装饰说明.docx

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1、第一部分装饰工程估算指标的使用一、指标分类及表现形式装饰工程是指公用建筑进行单独装修的工程。为适应不同建设阶段项目投资估算的需要,现将装饰工程造价估算指标分为按项目类型用途划分的装饰工程总指标,以及按分项工程内容或结构特征划分的装饰工程分项估算指标。装饰工程总指标包括公共建筑类、办公建筑类、宾馆酒店类等工程的每平方米造价参考值范围。装饰工程分项估算指标分为楼地面装饰、墙柱面装饰、天棚面装饰等。分项工程指标中又按不同用材和装修档次分别给出各项经济指标。如楼地面:分为石材、地砖、木材、地毯等;墙柱面:分为乳胶漆、墙纸、石材、布艺、木装饰等;天棚按平面和选级分为:石膏板夹板、铝板等。分项工程估算指标

2、中提供了人工费、主材费、其它费等内容,以满足具体工程换算等调整的需要。二、指标的使用1、装饰工程估算总指标的使用1本指标适用于项目规划阶段、项目建议书编制及项目可行性研究阶段。按拟建工程项目的建筑面积,乘以装饰工程估算总指标基期值,计算该项目的估算造价。装饰工程造价 =基期工程造价调整指数其中调整指数按建设行政主管部门定期发布的指数信息。2、 装饰工程分项估算指标的使用分项工程估算指标可用于估算拟建项目主要分项工程造价,适用于项目方案设计阶段。若拟建项目主要用材或特征与分项估算指标特征不同时,可换算使用。换算时,先扣除估算指标中与拟建项目不同的工程费用(如人工、主材费)后,再按相同的工程量另行

3、计算拟建项目的变更部分的工程费,以替换后的费用作为直接费按有关规定计算其他相应的各项费用后,汇总为调整后的分项估算指标。三、其他说明1、本估算指标作为基期指标,今后每半年或一年由省造价管理部门根据材料价格的变动、政策性调整等情况另行计算。发布各报告期的估算指标,使用估算指标时,应考虑到动态因素,对使用年与编制年之间的价格、政策等变化做相应的调整,切勿生搬硬套。2、拟建工程与参照指标工程内容有差异时,应视实际情况进行调整。23、本装饰估算指标中未包括装饰灯具、活动家具等个体差异较大的工程。如估算装修项目总投资时,应将活动家俱、家电、装饰工程中的卫生洁具、装饰灯具及艺术品等其它有关费用计列进去,并考虑预备费用。第二部分装饰工程估算指标1、总指标2、装饰工程分项估算指标第三部分典型装饰工程1、某公共建筑装饰工程2、某办公建筑装饰工程3、某宾馆建筑装饰工程3

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