1、物业区域木地板的保养程序 物业区域木地板的保养程序 1.地面预备 1.1用地拖式拖把除去浮尘和杂物。 1.2用细砂纸吸去木屑和尘粒。 1.3用吸尘器吸去木屑和尘粒。 2.上蜡 2.1用上蜡枪打上蜡。 2.2等40-50分钟干后。 2.3再上第二次,一般需上两次封木蜡后,再上两次面蜡。 3.日常维护 3.1用光滑地拖牵尘液和地推清洁地面。 3.2如地面较脏,则用1.20或1.40的愉快全能水清洁地板。 地板护理指南 一、亮度不足原因 不足够的上蜡层数或补蜡程序被忽视 方法:将地板清洗,过水和上足够层数的蜡水,最抱负的地板是保持有4-6层蜡水。 上蜡时太薄 方法:上蜡时要适当的厚度,避免将蜡拖挤得
2、太干。 采用错误的地垫或地擦太锐利 方法:用红色或绿色、(软)的地垫作定期的清洁表面,黑色的地垫起蜡作用。 地板上有太多灰尘污垢 方法:采用适当的地垫和地毡,用于出入口之地方,鞋底的灰尘可先除去。保持经常性的拖地和吸尘。 二、地板起粉或蜡水干后粘脚 新铺蜡地板的原蜡没有完全被清除 方法:将地板彻底起蜡和过水,然后重新铺上适当蜡水。 上蜡时太薄 方法:上蜡时要适当地厚度,避免将蜡拖挤得太干。 用高速抛光机于平凡之地板蜡上或用作喷磨之用 方法:地板之蜡水一定要和适当之机械相互协作。 地板未经过适当彻底起蜡和清洗过小便上蜡 方法:上蜡前一定要将地板彻底清洗,起蜡和过净,待干透后才可上蜡。 三、地板上
3、留有拖痕或花痕 选用错误的地垫或地擦 方法:每一地板护理程序都应选用适当的地垫或地擦。 太多尘埃尘粒污垢在地板上 方法:用适当地毡和用拖湿或尘拖地面。 上蜡时太厚 方法:用黑色地垫将地面清洗后才再上蜡,地面上最终保持4-6层之蜡水。 清洗或磨光不彻底 方法:将繁忙和非繁忙的地区分开作适量清洗和磨光。 四、上蜡后有条纹或亮度不匀称 蜡水未干透便上另一层蜡水 方法:将地板重新起蜡,过水和上蜡,干后手接触无粘现象,等20分钟后才上另一层蜡水。 蜡水铺在原蜡之上(通常是新铺地板) 方法:将地板彻底起蜡后,过水和重新上蜡。 地拖太脏 方法:上蜡前最好用洁净地拖。 地蜡水遇冷凝固或贮存于太热之地方 方法:
4、将变坏之产品换掉,然后起蜡,过水,重新上蜡。 将用剩之蜡水或已染污之蜡水倒回缸内 方法:尽量避免将用剩之蜡水倒回缸内。 拖把头上次使用后,没有清洗洁净 方法:用新的拖把头或彻底洗净原来的拖把头。 五、蜡水干后变黄 没有将新地拖洗洁净便上蜡 方法:最好将新地拖浸透和清洗后才上蜡,最好用人造丝之地拖作上蜡之用。 用了不适当浓度的清洁剂 方法:拖地或洗地时请依据清洁标签上的开水份量。 上蜡时因地板不洁净而令蜡水混合了一些污垢 方法:将地板起蜡过水和重新上蜡,上蜡前一定要将地板彻底起蜡和清洗污垢,然后将地板过水才可上蜡。 外部环境的灰粒、尘埃将蜡水混合破坏 方法:在出入口之处地方铺上地毡。 日常保养不
5、充分 方法:每天湿拖地板可能不足够,最好用自动清洗机械协作适当清洁剂。 通常护理硬质材料地板的四个相关水蜡 A、起蜡水:对蜡层具有很好的渗透性,特地清除地板旧蜡污垢等,可与水稀释后使用。 B、封地剂:内含高聚化合物,能渗透地面,牢固吸附地板表面,填平微细孔隙,形成保护层。 C、面蜡:有免擦面蜡与磨光面蜡之分。 免擦面蜡:含有金属性聚合物,抗腐蚀力强,布蜡红地板光滑光明,无需抛光,面蜡可与封地剂协作使用。 磨光面蜡:内含特殊金属连锁性聚化合物,蜡膜坚韧、耐磨,布蜡后用高速抛光机磨光。 D、抛光蜡:含有清洁液和高聚化合物,具有清洁和上光功能。这种蜡又称保养喷蜡,用于地板的日常护理。 水性蜡的涂布工具 铲刀、扫帚、拖布、水桶、绞水器、地擦机、擦垫、真空吸水机、吸尘器、抛光机等。 环境要求: 地面无渗水现象; 环境温度大于15摄氏度; 相对湿度小于85%。 - 4 -