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1、 棕地的“定义” 棕地，是指由工业经济活动后留下的土地。在2O世纪后半期，发达国家和 地区随着产业结构的升级及产业重心的郊区化，在城市中心遗留的大量早 期工厂厂址，而这些土地有许多存在不同程度的污染。棕地一词于20世纪 90年代初期开始出现在美国联邦政府的官方用语中，用来指那些存在一定 程度污染、已经废弃或因污染而没有得到充分利用的土地及地上建筑物。 美国国家环保局(EPA)对棕地有一个比较明确的定义：“棕地是指废弃 的、闲置的或没有得到充分利用的工业或商业用地及设施，在这类土地的 再开发和利用过程中，往往因存在着客观上的或意想中的环境污染而比其 他开发过程更为复杂”。按照法律规定，这类土地的
2、开发受环保部门的制 约，开发活动必须按照程序得到环境保护部门的许可才能进行，包括对污 染进行必要的冶理和达到规定的标准。 棕地的“分类” 根据污染源的不同，可将棕地分为：物理性棕地、化学性棕地、生物 性棕地。物理性棕地是由于埋藏在地下的有害固体物质而引起的，如铅、 汞等重金属污染物、医疗垃圾；化学性棕地是由于化学物质引起对人类、 动植物存在的危害，由于一些化学物质的特性，它对环境的危害不是立即 表现出来，有的需要经历较长的时间才能显现；生物性棕地是由于在分解 动植物的尸体中，产生了气体等物质，他们对环境或建筑物有一定的危 害。 根据棕地的改造目的不同，可将棕地分为：工业性棕地、商业性棕 地、住
3、宅性棕地、公众性棕地。工业性棕地主要是指棕地适合改造成工业 性用地；商业性棕地主要是指棕地适合改造成商业场所；住宅性棕地主要 是指棕地适合改造成居民居住地；公众性棕地主要是指棕地适合改造成公 众设施，方便公众日常生活。 根据土地症状的不同，可将棕地分为：实事棕地和疑似棕地。实事棕 地是经过专家评估，存在的症状已被确诊为棕地。疑似棕地是经过专家评 估，存在的症状未能肯定是否符合棕地的标准，存在着不确定性。 根据土地污染程度的不同，可将棕地分为：轻度污染棕地、中度污染 棕地和重度污染棕地。其划分标准可根据环保局制定的统一标准进行污染 等级度量。 棕地的“再利用各国策略 ” 美国：变“棕色地块”为“
4、阳光地块” 引入可再生能源，走可持续发展道路 ，成为棕地开发的新生长点。棕地原来多 是工业用地，大多数都很贴近电网设施。 如何在不牺牲宝贵绿地的前提下，在临近 市区的地方建设大规模的太阳能发电厂， 这是近来美国积极探讨的问题。 美国国会授权从2004年起，每 一个财政年度拨款500万美元，用于“阳 光地块”的开发利用，即利用太阳能的棕 地开发。太阳能开发商计划在全美各城市 的垃圾掩埋场或被污染的工业土地上建设 发电站。按照美国环保署的说法，目前美 国的棕地上有超过20个在建或已建的可再 生能源项目。此外，在棕地上种植一些农 作物，尽管不能食用，但可以作为燃料， 而且在垃圾场旧址上种植向日葵、玉
5、米、 大豆和其他作物，有助于土壤的恢复。 棕地的“再利用各国策略 ” 加拿大：垃圾堆上再覆盖7层 加拿大蒙特利尔市圣米歇尔环保中心的历史 变迁最让人印象深刻占地面积2万平方米的该 中心由最初深约70米的采石场，变成北美洲最大 的垃圾填埋场，如今则被市政府改造成一座环境 优美的大型公园。 自1968年起，这块场地接收了4000万 吨垃圾。1995年，蒙特利尔市政府提出一项修复 计划，旨在将这座垃圾填埋场改造成城市公园。 专家们在垃圾层中铺设了一套由375个竖井组成 的沼气收集网络，将垃圾产生的沼气吸入井中， 这些沼气通过20公里长的管网输送到附近的加斯 蒙发电厂，可供周边1.2万户居民使用。为了
6、防止 垃圾污染地下水，垃圾浸出液被水泵以每天大约 2500立方米的流量泵出，经过氧化预处理后，再 排入污水管道并输送到蒙特利尔市政府的污水处 理厂进行处理。在商定垃圾覆盖方案的时候，专 家们在场地的几块地上进行了长达一年的实验后 ，才决定了覆盖方案，最终对垃圾堆的覆盖达到 7层，厚度达到 1.5米。完成覆盖的土地上，各种 植被生机盎然，周围环境宜人。按照计划，到 2020年，这里将成为城市的新绿地。 棕地的“再利用各国策略 ” 德国：对棕地“分而治之” 德国鲁尔区是欧洲棕地治理的典范。鲁尔 区是欧洲最大的工业区，位于鲁尔河两岸，面 积约4400平方公里，人口540万。在治理棕地 时，鲁尔区采取
7、“分而治之”的战术： 第一，对污染不太严重，治理相对 容易的土地，经彻底清除后，改变土地用途。 如在德国鲁尔工业区奥伯豪森工厂原址上，新 建大型购物中心，还配套建有美食文化街、体 育中心、游乐园、影视设施，吸引大量旅游和 购物的人流。 第二，对污染不严重，但治理比较 困难的土地，基本保持其原有设施与设备，用 于工业遗产旅游。杜伊斯堡景观公园没有拆除 巨型炼钢结构，而是把它保留下来，作为一个 介绍熔炼和鼓风炉技术的历史博物馆。毕竟， 要拆掉这些巨大的钢铁结构，经济费用不容小 觑。 第三，对污染比较严重的地方，通 过全面治理，改造为公共空间，向游客开放。 埃姆舍运河系统被设计成水上公园，废弃的土
8、地变成了附近居民的休闲娱乐场所。 棕地的“再利用各国策略” 英国：风险管理与修复政策“双管齐 下” 英国推动的棕地风险管理与修复 政策取得了良好效果，超过20000公 顷的棕地被确定为可再开发土地，其 中约7000公顷可立即使用；在一些重 要的地区如伦敦、英国东南部和东部 ，约有30的棕地确定为存在污染。 通过棕地重建，英国设立的2008年将 有60的新建住宅在已开发土地上建 设或通过现有住宅转换的目标，已于 2002年提前实现。 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 2012ASLA：上海辰山植物园 矿坑花园朱育帆作品 “非常诚恳的作品。并不一味的去修饰过失而是从实地开始动手重建，弯弯曲 曲的走
9、廊、一望无际的美景。” 2012年美国景色美化设计师协会专业奖项陪审团 地点：中国，上海，松江区 设计：THUPDI和北京清华大学 客户：上海陈山植物园 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 项目概述： 最近THUPDI和清华大学设计的上海采石场转化成一个带有浮动人行 通道的花园绿洲，获得了2012美国社会景观建筑荣誉奖章。 由于关闭了很常时间，采石场几近荒废，经过超过6年的清理、规 划和植被种植，最终成为了这样一个独特的多层次公园。经过改造，公 园在周围栅栏和墙面上种植了很多树木、花草，沿着斜坡还设置了一个 巨大的金属通道，一直延伸到底部水洞，在游客们欣赏瀑布的同时带来 些许新鲜和惊喜。 “棕地
10、”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生 “棕地”再利用案例荒废矿区的重生