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1、第 1 页 驾校场地租赁合同范文1 特征码 rhwADnunxYdHpvaEJrzE 出租人：_（以下简称甲方） 承租人：_（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法 、 _等有关法律、 法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商 达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_（层厅）_号场地，面 积_平方米，用于_. 第二条 租赁期限 自_年_月_日起至_年 _月_日止，共计_年_个月； 免租期为自_年_月_日起至 _年_月_日。 第三条 续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面 通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。 第
2、 2 页 甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方 未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金 标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对 场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 _日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由 甲方决定。 第四条 租金 租金共_元，实行_（一年半年季 月）支付制，以_（现金支票汇票）为租金支付方 式；签合同_日内乙方交_元，_年后 再交租金_元，然后依次交纳。 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定。 第六条 保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 _. 2.乙方自行投保的范
3、围为：_. 第七条 甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内 容的各项规章制度并负责监督实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 第 3 页 教育、整顿。 3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件， 保障乙方正常使用。 4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5._. 第八条 乙方权利义务 1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度， 服从甲方的监督管理。 3.应按期支付租金并承担各项税费。 4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征 得甲方同意，造成损坏的还应承担
4、修复或赔偿责任。 5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征 得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、 转借营业执照。 6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广 告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在 上述范围内进行广告宣传。 8.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。 9._. 第九条 合同的解除 第 4 页 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 _的标准支付违约金： 1.未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通 知未改正的。 2.进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝
5、光 造成恶劣影响的。 3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户 交换场地的。 4.逾期_日未支付租金或水电、_等费用 的。 5.违反保证金协议的有关约定的。 6.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 7._. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 _日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续， 并按照_的标准向对方支付违 违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约 金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第 5 页 第十条 其他违约责任 1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使 乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继 续履
6、行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的， 甲方应承担赔偿责任。 3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲 方支付迟延租金或费用_的违约金。 4._. 第十一条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于 使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的， 本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违 约责任。 第十二条 专用设施、场地的维修、保养 1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同 终止时专用设施以可靠运行状态随同租
7、赁物归还甲方。甲方对 此有检查监督权。 2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的 隐患。 第 6 页 3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事 先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向 政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及 其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应 予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响 的，则应经甲方及
8、原设计单位书面同意后方能进行。 第十三条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方 应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方 提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还 的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方 承担。 第十四条 声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法 有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 第 7 页 管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
9、 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法 有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力。 第十五条 保密 双方保证对从另
10、一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘 密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该 商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业 秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约 定的除外。保密期限为_年。 第 8 页 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿 由此造成的损失。 第十六条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免 并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然 灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、 政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗 力的一方应立即将事故情况书面告知
11、另一方，并应在_ 天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面 资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第十七条 通知 1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _ （书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法 送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_. 第 9 页 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日 内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起 的相应责任。 第十八条 争议的处理 1.本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由
12、双方当事人协商解 决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 _种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第十九条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本 合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第二十条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件 和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同 等的法律效力。 第二十一条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年 _月_日至_年_月_ 第 10 页 日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具 有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一 份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 授权代表人（签字）：_ 授权代表人 （签字）：_ _年_月_日 _年 _月_日 签订地点：_ 签订地点： _