年_月_ 日移交甲方占有。 第五条 未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出 第 2 页 质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利 后十日内将所得的价款（酬金）提前清偿所担保的债权或者作 为出质财产存入甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的 权利所得价款（酬金）明显低于该权利的价值，乙方应按甲方 的要求另行提供相应的担保。 第六条 乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期 的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财 产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续 购买债券出质担保。 第七条 借款合同履
3、行期限届满，借款人不履行债务的， 乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先 受偿。 第八条 发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其 他方式处分质押权利，并以所得优先受偿： （一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行 为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或 代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的； （二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被 吊销营业执照； （三）甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合 同项下的债权未能实现或者未能全部实现； （四）其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。 第 3 页 第九条 本合同生效后，借款人与甲方协议
4、延长借款合同 履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合 同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙 方按有关规定向原登记机关办理变更登记。 第十条 有下列情形之一的，本合同自行终止： （一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权 得到足额清偿； （二）甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的； （三）甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的； （四）甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。 本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质押 权利凭证交还乙方。本合同因前款（二） 、 （三） 、 （四）终止时， 若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十
5、日内将其返还乙方。 第十一条 乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成 损害的，应向甲方支付借款余额_违约金；如果由于 乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿， 补偿违约金不足的部分： （一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的 约定； （二）隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于 第 4 页 乙方的情形； （三）妨碍甲方实现质权。 第十二条 约定的其他事项： _ 第十三条 本合同正本一式_份，具有同等法律 效力，由_各执一份。 第十四条 本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生 效；质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生 效。 质权人住所：_ 出质人住所： _ 电话：_ 基本账户开户行： _ 传真：_ 账号： _ 邮政编码：_ 电话：_ 第 5 页 _ 传真： _ 邮政编码： _ 质权人：（公章）_ 出质人：（盖章） _ 负责人：（签字）_ 法定代表人：（签字） _ _年_月_日 _年_月 _日