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1、龙湖清波考察报告 2006年11月 设计部景观组 目录 p 龙湖清波项目 龙湖清波项目 规划综述 高层项目，预 计明年初开盘 。 景观设计信息 设计单位：加拿大EKISTICS设计公司 设计师 马克 收费情况 约25元/平米 配合情况： 2004年，Ekistics设计公司与重庆龙湖房地产开发公司签署30, 000 美元的设计合同,为龙湖蓝湖郡项目(53公顷、650套独立豪华山地别 墅)提供总体规划及设计。加拿大EKISTICS设计公司是加拿大温哥 华最重要的设计公司之一,擅长低密度园区的规划设计,在中国为多个 项目提供设计服务:北京温哥华森林、怀柔新城、重庆蓝湖郡、上海 枫泾新镇、南京仑山湖
2、、武汉金银湖高尔夫、万科深圳、华侨城。 施工单位信息 施工单位名称：重庆天开景观工程有限公司 项目经理：陈友祥 负责人：陈友祥 施工情况评价： 目前展示的是样板区及沿河景观。 相比麓山国际，清波项目更加简洁，施工周期比较长，从施工完毕 到展示有约15天的植物恢复期。 从施工效果看，延续了龙湖的一贯作风，简洁，明了。 很多标准做法，就是在设计阶段就有效的处理了施工上难以处理的 部分，对常用的施工方式，已行程标准化，才能达到这种结果。 成本构成：沿河绿化带成本约5万平米，单方造价约110元/平米 硬景单方造价：硬景中用了部分木栈道、渗水路面等单方造价应 该 在200元左右，面积小所以总价不高 地形
3、改造：费用约80万，（有反复） 软景单方造价：约60元每平米（含草坪，草坪为播种） 主要乔木：杨树（约400元/株）、刺桐（约300元/株）、水杉（约500 元/株）、天竺桂（约500元/株）、少量胸径在1820的银杏约（5000 元/株），没有灌木。乔木主要以树阵、组团等方式栽植。 成本使用合理性分析：在有限的成本中将其用到最重要的两个地方：1 、地形改造。2、绿化，其中绿化有主要用在乔木上，乔木主要选择低 成本的植物，以群植的方式烘托整体效果。 成本分析 景观分析 规划总图及经济指标，景观总和评述 都市化，抽象化 自然化，写实化 景观分析 植物意向：任何元素都要突出清晰，简洁的特点 景观分
4、析 景观分析 清波小区的设计理念是将附近河流独特的 自然环境融入规划结构中，并形成一个独 特的区域标识。 整个设计着眼于规划所产生的一系列轴线 关系，并在此基础上加入河流的意向 硬景分析（样板区） 主材：120X20防腐木板 ，用量较大， 主要用于样板区及河滩位 置，据说是100元/平米， 龙湖集团采购。 龙湖的木材一直都比较耐 用，经过查询，知道如下 信息： 2005年12月，重庆龙湖 地产公司向加拿大ACICC 贸易（国际）公司订购40 集装箱价值500,000美元 的防腐木材。 景观分析 硬景分析（样板区） 主材：300X800X50芝麻白烧面，206元/平米 ， 主要用于园区汀步，几何
5、尺寸比较好，6块拼 成一块大汀步，易于行走，而且简洁。 景观分析 硬景分析（样板区） 主材：直径30-50cm卵石，250元/吨， 大量用在销售厅附近，切合了园区的主题， 篙草从石缝中长出，河滩的意向非常强烈 。 景观分析 硬景分析（样板区） 主材：300X300X20芝麻黑烧面，150元/平米 ， 主要用于小景墙的立面，小景墙设计的尺度 相当合适，下面暗藏灯带。既不遮挡景观 又有空间的分割作用。 景观分析 硬景分析（样板区） 主材：200X100X60渗水砖，80元/平米 主要用于代征地等不重要的人行道。 景观分析 硬景分析（样板区） 主材：400-600黄木纹页岩板荒料碎拼，约 120元/
6、平米 需要在荒料中进行筛选才能达到比较好的效 果。 主要用于河滩代征地的挡土墙。 景观分析 硬景分析（样板区） 主材：龟纹石堆砌，约350元/吨 需要在荒料中进行筛选才能达到比较好的效 果，所以损耗较大。 主要用于河滩代征地的挡土墙。 景观分析 硬景分析（样板区） 主材：600X600X20洞石，约600元/平米，单 价较高 只用在卖场入口左侧的景墙上。比较有品质 感 景观分析 硬景分析（园区） 景观分析 硬景分析（园区） 景观分析 绿化分析: 对样品区和待征地采用两种截然不同的绿化 方式。对于重点区域样品区，种植搭配 层次丰富，树种选择毫不吝惜，甚至不避堆 砌之嫌；而对待征地则绿化基本上是疏
7、林+草 坡，在地形上变化丰富，植物群落式栽植。 总体上绿化主次分明，干净简练。 主要乔木树种（样品区）：银杏、桂花、白 桦等。 （待征地）：水杉、梧桐、杨 树、刺桐、桃树等。 主要灌木种类:样品区选用灌木品种二十余种 ，搭配成自然群落种植；待征地灌木选用寥 寥几种常规地被在节点处稍加点缀。 主要草坪：样品区暖季型草皮、待征地混播 冷季型草坪 景观分析 清波项目待征地对双水岸毗河绿化带后期 实施的启发 1、对河堤断面的设计：清波项目从市政路到 水面形成大坡面，同时在大坡面上形成微 小地形处理，亲水感强同时视野开阔；毗 河绿化带已实施部分由于无法对河堤重新 整理，实施效果欠缺亲水性，因此后期部 分
8、将注重水面和场地关系，强调整个区域 的亲水效果同时注重自身的地形变化。 2、种植设计：清波项目种植干净简练，以疏 林+草坡为主，乔木群落式栽植，极少灌木 局部点缀；毗河绿化带已实施部分灌木种 植面积偏大，乔木树种选择上偏贵，小规 格乔木栽植效果较差，基本靠大规格乔木 撑场；因此后期部分灌木种植量尽可能少 ，仅在重要节点处处理成自然群落分布的 方式，乔木上将重点考虑选用规格适中、 甚至偏小的苗木成片栽植的方式作大面的 种植，重点区域延续前期大树组景的处理 方式。 景观分析 卖场景观： 从入口处看卖场 实景照片 卖场景观 (装修） 实景照片 卖场景观： 白桦林，产地：吉林 约5000元/株 实景照
9、片 卖场景观： 3-5公分紫薇15株并成一株， 可以达到不错的效果， 价格约800元/株 实景照片 卖场景观： 从售楼处看样板房立面 实景照片 卖场景观： 木平台的尽头 实景照片 卖场景观： 用矮墙做的景观空间分隔 实景照片 卖场景观： 建筑与景观接驳处的处理方式 实景照片 卖 场 景 观 与 河 滩 绿 化 交 接 实景照片 沿河绿化带景观： 从河滩远眺样板房立面 实景照片 沿河绿化带景观 水杉等植物群植于河边 实景照片 沿河绿化带景观： 从河滩远眺售楼部立面 实景照片 沿河绿化带景观： 河滩驳岸景观 实景照片 沿河绿化带景观： 对污水出口的处理，掩藏于木平台下 构思巧妙匠心独具 实景照片 沿河绿化带景观 实景照片 沿河绿化带景观： 自然石的随意堆放 实景照片 沿河绿化带景观： 原木随意堆放 实景照片 从以上的实景照片中可以看出，从洋房 区的设计到沿河绿地的设计，一直都有 一条主线，就是我们所说的原点 实景照片 尽量得找出项目的独特属性，并将其放大，就可以有效得避免与 其他产品的同质化现象，拉开产品的差异化 end