《MEG103乙方采购指定品牌及限价操作指引.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《MEG103乙方采购指定品牌及限价操作指引.docx（2页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、MEG103 乙方采购指定品牌及限价操作指引1.1 指定品牌材料设备定义一样是指工程承包合同中注明的，工程总价差不多包死，但需要由甲方来确定厂家、规格型号、质量要求的材料（或设备）品种。承包合同中虽未注明，但预算定额中无单价，当地政府、主管部门公布的信息价中又没有，而需要由甲方确定价格的材料（或设备）品种的，亦应纳入指定品牌材料设备范畴进行审定。1.2 指定品牌材料（设备）审定的标准1.2.1 材料设备质量必须符合设计图纸要求，同时应满足产品定位确定的功能和装修标准要求。1.2.2 价格满足成本标准操纵要求。工程总价未包死时，应努力争取接近或达到市场行情的底线价。1.3 指定品牌材料设备审定中
2、要注意的咨询题1.3.1 在承包合同中应用附件的形式，将指定品牌材料 （设备）的品种、定价原则、审定程序、有效审定人等规定清晰，预防今后扯皮。关于总价包死部分的指定品牌材料（设备）的生产厂家、规格型号、技术标准、质量要求更应排列清单，以预防乙方为了追求料差带来盈利而降低材料（设备）品质标准。1.3.2 总价可调整的指定品牌材料设备审定，第一要注意作好市场调查，直截了当从厂家处摸清供货底价，然后考虑适当的采保费（一样1.52%），必要时亦可考虑让微利（ 12%）给乙方，以幸免定价不准或双方矛盾激化，阻碍项目总体目标实现。1.3.3 指定品牌材料审定工作应在施工组织设计、施工图会审完成后，该分项工
3、程开工前30 天内完成。千万幸免在工期紧迫的情形下进行此项工作，防止乙方以阻碍工期逼迫甲方在价格上让步。1.3.4 注意供货时刻及生产批量满足施工进度打算要求。1.3.5 指定品牌材料设备的确定应按采购供应商选择的程序规定执行，直截了当审批选定，或通过招标确定。2 限价采购2.1 限价的含义在保证质量的前提下事先限定乙供材料设备的结算价格，并由施工单位认可执行的一种成本操纵措施。2.2 限价范畴与施工单位签定的合同中必须明确限价材料设备的范畴。对以下材料设备，应按信息价或厂家价下浮一定比例的方式结算，并在签订施工合同时即予明确：土建类商品砼、轻质墙板、砌块、内墙涂料、防水涂膜、防水砂浆添加剂、
4、保温材料、门碰、木方、车边镜、水泥砖、钢化玻璃；安装类电线、电缆、桥架、母线、母线槽、给排水管及管件、电线管及管件、各类阀门、风机、水泵、开关及插座、地漏、铸铁雨水排水蓖、铸铁井盖、水表、雨水斗、消防箱、消火栓、玻璃钢水箱、门铃、刚性套管、各类风口、通风管材、空调系统保温材料、线槽。2.3 限价依据招标公司价格信息库询价或信息价下浮一定比例2.4 限价方式限价材料设备供应商的选择应尽量采取招投标方式；关于市场价格相对稳固的材料设备，如公司价格信息库中有最近的限价数据，则可直截了当参照使用，交施工单位认可执行；在无法按照前述两种方式确定限价的情形下，可考虑采纳本地区最近时期的信息价下浮一定比例后执行；总价低于 1 万元的零星材料或属于独家生产经营的工程、材料，如用量少、工期紧，则可采取询价方式（仅适用于主体总包单位）。