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1、职场租赁标准合同重点内容概述1、 关于出租人， 原则要求与真正的房屋业主直接签订合同， 一般不得与二房东签订合同，要求业主出具房屋产权证明。2、 租赁期限原则上为3 年， 乙方 （指我公司） 装修期免房屋租金，租赁期满后乙方有优先续租权。3、 乙方支付租金原则上为季付或半年付，甲方（指出租人）须在收到租金后三日内提供合法发票。租金以支票或转账方式存入甲方银行账户4、 物业管理费以支票或转账方式存入甲方银行账户5、 乙方交纳1 个月租金为履约保证金（即押金）6、 合同解除的规定：甲乙双方可以协商一致解除合同，解除方须向对方支付补偿金元人民币 （具体金额为 3 个月租金） ， 甲方解除合同的还须额
2、外赔偿乙方发生的房屋装修费用， 房屋装修费用的赔偿比例： 甲方在第 1 年解除合同的， 赔偿乙方全部装修费用； 第 2 年解除合同的， 赔偿不得低于 60% 的装修费，第三年，赔偿不得低于 30% 的装修费。第1 页共 3 页1 工程概况的描述，承包方式在以下三种方式中确定：乙方包工、包全部料或乙方包工、包部分料或乙方只包工。2 工程质量的约定，本工程质量应达到国家、地方及专业的质量检验标准、设计标准以及双方约定的其他标准。3 工期及工期顺延的约定4 设计及设计变更的约定5 工程价款，招标工程以中标价为准，工程价款支付：预付款为工程总价的 %（预付款不超过工程总价的 20% ） ；工程进度过半
3、支付工程总价的 %（进度款加预付款之和不超过工程总价的 50% ） ；工程竣工并双方验收合格后结清工程尾款（除质量保证金以外） ；工程总价的 5%为质量保证金于竣工日期 1 年后支付。6材料设备供应，乙方（即施工方）采购材料设备的，应提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。不符合质量要求或规格有差异的材料设备禁止使用。本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。 样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。7 工程验收隐蔽工程和中间验收在验收合格并经甲方代表（及监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。竣工验收合格后，按合同约定办理竣工结算。本工程保修期为 3 年，有防水要求的防渗漏工程保修期为 5 年。8 违约责任延误工期，乙方按已付工程款之和的每日万分之三支付违约金。工程质量和室内环境污染控制未达到本合同规定的标准的： （ 1 ） 甲方有权不支付工程价款； （ 2 ） 甲方有权要求乙方返工修理。 甲方对于以上两种处理方式有选择权。第3 页共 3 页