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1、房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术探究摘要：随着生活水平的不断提高，对于住宅的要求也越来越高。通过分析房屋建筑工程外墙渗漏和厨卫渗漏的原因，结合工作实践，分析了房屋建筑工程厨卫渗漏原因，针对各种原因提出了相应的防治对策，对于提高房屋建筑工程的质量有很大的意义。关键词：外墙渗漏；厨卫渗漏；防渗漏施工技术随着人们生活水平的不断提高，住房条件向舒适型发展，业主和消费者对厨房、卫生间的要求越来越高，与厨厕发展水平明显不适应的是目前厨房与卫生间的防水渗漏问题。厨卫本身是一个系统工程，分析和解决厨卫渗漏问题时应以整个系统来考虑，根据多年来的工程实践，就房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术体系提出自己的一些看法，供同
2、行参考与探讨。 1. 厨卫渗漏原因分析 1)建筑防水材料。 a建筑防水材料选择不当。选用片材、卷材，而未用防水涂料。 b建筑防水材料质量不符合要求。 2)结构层。 a因为负力筋没有放在正确的位置上；混凝土的质量、密实度、粘结性差；分布筋未变钩或者弯钩，而搭接长度不够，出现通缝；混凝土厚度不一。 b钢筋绑扎中的问题。 3)管道与楼板间变形产生裂缝。 4)细部构造做得不到位。 a管道预留洞：管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿。 b管道堵洞：管道周围混凝土密实度差，成为水流向下一层的通道。 C地漏太高，高超出地坪；未做套管，或套管高度没有超出地面；管道及地漏四周缝隙未嵌实，有缝隙；
3、有分水器的房间未设暗地漏。 d当卫生间采用地暖时，在门口处未作挡水墙，未采用双层防水技术。 e卫生间墙用加气混凝土块等吸水率大的材料，墙面未刷防水涂料。 5)防水施工队偷工减料，操作不当，部分工序施工不到位。 6)灌水试验：灌水试验阶段检查不仔细。 7)成品保护不到位。 8)各级质量管理部门对厨卫出现的渗漏通病，未认真抓好及采取积极措施加以防范。 9)使用阶段因为在厨卫随意增加设施或人为破坏造成防水层损坏。 2建筑外墙的防渗漏施工技术 21严控施工材料进场的质量验收工作 (1)砌墙和抹灰所使用的砂，含泥量应小于5，且要对砂子的大小进行严格的控制，全部的投料应精准到2的偏差范围内，外墙要抹上灰砂
4、浆抗裂剂和防水剂，提升抹灰面的抗渗漏的能力。 (2)对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在其进场时一定要严格地检查其几何尺寸与质量，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙，否则全部执行退场处理。 (3)砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用收缩性很大的矿渣水泥和粉煤灰水泥与火山灰质的硅酸盐的水泥等，在水泥进场之后要取样送往专业的实验室以进行复核，经复核合格之后才能使用，这样就可以有效地防止渗漏现象的发生。 22抓好墙体的砌筑施工质量 严格地控制好填充墙的缝隙。框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砌
5、块墙体砌至距离梁或楼板底约200220mm高时停止，余下墙体至少隔七日，待下部砌体稳定后再用侧砖或立砖斜砌挤紧。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。禁止使用干砖砌墙。干砖会吸收掉砂浆所含的水分，导致砂浆不易均匀摊铺，砖缝间的砂浆不饱满，抗剪压的强度降低。所以，干砖使用前应该用水湿透，其中加气混凝土砌块在施工时应控制含水率低于16。 2.3 防水材料 1)严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。 2)厕浴间一般面积不大，阴阳角多，选用防水涂料为宜。工期紧时优先选用水泥基渗透防水涂料。对穿楼板的管道，选用密封膏或遇水膨胀橡胶条处理。 3)严格选用经省
6、、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。温度时，应当适当延迟拆模时间，一旦拆除模板，表面温度骤降，必然引起温度梯度，从而在表面附加一拉应力，与水化热应力迭加，再加上混凝土干缩，表面的拉应力达到极限，超过混凝土的抗拉强度，裂缝就会产生。但如果在拆除模板后及时在其表面覆盖一层轻型保温材料，如采用喷HL等品种养护液进行养护，可达到降低成本和提高工效，并可避免或减少对施工的影响。对防止混凝土表面产生过大拉力具有明显效果。所以施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护。 24保证外墙的抹灰质量 (1)抹灰施工工程应该分层地进行。在砂浆中加人适量的聚丙烯可以增强其抹灰层抗裂
7、缝的能力。 (2)抹灰前要对基层浇水湿润和清理。建筑外墙抹灰进行到甩槎时，要在槎端进行抹实和压平，定浆之后，要用尺板紧密贴好，并用铁抹子把其切成反槎。在墙体下层抹灰之前，要向槎内洒水充分润湿，进而刷一层素水泥浆，待浆液已经吸人到墙体后再进行抹灰。 (3)混凝土梁柱与砌体交接处抹灰的抗裂措施。抹灰时必须在墙体与梁、板、柱交接处及不同墙体材料之问满挂宽度不小于40cm钢丝网作防裂处理，网片要求平直，设置在抹灰层中，抹灰层外厚度不小于5mm，钢丝网不得外露。确保外墙面砖的施工质量在贴面砖之前，先要检查一下找平层是否有起壳、空鼓、裂缝等问题，一旦发现问题，应及时地修补，再用纯水泥浆刷一层;面砖宜用1：
8、1的水泥砂浆进行镶贴，一定要压紧并搓挤好，使浆缝达到饱满，以确保墙体面砖没有空鼓的现象:采取加入水泥用量6的抗裂剂的方法可以有效提高外墙面砖的防水性能，使缝隙光滑平直，其深度与宽度应该符合设计的相关要求。 25外墙节点的细节处理 (1)窗台向外的坡度应该6。 (21窗口上部的面砖应该作鹰嘴处理。 (3)阳台的面砖应该作45。的倒口处理，并用水泥砂浆作表面的抹缝处理。 (4)外墙的窗框的外沿宜采取发泡的聚氨酯进行塞缝处理，外墙的面砖完工之后，要沿着外框打上密封的防水剂。 3.住宅楼的厨卫防渗漏技术 住宅楼的厨房与卫生间比较容易出现渗漏的现象，所以需要不断地研究住宅楼厨卫的防渗漏技术。 (1)住宅
9、楼的卫生间地面和墙面应作防水处理，这可以采用聚氨酯防水涂料的方法。地面施工完成之后要进行泼水试验以确保流水的坡度准确性。修补住宅楼的室内管道的预留洞口和缝隙，一般采取水泥石棉打凿密实与油膏镶嵌密实的方法。 (2)一定要严格地控制设备、管材以及配件的质量，保证施工的材料具有出厂的合格证书、质量的保证书和复检的证明书。每一道工序都必须要经过非常严格的验收才能算完工。特别要注意的是，排水的管道在安装之后一定要进行通水通球试验，洗涤的设备在安装之后也要对其进行盛水试验。 (3)住宅楼的厨卫在其装修的时候，千万要禁止在地面钉凿与打孔，以防止破坏流水管线和防水层。普通房间与厨房和卫生间的 结语 我国高层住宅的外墙和厨卫的渗漏现象非常普遍，虽然近年来随着防渗漏技术的提高，这些现象已经得到了很大的改观，但是，我们依然要正视渗漏的问题，因为其在很大的程度上一直困扰着我国的建筑施工技术员，我们应该在实践中探索，发现问题并解决问题，努力提高防渗漏施工技术，以促进我国的房屋建筑工程事业向着良好的方向发展。 参考文献 【1】陈仲贤浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施山西建筑，2009，(23) 【2】刘景刚简述混凝土裂缝的成因与防治措施山西建筑，2010，36(10)： 【3】于政涛，李芝光防止建筑外墙装饰抹灰裂缝产生的施工技术探析中小企业管理与科技(上旬刊)，2010，(12)