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1、智力资本对房地产上市企业成长影响的实证研究企业的成长问题始终是企业和社会经济发展的关键问题 , 房地产业是我国国民经济发展的重要推动力量 , 房地产企业成长具有尤其重要的理论价值和实践意义。企业成长的内生理论认为企业成长的动力来源于企业内部的异质性资源以及运用资源的能力 , 而近年来对智力资本的研究表明智力资本具有明显的异质性资源的特性 , 智力资本作为企业重要的内部异质性资源正在逐渐成为企业获取成长能力的核心。从企业保持竞争优势、持续成长的角度来分析 , 对企业智力资本的管理已经成为当今企业成长发展必须面对的一个关键问题 , 智力资本对企业成长的促进作用越来越明显。 虽然各学者的研究表明智力
2、资本对企业绩效的显著的促进作用 , 但对智力资本与企业成长的研究特别是对房地产这一特定行业的研究还比较少。因此 , 本文选取我国房地产上市公司作为研究对象 , 研究房地产业企业智力资本与企业成长之间的关系 , 全文主要内容安排如下：第 1 章引言首先介绍了本文的研究背景并提出了本文的研究问题 , 接着介绍了本文的研究方法和研究框架 , 并介绍了本文预期的创新以及不足之处。 第 2 章理论综述。首先考察智力资本研究以及企业成长内生理论的国内外研究现状： 在文献研究的基础上系统地评述智力资本理论研究的发展 , 包括智力资本的概念、智力资本的特征、智力资本的构成等；另一方面 , 系统评述企业成长理论
3、并重点论述企业成长的内生理论 , 并在此基础上对智力资本内涵和构成要素以及企业成长的概念进行界定。 之后探讨智力资本与企业成长内生理论的相关性 , 并在此基础上分析智力资本对企业成长特别是房地产企业成长的重要作用 , 最后基于企业成长内生理论提出智力资本与房地产企业成长的相关研究假设。第 3 章研究设计。以中国房地产上市公司为研究对象并选择VAIC 法为本文中智力资本的评价方法 , 然后对房地产开发企业成长的评价指标以及评价方法进行界定和选择 , 从而确定了对智力资本及房地产企业企业成长性的衡量维度。在此基础上对本文研究中的变量进行定义 , 并依据理论分析构造了本文的模型。第4 章实证检验与分
4、析。对本文提出的房地产开发企业智力资本各指标和企业成长性指标等解释变量和被解释变量进行描述性统计分析、相关分析并采用多元线性回归模型对中国房地产行业上市公司智力资本和企业成长之间的关系进行深入研究 , 实证结果表明：(1) 智力资本和物质资本都能够正向促进房地产企业的成长性 , 但物质资本对企业成长性的影响力更显著。与本文提出的假说相一致 , 目前我国房地产企业中智力资本已经在一定程度上影响企业的成长性 , 但是其影响效果远远低于物质性资本的影响效果。 (2) 智力资本的人力因素与智力资本一样与企业成长性呈现出显著的正相关关系 , 对企业成长性有显著正向的影响效果。智力资本的结构因素在相关性方面与企业成长性关系较弱 , 但仍然表现出了显著的正向影响效果 , 且影响能力大于人力因素。第 5 章研究结论 , 从总体上分析本文研究的结论 , 本文认为我国房地产企业应该加强对智力资本管理的重视 , 与此同时 , 也应该不忘物质性资本的适度发展。而智力资本的两大组成部分在智力资本的发展中都至关重要 , 而且只有它们二者能够相互协调才能更有效地促进企业智力资本进而促进企业成长的发展 , 因此对于我国房地产企业在发展智力资本时 , 要兼顾人力因素的发展和企业结构性资本的建设。最后 , 文章还就今后的研究方面做了一定的分析。