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1、第 1 页 共 14 页 全包装修合同样本 范本 第 2 页 共 14 页 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国 消费者权益保护法 、 中华人民共和国价格法 、建设部家庭 居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原 则， 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居 室装潢。为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件 和所有补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发 的建筑业企业资质证书的企业。 2. 工程地址： _ 第 3 页 共
2、14 页 3. 居室规格：_房型_房_厅_套，施工 面积_平方米。 _室，计_ 平方米; _厅，计_ 平方米; _厨房，计_ 平方米; _卫生间，计_平方米; _ 阳台，计_平方米; _过道，计_平方米; 其他(注明部位)_，计_平方米; 4工程内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和 施工图。 5委托方式：_ 第 4 页 共 14 页 6工程开工日期：_年 _月 _日 7竣工日期： _年_ 月_ 日 工程总天数：_ 天 第二条：工程价款 工程价款(金额大写) 元，详见本合同附件(二)家庭装潢工程 材料预算表 。 1材料款_ 元; 2人工费 _元; 3设计费 _元; 4施工清运费 _元;
3、 5搬卸费 _元; 第 5 页 共 14 页 6管理费 _元; 7税金(3.41%)_ 元; 8其他费用(注明内容) _元; 第三条：质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见 本合同附件(三)家庭装潢工程材料决算清单 。 2. 工程验收标准，双方同意参照市地方标准 db31/t30- 1999住宅装饰装修验收标准规定。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。 4. 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员 会。 5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施 工质量由乙方负责。 第 6
4、页 共 14 页 6. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工 作衔接。 第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材 料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)家庭装潢工程材 料预算表 。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程， 非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材 料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 第五条：付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工费的 50%; 当工期进度过半( 年 月 日)，
5、甲方即第二次付施工工费的 40%。剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工 工费包括人工费) 第 7 页 共 14 页 付款百分比按付款方式表进行： 付款要求 付款时间 付款百分比 金 额： 元 进程内容 对设计、预算 1000 元签订合同 签订意向之日认可付款时扣除 签订合同签订合同之日 元 材料款 100% 元 施工工费 50% 合计 工期进度过半 施工过程中施工工费 40% 年月 日 第 8 页 共 14 页 竣工验收 10% 增加工程项目签订项目变更 100% 表应在补办手续时结算 甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)家庭装潢工程结算 表 ，乙方开具统一发票，向甲方办理
6、移交及发放装潢工程保修 卡，详见本合同附件(八)家庭装潢工程工程质量保修卡 。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验 收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五) 家庭装潢工程工程项目变更表 ，双方应签订补充合同，并由 乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的 价款，当场结清。 3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付 工程价款额的 1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关 第 9 页 共 14 页 文件(复印件)交给乙方。 第六条：工程工期 1.如果因乙方原
7、因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金罚 款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完 工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支 付给乙方 元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质 量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量 事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均 不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲 裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工 内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用
8、，如 因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施 第 10 页 共 14 页 工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1. 工程质量验收，详见本合同附件(六)家庭装潢工程质量验 收表 ，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组 织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内 前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有 问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知
9、乙方， 另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方 的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1. 甲方 1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线 路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙 第 11 页 共 14 页 方进行现场交底。 2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工 的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等， 须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地 房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公 用部位，应向邻里打好招呼。 2. 乙方
10、1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属 分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人 代表的委托证书。 2. 指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要 求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3. 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并 防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发 生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 第 12 页 共 14 页 4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、 窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。 5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验 收
11、入合格之日算起，为 12 个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总 金额 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的 实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前 提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向 市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时， 可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;-人民法院提起 诉讼。 第 13 页 共 14 页 第十一条：合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后，双
12、方必需严格遵守。任何一方需变 更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需 终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同 总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视 为本合同解除。 第十二条：合同生效 1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证 部门各执壹份。 甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章) 第 14 页 共 14 页 住所地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 工作单位： 法人代表：