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1、第 1 页 金融合同:个人贷款抵押房屋保险范本1 特征码 HkwvMALwrZvFWhFtaDkn 个人贷款抵押房屋保险范本 来源：作者： 正文： 个人贷款抵押房屋保险 个人贷款抵押房屋保险 个人贷款抵押房屋保险 个人贷款抵押房屋保险 1个人贷款抵押房屋保险条款（一） 总则 第一条 以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民 事行为能力的自然人可参加本保险。 第二条 本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指 被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋；抵押房屋价 值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。 被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于 房屋的有关财产或其他
2、室内财产，不在本保险财产范围内。 第 2 页 保险责任 第三条 在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的 保险财产的直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿： 1火灾、爆炸； 2暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、 冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷； 3空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用 的建筑物和其他固定物体的倒塌。 第四条 在发生保险事故时，为抢救保险标的或防止灾害 蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保险财产的损失，保险 人也负责赔偿。 第五条 在发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保 险财产损失所支付合理的、必要的施救费用，由保险人承担。 该项费
3、用以对应保险财产的保险金额为限。 责任免除 第六条 由于下列原因造成保险财产的损失，保险人不承 担赔偿责任： 1战争、类似战争行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、 罢工、暴动、民众骚乱； 2核子辐射或各种放射性污染； 3行政或执法行为； 4地震或地震次生原因； 第 3 页 5被保险人或其家庭成员或其代表的故意行为、重大过失。 第七条 对保险财产的下列损失和费用，保险人不承担赔 偿责任： 1保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物 沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失或费用； 2被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用； 3房屋贬值或丧失使用价值； 4任何形式的罚款、罚金； 5
4、任何间接损失和精神损失； 6计算机 2000 年问题引起的任何损失。 第八条 其他不属于本保险责任范围内的损失和费用，保 险人亦不负赔偿责任。 保险期限 第九条 保险期限自约定起保日零时起至个人住房抵押借 款合同约定的借款期限终止日 24 时止。 保险金额与保险费 第十条 保险财产的保险金额可按照以下方式，由被保险 人自行确定，但保险金额不得小于相应的抵押借款本金： 1成本价 2购置价 3市价 4评估价 5借款额 6其他方式 第十一条 保险费以基准费率为基础，根据相应的趸交保 第 4 页 费系数计算。 投保人、被保险人义务 第十二条 投保人应当履行如实告知义务，并如实回答保 险人就保险标的或者
5、被保险人的有关情况提出的询省?/P 第十三条 投保人应在签订保险合同时一次性交清全部保 险费。 第十四条 在本保险合同期限内，如果被保险人名称变更、 保险标的占用性质改变、保险标的地址变动，保险标的危险程 度增加或其他保险重要事项变更，被保险人应及时书面通知保 险人，并支付附加的保险费。被保险人未履行通知义务并支付 附加保险费的，因保险标的危险程度增加而发生的保险事故， 保险人不承担赔偿责任。 第十五条 被保险人应当遵照国家有关消防、安全方面的 规定，维护保险财产的安全。 第十六条 保险财产遭受损失时，被保险人应当积极抢救， 采取必要、合理措施使损失减少至最低程度，同时保护事故现 场、保留有关
6、实物证据，并立即通知保险人，协助查勘。 第十七条 被保险人向保险人申请赔偿时，应提交保险单 正本、损失清单以及其他保险人合理要求的有效的、作为索赔 依据的证明材料。 第十八条 投保人或被保险人如不履行第十二条、第十三 条、第十五条至第十七条约定的任何一项义务，保险人有权拒 第 5 页 绝赔偿，或自解约通知书送达被保险人之日起解除本保险合同。 2个人贷款抵押房屋保险条款（二） 赔偿处理 第十九条 保险财产遭受保险责任范围内的损失时，保险 人按下列规定进行赔偿： 1实际损失等于或高于保险金额，按保险金额 额赔偿； 2实际损失小于保险金额，保险人赔偿使受损保险财产恢 复到原来状态的费用，该项费用以保
7、险金额为限。 第二十条 在本保险期限内，保险财产若遭受部分损失， 保险人一次性支付的赔款未达到保险金额的，财产损失部分的 保险金额自动恢复，被保险人无须补缴保险费。但在任何情况 下，财产损失保险的累计赔偿金额以保险金额的两倍为限。 第二十一条 保险标的遭受损失后的残余部分，仍然归被 保险人所有，并在计算实际损失时扣除其折价金额。 第二十二条 抵押房屋价值中含附属设施和其他室内财产 的，其损失计算以损失发生时的实际价值为限，如果所含附属 第 6 页 设施和其他室内财产若发生变更，保险人在赔偿时以抵押时所 列明的数量、品牌、规格的实际价值为限。 第二十三条 保险人受理索赔后，应根据保险责任范围迅
8、速调查审核，按本保险条款有关规定予以赔偿。若保险财产发 生损失，根据被保险人和贷款银行达成的有关约定，由保险人 一次性支付给贷款银行或被保险人。 第二十四条 保险财产发生保险责任范围内的损失，如果 根据法律规定或者有关约定，应当由第三方负责赔偿的，被保 险人应以书面形式向第三方提出赔偿要求。未经保险人书面同 意，被保险人或其代表不得自行对第三方作出任何承诺、拒绝、 约定或接受。根据被保险人书面申请，保险人可以按照本保险 条款有关规定先予赔偿，并依法进行代位追偿。被保险人应协 助保险人向第三方追偿。 第二十五条 若本保险单所保财产存在重复保险时，保险 人仅承担按比例分摊的责任。对其他保险人应当承
9、担的赔偿责 任，本保险人不负责垫付。 第二十六条 被保险人或者其房屋继承人请求赔偿的权利， 自其知道或应当知道保险事故发生之日起二年内不行使而消灭。 保险合同的终止 第二十七条 保险事故发生后，投保人、被保险人或者其 他关系人以伪造、编造的有关证明、资料或者其他证据，编造 第 7 页 虚假的事故原因或者夸大损失程度的，保险人对其虚报的部分 不承担赔偿责任，并有权解除本合同。 第二十八条 保险财产遭受全部损失或保险人一次性支付 财产损失赔款达到保险金额时，或者一次性赔款虽然没达到保 险金额，但累计赔款达到两倍保险金额时，本保险合同自行终 止。 第二十九条 被保险人提前清偿个人房屋抵押借款合同项
10、下贷款余额的，投保人可凭保险单正本、贷款银行的还贷证明 等有关单证，向保险人提出终止本保险合同。 第三十条 当投保人根据本保险条款第二十九条终止本保 险合同时，保险人按现值计算退还未到期部分的保险费，并扣 除 5%手续费。 实际承保期限不足一个月的，按一个月计算。 其他事项 第三十一条 被保险人与保险人之间因本保险合同事宜发 生争议，争议解决方式由双方从下列两种方式中选择一种： （一）因履行本保险合同发生的争议，由双方协商解决， 协商不成的，提交双方约定的仲裁委员会仲裁。 （二）因履行本保险合同发生的争议，由双方协商解决， 协商不成的，依法向人民法院起诉。 第三十二条 本保险合同争议处理适用中
11、华人民共和国法 律。 第 8 页 第三十三条 与本保险合同有关的约定、告知或通知等内 容均采用书面形健?lt;/P 3个人贷款抵押房屋保险条款（三） 扩展责任条款 一、临时房租补偿条款保险财产发生保险责任范围内的保 险事故致使保险房屋无法居住时，被保险人可获得保险房屋损 失赔款金额 5%比例的临时住宿费用补偿。 其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关 规定。 二、搬迁费用补偿条款因保险房屋发生保险责任范围内的 保险事故致使被保险人需搬迁到其他住宿处居住，被保险人可 获得搬迁费用补偿。每次事故的搬迁费用补偿为 300 元。 其他事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关规定。 三、延展保险期限条款在借款合同约定的还款期限届满时， 贷款银行要求给予借款人一定还贷宽限期限的，本保险合同的 保险期限将随之延展，最长展期 180 天，且只能延展一次。 其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关 规定。 四、清理费用补偿条款保险财产发生保险责任范围内的损 失，而且财产损失保险部分的赔款金额达到保险金额 50%以上 时，被保险人所发生的清除、拆除或支撑受损财产的费用，保 第 9 页 险人将一次性给予 800 元清理费用补偿。 其他有关事宜悉依个人贷款抵押房屋保险条款的有关 规定。