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1、第 1 页 集资房转让协议范本 特征码 UlEiuFqKpsUvajTPvDdk 转让方(以下简称甲方)： ，身份证号码 ，住址 ，联系电话： 。 受让方(以下简称乙方)： ，身份证号码 ，住址 ，联系电话： 。 鉴于： 1.甲方单位统建单位集资房，甲方根据其单位和相关政策的规 定，具有参于购买集资房的资格，目前改集资房已经建成，预 计 年月 可具体交房。 2.甲方自愿将其本次单位集资房转让于乙方。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，甲乙双方在平等 自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共 同遵守： 第一条：集资房的基本情况 第 2 页 甲方单位集资房坐落于 ;房屋结构为_，
2、建筑面积_平 方米。 第二条：房屋的价格及过户税费承担 1.甲乙双方协商一致，房屋成交价为：人民币 元(大写 ) 2.甲乙双方协商一致，双方交易过户税费全由乙方承担。 第三条：付款方式 经双方协商一致付款方式选择分期付款： (1)乙方在本协议签订后即向甲方支付定金 万(房屋总价款的 %); (2)待甲方实际向乙方交付房屋后 日内，乙方向甲方支付房款 万(房屋总价款的 %); (3)剩余房款乙方应在甲方配合其过户完毕后 日付清。 第四条、集资房手续办理 甲方应按本单位及相关部门的要求，及时办理其单位集资建房 过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保 不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该
3、房屋的物权，因其疏忽和 懈怠导致乙方不能取得房屋所有权的应视为甲方根本违约，甲 方应当按照违约时交易房屋市场价赔偿乙方损失， 第五条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 1.房屋交付 若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则 甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行 第 3 页 使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 2.产权证的办理和取得 1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房 屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理 房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。 2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下， 则甲方应在取得该房屋
4、产权证书后 5 日内，将以其名义取得的 房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下。 3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下， 在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益， 甲方不得就此主张任何异议。 第六条资料交接 在本合同签署时，甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发 票、等资料原件交由乙方保存，乙方出具签收清单。 第七条、甲方违约责任 1.甲方逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用， 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_日，出卖人按日向买受人支付已交付房价款 万分之_的违约金，合同继续履行(起算基准日为单位实际向 甲方
5、交付房屋的时间); (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同 第 4 页 的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之，日起_天内 退还全部已付款，并按合同总价款款的 30%向买受人支付违约 金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本单位实 际向甲方交付房屋的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日 向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1) 项中的比率)的违约金。 2. 甲方拒绝配合乙方办理过户的违约责任 协议履行中，甲方擅自终止合同，拒绝配合乙方办理过户手续 的，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担合同总价款 30%的 违约责任，因此所产生的律师费也应由甲方承担(
6、律师费不包含 在本条所规定的违约金里面)。 第八条乙方违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款按逾期时间，分别处理(不 作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起 至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期 应付款万分之_的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同 的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人 愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合 同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小 第 5 页 于第(1)项中的比
7、率)的违约金。 (3)本条中的逾期应付款指按相应的分期应付款与该期的实际已 付款的差额确定。 第九条、声明及保证 1.鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益 影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了 其家庭所有成员的同意(包括但不限于交易房屋所有共有权人)， 甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权 利。 2.甲方对将来房价的增长及其他影响合同履行的因素具有合理 预期，如因自身原因导致本合同无法实际履行(乙方无法实际取 得房屋物权)。甲方同意按照导致合同无法履行事由发生时交易 房屋的市场价赔偿乙方的损失。 3.甲方声明本合同的签署是其真实意思表示，为保
8、证合同的履 行，甲方自愿提供位于 建筑面积为 平方米(房产证号 ，土地 证号： )为本合同的履行提供担保，如因自己违约，愿赔偿因 此给甲方造成的所有损失。 第十条、 协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本 协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后， 双方在规定的时限内(书面通知发出 _天内)签订书面变更协 议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文 第 6 页 件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损 失，由责任方承担。 第十一条、争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商 不成，则依法向人民法院起诉
9、。 第十二条、补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补 充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的 法律效力。 第十三条 协议的效力 1、本协议自双方签字之日生效 2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分， 与本协议具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： (签字并捺手印) (签字并捺手印) 身份证号： 身份证号： 年 月日 年 月 日 附件一： 声明 本人单位集资登记在本人名下卖给 的集资房系我和 (身份证号 )的 第 7 页 夫妻共同财产，本人在此声明确认该房产再无其他共有权人， 且在处分转让该房产时已经征得了我爱人的同意。 特此声明。 声明人： 年 月 日 共有权人 我对声明人 的上述声的真实性明予以确认。 共有权人： 年 月 日