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1、 成品保护和工程保修一、成品保护施工前建立成品、半成品保护责任制，制定成品保护措施，明确责任，并向参加施工的人员详细交底，进行成品保护教育，强化成品保护意识。1、成品保护管理措施1、土方工程土方开挖前，必须对施工现场的各种桩点进行必要的保护。保护措施：绕桩位砌一圈保护砖墙，砖墙120mm，高500mm，在砖墙外设明显的控制桩位标志，在砖墙底部留置两个小洞，以便排出雨水和透光。土方开挖施工中必须注意保护定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，并经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度是否符合要求，定位标准桩和标准水准点必须定期复测和检查是否正确。地下结构和土方回填施工时，定位标准桩、轴线桩、标准
2、高程桩要妥善保护，防止碰撞位移。夜间回填时要有足够照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。基础回填时，严禁损坏预留管线、管道。已完成的填土应将表面压实并进行硬化，做成一定坡度便于排水。2、钢筋工程成型钢筋按指定地点分规格、型号码放，并用垫木垫放整齐。板筋上下层钢筋绑扎好后，支撑马凳要绑扎牢固，防止其它工种操作时蹬踩变形。楼板的弯起钢筋，负弯矩筋绑好后，不准在其上面行走。在混凝土浇筑时，在楼板钢筋上用跳板或废旧多层板铺上浇筑板道，随浇筑随拆除，防止踩蹋钢筋，并派钢筋工专门负责修理。绑扎柱钢筋时要搭设临时架子，严禁蹬踩钢筋。往楼板上吊钢筋时，应清理好存放地点，以免变形。绑扎钢筋时严禁碰动预埋
3、件，碰动后需按设计位置重新固定牢靠。要保证电线管等预埋管件位置准确，如预埋管件与钢筋冲突时，可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，以确保保护层尺寸，严禁任意切断钢筋。对洞口较大必须切断钢筋的则按有关规范和设计进行加筋。支模板时，不得将支模顶撑焊在受力主筋上。在浇筑板时，派专人看管，发现钢筋位移及时调整，发现预埋件被碰撞按设计重新固定。浇筑混凝土时，应使用塑料套管对柱、墙甩筋和预埋的地脚螺栓外露部分（地脚螺栓外露部分还须涂抹黄油）进行保护，以免被混凝土灰浆污染，如有钢筋粘上了灰浆，应派专人及时清理。3、混凝土工程4、防水工程已施工好的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿
4、带钉鞋在防水层上行走，更不得进行下一道工序,以免破坏防水层。突出面层的管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。涂膜防水层施工后，固化前不得上人走动，以免破坏涂膜防水层，造成渗漏的隐患。防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。单组分聚氨酯防水涂料涂刷完毕后，应立即喷水养护，使表面始终处于潮湿的环境中，以防止涂层过快干燥，造成表面起皮、龟裂，影响防水效果。养护一般应连续2-3天，在养护过程中，必须在施工48小时内避免雨淋、霜冻、烈日暴晒、污水浸泡等。底板侧壁上的SBS防水卷材甩头需砌两皮砖保护，在其上搭设外脚手架时，还需铺设通长脚手板。5、楼地面
5、工程楼地面施工后，应设置明显标志，派专人进行洒水养护7d，7d内不得上人，更不得堆放杂物和进行下一道工序。楼地面施工时保护好各种管线，设备及预埋件不得损坏。施工时不得碰撞水电安装用的水暖立管等，保护好地漏、出水口等部位的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。当水泥砂浆整体面层的抗压强度达到设计要求后，其上表面方可走人，且在养护期内严禁在饰面上推动手推车、放重物品及随意践踏。楼梯踏步施工完后，要加防护，以保护棱角不被损坏。砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常使用。施工过程中被沾污的墙柱面、门窗框、设备立管要及时清理干净。施工后
6、的地面不准再上人、剔凿孔洞。后续工程在砖面上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。6、喷涂工程刷（喷）浆工序与其他工序要合理安排，避免刷（喷）后其他工序又进行修补工作。刷（喷）浆时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气开关盒、插座和灯座及其他设备不刷（喷）浆的部位，及时用废报纸或塑料薄膜遮盖好。涂装作业开始前，应清理周围环境，扫除粉尘。涂料面未干燥前，不得在周围进行清扫，严防灰尘等沾污墙面涂料；完成后不得在墙附近进行湿作业，严禁从窗口、阳台上向下倒脏水杂物，以免污染。刷（喷）浆前对已完成的地面面层进行保护，严禁落浆造成污染。为减少污染，应事先将门窗口
7、用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。移动浆桶、喷浆机等施工工具时严禁在地面拖拉，防止损坏地面。涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。拆脚手架或移动高凳时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面。严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等。工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位，防止小油桶碰翻涂料污染墙面。涂料封面严禁用脏手触摸。混凝土和抹灰面最后一遍油漆刷完后，室内空气应流通，以防油漆干燥后表面失光或光泽不足。油漆未干前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。大风、大雾和雨天，室外油漆工程不宜施工，夏期室外油漆应避免在烈日下施工。在多工种交叉作业时，油漆完
8、成后宜由专人进行看管，以防止碰坏油漆面。三、工程保修在整个施工过程中，随时搞好服务工作，包括接受业主委托的设计部门提出的设计变更，参加业主组织的现场调度会，完成业主指定的配合工作等。严格按建设工程质量管理条例保修规定进行工程保修。在工程竣工交付使用六个月内进行回访，在接到用户投诉后，立即组织保修服务。建筑物基础及主体保修期为设计合理使用年限，屋面、卫生间、外墙面的防渗漏保修为5年，水电工程保修为2年。根据招标单位对该招标工程的质量、工期的要求，遵照湖北省建设工程招标投标管理办法和天门市建设工程施工招标评标办法的规定，如因我们的责任造成的损失，按照质量承诺的合同进行处罚。详细资料请见更多资料请见