《为治病偷偷卖房产 妻子主张协议无效被驳回.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《为治病偷偷卖房产 妻子主张协议无效被驳回.doc（5页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、-范文最新推荐- 为治病偷偷卖房产 妻子主张协议无效被驳回 因丈夫生病，妻子闹离婚，法院审理期间，妻子离家在外借居，后因诉讼离婚未成又回到家中，却发现房子已经换了新主人。妻子经向房产交易中心了解，原来在离婚诉讼期间，该房屋被丈夫出售给了他 因丈夫生病，妻子闹离婚，法院审理期间，妻子离家在外借居，后因诉讼离婚未成又回到家中，却发现房子已经换了新主人。妻子经向房产交易中心了解，原来在离婚诉讼期间，该房屋被丈夫出售给了他人。妻子遂诉至法院，要求确认该房屋转让行为无效。近日，江苏省江阴市人民法院对此案作出判决，驳回了妻子的诉讼请求。 2018年3月初，李媛获悉该房屋已被丈夫夏斌出售，即于2018年5月
2、15日向法院提起诉讼，称该涉诉房屋产权登记人虽为夏斌一人，但该房屋系其两人婚后购买，属夫妻的共同财产，而丈夫夏斌未经自己同意擅自将该房屋出售他人。该处分行为违反法律的禁止性规定，应属于无效合同。在丈夫的户籍资料及房产抵押合同中均反映了夏斌已婚的事实，涉案房屋转让价格又明显低于市场价格，该房屋买卖属恶意买卖，要求确认涉案房屋买卖无效。 法庭上，夏斌辩称其本人身患重病，治疗花费了大量金钱，且自己无任何经济来源，仅靠政府发放的基本生活费维持生活。而李媛从2008年9月起就离家出走，没有尽到夫妻相互扶助的义务。他因无力承担该房屋的银行贷款及巨额治疗费，迫于无奈将该房屋出售给他人，转让价格与市场价基本一
3、致，该房屋买卖应属有效。 袁女士辩称，该房屋产权登记人为夏斌一人，至于夏斌的婚姻状况及该房屋是否有隐性共有人，不属购买人核实的范围。购买人按合同约定付清了全部房款，并办妥了产权过户登记，属于善意取得的第三人。 法院经审理认为，该房屋系在婚姻存续期间购买，李媛属该房屋的隐性共有人。但夏斌系该房屋登记的唯一权利人，基于不动产的公示、公信原则，购买人有理由相信夏斌为该房屋的完全权利人，所签订的房屋买卖转让合同，并未违反法律禁止性规定。买受人没有义务去查明该房屋是否还有未经登记的隐性共有人，更没有义务去核实夏斌的婚姻状况及夫妻关系。至于夏斌未经李媛同意擅自处分夫妻共同财产，李媛可通过婚姻法的规定另行向
4、法院起诉，对夏斌出卖房产所得的收入进行分割，最终法院判决驳回了李媛的诉讼请求。（本文人物均为化名 协议离婚是指夫妻双方依据法律规定合意解除婚姻关系的法律行为。男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚登记，婚姻登记机关经过形式审查和实质审查，确认双方自愿并对子女和财产 协议离婚是指夫妻双方依据法律规定合意解除婚姻关系的法律行为。男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚登记，婚姻登记机关经过形式审查和实质审查，确认双方自愿并对子女和财产问题已经有适当处理的，应当办理离婚登记并发给离婚证。有以下情形的，婚姻登记机关不予受理：一方当事人请求登记离婚的，双方当事人请求离婚但是对子女抚
5、养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割、债务清偿未达成协议的，双方或者一方当事人为限制行为能力人的或者无民事行为能力人的，双方当事人未办理过结婚登记的。 程序：通过行政程序进行的协议离婚由民政部门主管。协议离婚的登记管理机关在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市的民政部门，在农村是乡镇、民族乡的人民政府。 1、申请。协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请，不得委托他人代理。申请时各方应持户口证明、居民身份证明、所在单位或村、居民委员会出具的介绍信、离婚协议书、结婚证等，以便登记管理机关查明当事人身份，确定管辖权。 2、审查。婚姻登记管理机关在受理当事人的离婚登记申请后，
6、应当在一个月内进行审查，在审查过程中，应全面了解协议的内容，尤其是注意双方当事人请求离婚的意思表示是否真实，子女抚养夫妻一方的生活困难帮助、分割财产及债务处理等事项是否合适。 3、登记。婚姻登记管理机关审查后，对符合离婚条件的，应予登记，发给离婚证，注销结婚证；对于不符合法定条件不予登记的，应以书面形式说明不予登记的理由，夫妻关系从当事人领取离婚证时起解除。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。 4、撤销：申请离婚的当事人弄虚作假、骗取离婚登记的，婚姻登记管理机关应当撤销离婚登记，对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以元以下的
7、罚款。如果当事人认为其符合离婚条件，可以依法申请行政复议，对复议决定不服，可以依法提起行政诉讼。 遗赠扶养协议,即先由扶养人对被扶养人承担生养死葬的责任，被扶养人去世后，扶养人按照此协议，才能取得被扶养人的遗产。这是我国法律赋予我国公民处理个人所有财产的一种权利和方法。 签订该 遗赠扶养协议,即先由扶养人对被扶养人承担生养死葬的责任，被扶养人去世后，扶养人按照此协议，才能取得被扶养人的遗产。这是我国法律赋予我国公民处理个人所有财产的一种权利和方法。 签订该协议的双方当事人必须具有民事行为能力，是真实意思的表示；遗赠人所遗赠的财产必须是个人所有的合法财产；同时必须有两个以上的、无利害关系的见证人作证，并在该协议上签名，遗赠扶养协议才能成立。如果到公证机关采用公证的形式订立，双方当事人的权益就更有保障了。 遗赠扶养协议从签订起就发生法律效力，扶养人即开始履行扶养协议，并且在遗赠人死亡之后，该协议优于遗嘱继承和遗赠。继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产可以分别按协议和遗嘱去处理；如果有抵触，则必须按遗赠扶养协议处理遗产。 5 / 5