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1、花好月圆广告媒体安排及预算方案一、传播战略1、 以鲜亮的广告主线和活动主线融会贯穿，辅以独具风格的现场包装，完成形象宣传任务，诉求本案特色，积存广告效应，逐步形成良好口碑。2、 以系列性卖点展开，分时期推出销售主题。3、 要紧运用报纸硬、软广告和DM投放，以户外性和展会形式作为宣传辅助。二、目的配合销售在时效期间顺利完成去化，从楼盘品质风格和良好的价格性能比诉求，形成特色鲜亮的传播特色。三、时期安排开盘时刻暂定：年 月 日销售销售宣传时刻区间工程进度广告宣传讲明周期指标配额1 / 79 月 12日10%公关活动宣传 +软预售 （预售证领15%主体工程( 约 10广告树立楼盘形期取）-9 月27
2、万)象和知名度日开盘9 月 27日外立面装35%报纸广告 +楼书、15%( 约 35DM+户外广告宣传期-11 月 12 日饰万)形象和产品定位25%报纸广告 +楼书、强销12 月 1 日 -1DM+促销活动，优35%内装修( 约 25期月 27 日万)面及点、卖点广告推出2 月 12 日春节持续 春节后 -6月20%维持广告暴露频25%交房( 约 20期30 日度，解决抗性万)讲明：1）销售指标的考核时刻以预售许可证领取时刻为起点；2）由于广告额度和工程进度是保障销售公司完成销售指标的重要因素，因此广告额度的配比依照销售指标和工程度为进行合理分配。3） 筹备期的广告费用以现场包装为主，作为硬
3、性费用开支，因此只打入整体推广费用的总预算，不参与广告配额的分配估算（估算总额约100 万元）。四、一期整体推广费用2 / 771000m22550 元 /m21.2 60%=136.8 万元五、一期推广费用安排：（一）现场包装（包括内外接待） ：费用 375,339 元1、现场接待POP：费用 21.6 万元1）内接待A、展板：1,800元B、室内灯箱：6,916元C、门头灯箱：15,960元D、室内设计费： 7,000 元E、模型：27,000元F、logo 墙铜字： 768 元G、其他布置：4,000元2）外接待A、商铺租赁：130,000元B、LOGO墙、灯箱、看板：15,000 元C
4、、罗马旗制作公布：1,944元D、其他布置：3,000元2、印刷媒体：费用43,960 元3 / 71）2）DM：1.456 元/ 份 10000 份=14,560 元楼书： 1.8 元/ 份 13000 份=23,400 元（满足房交会、开盘需要）3）活动派发单片： 0.6 元/ 份 10000 份=6,000 元3、公共传播：费用31,000 元1）解放日报广告公布：16,000+2,500=18,500元2）房交会展示： 9,000 元优秀住宅评选： 3,500 元4）户外媒体：费用83,890 元1）围墙： 8350+5440=13,890 元2）沪闵路看板： 30,000+40,00
5、0=70,000元六、宣传费用：费用 100 万（包括促销活动）（一）预售期造势宣传 （9 月 27 日-10 月 27 日）：费用 13.334万元由报纸（软性文章和硬广告）和房交会展示组成； 认知、熟悉楼盘，树立进展商和产品形象，逐步形成知名度。1、报纸广告打算：费用 9.784万元时刻媒体规格版面费用（万元）4 / 79月 6 日周四解放日报1/4 通栏住宅消费0.259月 13 日周四解放日报半通栏住宅消费0.59月 20 日周四解放日报半通栏住宅消费0.59月 20 日周四新民晚报彩色通栏H版5.6 0.9=5.0410 月 27 日周四新闻晨报彩色通栏底版3.2 1.3 0.9=3
6、.7442、房交会展示：时刻： 10 月 2 日 -10 月 5 日地点：虹桥世贸商城费用： 22000+10000=33000元六、开盘扩大宣传（10 月 27 日-11 月 27 日）：费用 36.985万元由户外广告、报纸广告和公关活动组合；完成楼盘形象和产品定位。1、 报纸广告安排时刻媒体规格版面费用（万元）10月 25 日周四新民晚报彩色半版B 版100.9=9开盘广告10月 25 日周四解放日报半通栏住宅消费0.511月 1 日周四新闻晨报彩色半版体育版80.9=7.211月 6 日周四申江彩色通栏1.8 0.85=1.535 / 711月 8 日周四解放日报半通栏住宅消费0.51
7、1月 15 日周四新闻晨报1/4 直版周三 - 五版3.7 0.85=3.1611月 22 日周四新民晚报彩色通栏A 版5.6 0.9=5.042、 公关活动1）形象大使征集活动2）开盘活动地点：南方商城外接待和工地现场双联互动费用： 30000 元3、 户外广告导旗： 200 元/ 对 160 对=32000 元（从地铁站经沪闵路到工地现场）横幅： 680 元 / 幅 40 幅=27200 元（相关区域的路口）巨幅： 45 元22元（工地和售楼处）/m300m= 13500七、强销卖点宣传期 （12 月 27 日 1 月 27 日）：费用：25.385万由报纸广告和促消活动组合；广告宣传分卖
8、点展开。1、 报纸广告安排时刻媒体规格版面费用6 / 712月 6 日周四新民晚报黑白通栏H版4.4 9=3.9612月 13 日周四解放日报黑白 1/4 直版住宅消费5.4 0.85=4.5912月 20 日周四新晚报报彩色通栏H版5.6 0.9=5.0412月 13 日周四解放日报半通栏住宅消费0.51月 3 日周四新晚报报彩色通栏H版5.6 0.9=5.041月 10 日周四新闻晨报1/4 直版周三 - 五版3.7 0.85=3.161月 17 日周四申江彩色通栏1.8 0.85=1.531月 25 日周四解放日报半通栏住宅消费0.5上海春之声置业有限公司2001 年 8 月 29 日7 / 7