产品项目建议书模板.doc

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1、产品项目建议书模板产品项目建议书模板 篇一： 产品建议书模板“产品建议书”模版 一、项目概况 1.地理位置 2.地块现状 3.绿化、自然景观 4.周边交通情况 5.周边生活、教育配套 6.地块人文环境 7.片区在城市规划中的地位 8.规划经济技术指标 图片已关闭显示，点此查看 9.综合评述 二、房地产市场现状及发展趋势 1.房地产宏观市场环境分析 1.1宏观经济形势分析 1.2 国家宏观调控政策对房地产市场的影响 1.3整体规划对房地产市场的影响 1.4市政基础设施建设对房地产市场的影响 1.5重大利好政策对房地产市场的影响 1.6综合评述 2.土地市场分析 2.1 201X年土地市场分析 2

2、.2综合评述 2.3房地产市场状况分析 2. 3.XXXX年市场供应与需求分析 2. 3.3综合评述 2.4房地产市场发展趋势预测 2. 4.1 近两年供应市场预测 2. 4.2 近两年需求市场预测 2. 4.3 XXXX年商品房价格走势预测 三 地块区域房地产市场调查分析 1. 区域房地产市场情况分析 1.1区域销量分析 1.2区域产品分析 2.地块周边区域市场分析 3.区域二手房市场情况分析 4.地块周边二手房市场状况 5.综合分析 四、竞争项目的市场定位情况调查分析 1.区域附近大型居住区综合分析 图片已关闭显示，点此查看 2.区域附近大型居住区内项目综合分析 图片已关闭显示，点此查看

3、4 3.典型楼盘介绍 3.1 项目概念主题特点及推广手法和主题 3.2 经济技术指标 3.3 规划设计 3.4 户型面积及比例 3.5 目标客户 3.6 价格定位 3.7 项目进度（工程、推广、销售）3 3.8配套设施 3.9 环境设计及立面造型 3.10 优劣势分析及可借鉴之处 五、消费群体调查分析 六、项目ST分析 七、项目定位 1.项目客户定位 1.1整体客户定位 ( 客户群体特征描述、年龄阶段、家庭结构、职业、区域、经济实力、交通工具、客户素质、生活理念、客户数量、客户定位) 1. 2.1按区域划分： 1. 2.2按家庭结构划分： 1. 2.3从消费能力上看： 2.项目产品定位 3.项

4、目价格定位 4.项目形象定位 八、项目发展思路 1.操作思路 2.总体规划建议 3.产品形式建议 4.户型及面积比例建议 5.户型功能及结构建议 6.小区商业面积及商业功能设置的建议 7.配套建议 8.分期建议 篇二： 新产品项目开发建议书新产品项目建议书 图片已关闭显示，点此查看 篇三： 项目建议书宜宾竹荪产品深加工 项 目 建 议 书宜宾竹荪产品深加工项目建议书 一、项目名称： 宜宾竹荪产品深加工项目建议书 二、项目的承办单位： 某某竹荪深加工有限公司 三、项目产品市场前景 据查新的报告显示： 竹荪产品的加工，国内仅有小作坊式的厂家将竹荪放在白酒中浸泡制酒外，尚无竹笋发酵酒（果酒）、竹荪饮

5、料、竹笋多肽味素、精制竹荪干品食品的生产与销售厂家。国外业尚无竹荪深加工产品的生产与销售的国家。 四、本项目主要建设内容 1、竹荪深加工工厂建设 2、公用工程建设 3、环保工程建设等 4、附属服务工程 五、产品方案 1、精品干制竹荪工艺流程 原料验收保鲜处理清晰初筛灭酶修整切分护色烘干灭菌 冷却检验装袋检验装箱成品 2、精品干制竹荪工艺技术要点说明 精品干制竹荪： 采用优质新鲜竹荪、竹笋蛋、竹荪胎盘，利用现代食品保鲜技术，生产不同档次的精品竹荪系列产。 3、精品干制竹荪标准 六、设备选型 主要设备： 图片已关闭显示，点此查看 七、项目建设的必要性分析 竹荪的生产可以调整农业产业结构，推动农业产

6、业化发展进程，促使农民富裕、财政增收。 1、有利于农业产业结构调整，实现农村经济跨越式发展，带动农民脱贫致富奔小康。 2、有利于加快农业科技成果的转化，拉动区域经济的增长 3、有利于推动项目区竹荪生产由松散型向集约化、规模化发展，改变项目区竹荪生产格局。 4、竹荪种植可变废为宝，有利于提高土地肥力，改变生态环境，实现农业可持续 5、竹荪产业开发，可为社会提供相当的就业机会 八、项目建设规模 竹荪深加工高科技食品工业项目的拟建规模为： 建成年产精品竹荪干品大量生产的生产线。 带动项目区农户组建竹荪种植基地，覆盖大部分农户。 以上生产规模的产品，只占市场现需求量的一部分产品介绍。 九、建设条件分析

7、 项目竹荪种植基地选择在珙县中部和南部的低中山区，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平坝少。该区域森林植被丰富，土壤发育不深，土质瘦薄，肥力不高。项目区内土壤条件适宜竹荪的生长发育；广阔的旱地资源为种竹荪提供了良好的条件。 拟选厂址： 处于宽阔的乡镇，临近车站且靠近公路，交通便利。 十、投资估算 1、总投资估算依据 201X年四川省工程量清单计价定额；201X年四川省建筑工程材料预算价格表；201X年四川省工程造价信息 2、编制说明 设备价格按设备现行市场价格估算 3、总投资估算 （1）建设投资 （2）建设期贷款利息 （3）流动资金 4、资金来源 （1）资金筹集 企业自筹XXXX万元。

8、 银行贷款XXXX万元(含建设期利息XX万元),贷款年利率 3.56%。 （2）资金运筹计划 本工程建设期2年，建设期内资金分年投入使用： 第一年投入XXXX万元,第一年投入XXXX万元。 十 一、企业经济效益 1、销售收入估算 产品销售收入和销售税金及附加均按含税价处理 2、成本费用估算 （1）燃料及动力消耗和价格 （2）固定资产折旧及摊销费估算 （3）工资及福利费 （4）修理费 （5）其它费用 3、偿债能力 借款偿还资金来源： 用未分配利润、折旧及摊销费偿还借款。 本项目固定资产投资借款偿还期（从借款年算），满足贷款机构要求的期限，项目具有较强的偿债能力。通过对资金来源与运用的计算，其结果

9、表明，在计算期内各年收支平衡并有盈余。 4、不确定性分析 （1）盈亏平衡性分析 以生产能力利用率计算由此可见，该项目风险较小。 （2）敏感性分析 考虑到本项目在实施过程中的一些不定因素，分别对固定资产投资、经营成本、销售收入作了提高和降低的比例的变化对财务内部收益率影响的敏感性分析。 十 二、企业社会效益 本项目建成，除带动农业、加工业发展外，还可带动印制业、运输业、轻化工业、餐饮服务业等的发展。 该项目建成后，对项目区农业产业结构的战略性调整和带动相关产业的发展、提高农民增收致富、促进财政增收、拉动区域经济发展等都具有极大的推动作用。 十 三、项目安排进度 1、编制原则 本项目建设期，在项目

10、所需资金到位的前提下，依据各项工程所需的时间和工期编制，项目实施周期以年为单位，实施进度以月为单位。 2、项目实施进度安排 20XX年X月20XX年X月完成项目可行性研究报告。20XX年 X月20XX年X月完成工程设计及建厂招标、购置设备。 20XX年X月20XX年X月车间及配套工程的土建工程。 20XX年X月20XX年X月安装、调试。 20XX年X月20XX年X月职工培训。 20XX年X月20XX年X月试生产、工程验收。 20XX年X月正式生产。 十 四、项目风险分析 1、技术风险 设备差异性增加、投放原辅料量增大、控制因素变化、人员操作水平等将带来一定的技术风险。 2、产品风险 本项目产品

11、单一，经营面较窄，直接影响企业经济效益。 3、市场风险 国际国内竹荪产品生产厂家众多，竞争激烈，取得成。另外干品市场历来受原料市场价格波动的影响较大。 4、人员风险 随着技术的进一步成熟，国内同行有可能掌握相同的技术生产同样的产品，存在人员外流的风险。 十 五、结论 本项目建成，除带动农业，加工业发展外，还可带动印制业、运输业、包材等的发展，建议立项建设。 篇四： 项目建议书模板项目建议书 第一章 项目概述 1.1 项目名称： 内蒙古茂欣农牧业开发有限公司日光温室建设项目 1.2 建设地点： 磴口县隆盛合镇红旗村 1.3 建设规模和建设内容： 内蒙古茂欣农牧业开发有限公司成立于201X年8月，

12、公司位于磴口县隆盛合镇红旗村，注册资本500万元。公司现有行政管理人员3人，技术人员4人，其他工作人员10人；公司许可经营项目有猪、牛、羊、鸡、鸭饲养，一般经营项目为种植业(不含种子生产经营和苗木种植)。 1.4项目投资估算与资金筹措 投资估算： 项目总投资113 8.33万元，其中： 固定资产投资103 2.74万元，包括： 建筑工程费47 4.33万元，设备购置费42 6.4万元，公用工程及设备费6 2.8万元，工程建设其它费用20万元，基本预备费4 9.18万元。 流动资金10 5.59万元。 资金筹措： 总投资113 8.33万元，全部为企业自筹。 1.5 项目效益分析 第二章 项目建

13、设的背景及必要性 2.1 项目建设背景： 设施农业属于高投入高产出，资金、技术、劳动力密集型的产业。它是利用人工建造的设施，使传统农业逐步摆脱自然条件的束缚，实现农业工厂化、生产立体化、技术标准化和产品的安全化。同时设施农业也是农产品打破传统农业的季节性，实现农产品的反季节上市，进一步满足多元化、多层次消费需求的现代农业生产新方式，其技术操作已日益成熟。 2.2 项目建设的必要性 1 项目的建设是培育和壮大项目区主导产业、全面提升蜜瓜产品竞争力的需要 2 项目的建设将加快磴口县华莱士蜜瓜生产的规模化、产业化、标准化步伐，是加速农业现代化进程的需要 3 项目的建设具有温室蜜瓜种植的示范带动作用，

14、是发展休闲观光设施农业的需要 4 项目的建设可解决当地及周边地区闲散人员就业问题，并增加地方财政税收 第三章 建设条件 3.1 项目建设单位概况： 3.2 厂址选择： 项目建设地点位于磴口县隆盛合镇红旗村,项目区内光照及地下水等资源丰富,交通便利,技术力量可靠,开发前景广阔。 3.3 项目建设条件优势分析 1.资源条件: 2.地质水文条件: 3.基础设施条件: 第四章 市场分析与销售策略 4.1 市场分析 4.2 营销策略 第五章 建设方案 5.1建设规模和产品方案 5.2 建设内容和总图布置 5. 2.1建设内容 5. 2.2总图布置 5.3设备方案 5.4项目实施进度安排 第六章 项目组织

15、与管理 6.1 项目法人组建 6.2 项目管理 6.3 劳动定员 6.4 人员培训 第七章 投资估算和资金筹措 7.1 建设投资估算 7.2流动资金估算 7.3项目总投资与资金筹措 7. 3.1项目总投资 7. 3.2资金筹措 1、自有资金 2、银行贷款 第八章 财务评价 8.1营业收入估算 8. 2.1营业收入 8. 2.2营业税金及附加 8.2成本费用估算 8. 2.1外购原材料、燃料及动力费用 8. 2.2人员工资及福利费 8. 2.3固定资产折旧与摊销 8. 2.4财务费用 8. 2.5其它费用 8. 2.6可变成本和固定成本 8. 2.7经营成本 8. 2.8总成本费用估算 8.4财务盈利能力分析 8.5 主要技术经济指标 第九章 风险评价 9.1原料来源的风险 9.2工艺技术的风险 9.3产品市场的风险 9.4经营管理的风险 第十章 10.1可行性研究结论 10.2建议 结论和建议