《昆明某房地产开发公司员工手册.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《昆明某房地产开发公司员工手册.doc（11页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、昆明永益房地产开发有限公司员工手册前 言朋友，当你手中持有我公司的员工手册是，那么恭喜你，恭喜你已经是公司员工中的一员！昆明永益房地产开发有限公司（以下简称：永益地产）是实力的象征、活力的前沿、奋进的指向标这是一个魅力四射、团结进取的大家庭。在这里，你能寻找到志同道合的同志，相互关心的朋友，真诚以待的家人。“天涯似远实乃近，志同不分南北西”。“发才、留才、育才、用才、激才”是公司一贯的用人标准。真诚的祝愿每一位朋友，在“永益”这个大家庭里找到属于自己的一片天与地，找到为自己开放的那一朵花儿！一、公司简介：永益地产是以房地产开发经营为主的地产公司，与昆明中垠建筑工程有限责任公司（简称：中垠建筑）
2、同属一个法定代表人，分属2个独立核算的公司。公司自2005年3月18日成立以来，恪守“精益求精、品质至上”的精神，严格遵照执行国家及省、市政府的相关法律、法规，始终坚持“创新精品”的开发理念和“品质优先、诚信为本、求真务实”的管理理念，“集中化”战略，以专业的眼光投资房地产市场。在消费者、合作伙伴、永益“三赢”的基础上，致力于为广大客户提供高品质、高附加值的房地产作品和高质量的服务。永益地产致力于为昆明乃至全国房地产市场提供高档住宅、别墅和商业等多元化的物业产品，树立了永益地产“高端精品”的地产品牌形象，得到了社会各界和广大客户的认可和尊重。二入职引导：1、加入永益时，职员须向人力资源部提供身
3、份证、学历证明等个人资料。2、 当个人资料有以下更改或补充时，请职员于一个月内填写个人情况变更申报表，交于办公室，以确保公司与职员有关的各项权益：（1）姓名；（2）家庭地址和电话号码；（3）婚姻状况；（4）出现事故或紧急情况时的联系人；（5）培训结业或进修毕业；（6）其他个人相关资料。3、公司提倡正直诚实，并有保留职员所提供个人资料的权利，如有发现员工弄虚作假，将立即被终止试用或解除劳动合同。4、试用期为36个月。此期间，使用职工可提出正当理由，提前五天时间提出辞职；相应的，如员工的工作无法达到公司用人要求，公司有权终止对其的试用。5、如在试用期内请假，职员的转正时间将会被顺延；若单次请假超过
4、15天，则按自动离职处理。6、试用期间，公司会指定入职引导人帮助新职员尽快融入到工作当中。（入职引导人的职责：新职员介绍部门职能、人员情况、讲解本职工作内容和要求，帮助了解公司有关规则和规定等）。7、试用期后，填写转正申请。根据其工作能力与表现委托其职务，并实行正式员工待遇。三工作时间：1、公司实行每周上班6天，实行打卡制度（1）公司行政人员，上午：8:3012:00，下午：13:3018:00。（2）工程部、项目部员工：上午8:0012:00，下午14:0018:00。（3）售楼部员工上下班时间：上午9:00下午18:00（中午无休息时间）。迟到、早退、旷工、请假严格按照公司规定执行。休假由
5、售楼部统一安排，每月底报公司办公室备档。（注：上、下班时间如有变动，另行通知）2、休假制度仍按照昆永房司通（2009）14号、昆中建司通（2009）14号通知执行。如有变动，则另行通知。3、上、下班晚到早退（1）上班时间晚到5分钟、10分钟、20分钟、30分钟分别扣日工资标准的10%、20%、30%、40%。（2）上午9:00（含9:00，售楼部除外）以后到岗者或下午17:30离岗者只计算为半天出勤。（3）下班提前5分钟、10分钟、20分钟、30分钟分别扣日工资标准的10%、20%、30%、40%。4、考勤制度 （1）员工当月旷工一天，扣一天日标准工资，罚款50元；旷工两天者扣两天日标准工资和
6、罚款100元，记一次警告处分。一年累计旷工五天给予除名处理。（2）员工请事假须提前提交书面申请，一天由部门负责人批准，两天（含两天）报总经理批准，三天（含三天以上）报董事长批准。原则上严禁请霸王假、电话假、口信假，特殊情况例外。（3）公司领导或办公室安排员工参加有关部门召开的会议、出差，员工离开公司前，应向办公室说明情况，办公室计算考勤时不视为迟到、早退。四员工纪律各员工必须遵守公司颁布的各项规章制度。1、严禁在上班时间打牌、打麻将等娱乐活动；2、早、午饭期间禁止饮酒，以免耽误工作；3、上班时间禁止无事串岗、嬉戏打闹、高声喧哗、处理私事，影响他人的正常工作；4、注意保持清洁、良好的办公环境，爱
7、护办公设备，公共设施，提高工作效率；5、同事见面，相互问候，点头致意；6、各部门以及员工之间应相互服务，树立团队意识，遇事真诚协作，不推诿扯皮；7、员工学应时刻维护公司声誉，廉洁自律。自己代表公司，公司赋予我们荣誉；8、严禁公司内部搞小团体，破坏公司内部团结，如有发现，将进行公司内部通报批评 ；9、各部门负责考勤记录的同志，必须坚持原则秉公办事，严禁弄虚作假，一经发现弄虚作假，第一次扣打考勤人员50元，第二次扣100元，第三次扣200元，第四次扣400元。考勤记录人员月末作出考勤统计，报分管领导审核；10、任何员工必须对公司的文件、客户资料等进行保密，如有将公司文件、客户资料的擅自交与公司外部
8、人员，一经发现，严惩不贷；11、永益地产、中垠建筑两公司部分人员在借调工作期间的考勤由借调方负责打考勤，经项目经理签字，报分管领导审核后，送交办公室负责考勤的同志，月末汇总一并报送公司财务部核发工资；12、禁止员工以任何借口顶撞、讽刺客户，不开过分玩笑，有损公司和自身形象。五办公管理1、上班时，仪表应保持整洁、大方、得体，男职员不可留长发。除外勤工作者以外，职员上班衣着基本分为： 星期一至六男职员：着衬衫、西装、深色皮鞋，系领带；女职员：着有袖衬衫、西装裙或西装裤、有袖套裙，着丝袜皮鞋；星期日可着与工作场所相适应的轻便服装，但短裤、无袖装、超短裙不在此列。2、公司另有统一着装要求的，按具体着装
9、规定执行。3、上班时间职员应佩戴名牌。转正后，需着公司的工作装。六各部门主管（经理）责任1、各部门主管（经理）应对新进员工进行必要的工作指导，以便于新进员工更快、更好的融入到工作当中；2、各部门主管（经理）应对部门员工情况进行了解掌握， 及时引导、帮助解决员工在工作遇到的问题；3、各部门主管应秉承“真挚待人”理念，解决部门内部存在的矛盾和问题；4、各部门主管（经理）应定期做本部门的总结，以便于公司进行相应的措施进行引导培训；5、如有部门员工离职，部门主管（经理）需了解离职原因（离职面谈单），便于日后工作的开展。七公司制度：1、公司最高权力机构为董事会，总经理为公司首席执行者，直接对董事会负责，
10、各部门设部门主管（经理），员工遵循逐级请示上报制度。2、公司遵循“高效、精干”的原则设置机构配备人员，并根据业务发展需要，灵活调整，逐步充实。3、会议制度（1）每周六上午召开一次各部门主管工作会议。（2）不定期召开专业技术会议。（3）所有会议必须有会议记录或会议纪要，视其内容留存或报董事长。4、人员晋升按照上级主管（经理）提名，根据其工作能力、工作资历，由董事会开会决议，进行任职加薪等。八离职 正式员工离职需填写离职申请，说明离职原因，请上级主管签字，并交与行政人事部。离职申请应提前一个月上交，以便于工作的交接和薪资结算。如员工离职未能填写离职申请、完成工作、工作相关物件的交接，则当月薪资不予
11、结算。九公司其他管理（一）宿舍住在宿舍的每一位员工都有义务和责任保持宿舍内部的卫生与整洁，不得在墙上乱涂乱画；爱护宿舍内的设施，设施如有人为损坏，将按照原价赔偿。（二）奖励与处分 公司鼓励各员工对公司的发展进行建议，但原则上实行“鼓励小建议，摒弃大建议”。对于对公司发展提出实际意见和建议、为公司创造一定价值（经济和荣誉等）、举荐人才等的员工，进行一定的精神和物质奖励。 对于破坏公司内部团结、损坏公司利益等的员工，根据实际情况将进行处罚，如：通报批评、现金惩罚等，情况严重者，做公司除名处理。现金处罚所得罚金将用于奖金奖励给对公司有贡献的员工。（三）员工举报、申诉 如员工发现同事做危害公司利益的事
12、，有义务和责任提醒，并向部门主管（经理）、公司领导进行报告。对做了相应挽救公司利益的举措的员工，将进行一定的奖励。但如发现属于诬陷，将被做相应处理。 如在工作中受到不平等待遇，员工可以按照以下程序进行申诉：董 事 长总经理部门主管（经 理）员 工人力资源部行政部门十车辆管理规定：就公司车辆管理方面，原已制定了相应的制度执行情况，效果是好的。但是，仅限于此种管理方式，已适应不了当前工作提速的需要。因此，根据实际情况，经公司领导研究决定，在原管理的基础上，再作出一些具体的规定：1、凡受到道路交通技术监控违法、违章、违规行为处理的车辆。谁用车，谁买单。2、公务用车，在县城范围内使用，必须到办公室登记
13、； 出县城以外，必须到办公室办理相关手续，方可使用，各项目部公务用车，须经项目经理批准方可使用。3、用车回归公司，办公室负责检查车辆是否完好或损坏。属于公司安排在各项目部使用的车辆，由项目经理负责检查落实。4、凡车辆损坏，虽已报保险公司负责赔偿，但驾车人还要相应地承担一定的修理费给公司，即1000.00元以内，（含1000.00元）的由本人承担；超出1000.00元以上的，除承担1000.00元以外，同时还要承担超出部分的5%。5、公司所有车辆，一律不准私用（特殊情况除外，但必须经总经理同意。在行车中如有违法、违章、违规处罚，按本规定有关条款处理。经公司领导同意，私用车辆油料、过路、停车费自理。）6、驾驶员如发现车辆有问题，需要修理或换某个零部件，请及时向办公室或项目部经理提出建议，由办公室或项目部经理统一送修。7、严禁无证驾驶和酒后驾车，否则，一切经济责任、法律责任自负。