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1、新增房产处理的工程遗留问题 原有物业负责的101项工程问题中，经过进一步 梳理，建议其中12项工程问题由房产协调处理，涉 及金额335.58万元。 一、总体说明 类别问题描述 整改费 用 问题图片 园建 惠州龙光城南区别墅围栏高1.8 米，当时为应对别墅业主投诉 ，房产临时增加的简易围网， 易被翻越、破坏，存在安全隐 患，需拆除围网，改为铁艺围 栏，加装电子围栏。1800米长 *3米高（5400平方） 189 土建 惠州龙光城、惠州水悦龙湾、 惠州天悦龙庭地库电梯厅通道 防火门，为钢制防火门，在使 用过程中易变形，损坏，导致 门禁无法正常使用，存在安全 隐患，需增加不锈钢栅栏式子 母门，配门禁
2、（龙光城南北区 206个，天悦31个、水悦36个， 合计273个） 82 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别问题描述整改费用问题图片 土建 惠州龙光城一期二组团，南 二期、公寓墙面漆渗漏受潮 发霉，部分脱落,需对重点污 染部位进行重新粉刷 21.75 土建 惠州天悦龙庭泳池自建成以 来从未开启并长期风吹日晒 致防水层和地板损坏，质保 期已过 8.75 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别问题描述 整改费 用 问题图片 消防 深圳君悦龙庭消防管网多处 漏水，排查困难 无法预 估 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别问题描述 整改费 用 问题图片 土建 佛山天湖郦都一二三期外墙砂 岩砖大面
3、积脱落，初步估计 50处 5 土建东莞君御旗峰9栋负二层水泵 房地面未铺砖，容易起灰 3.5 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别问题描述整改费用问题图片 园建 南宁普罗旺斯一至四、八期 园区架空层阴暗部位黄土裸 露，因架空层阴暗，绿化无 法成活，需对架空层黄土裸 露部位进行硬化，一至四期 约2398平方米，八期约33平 方米 12.68 土建 南宁普罗旺斯一期十三栋无 护栏，2、六期别墅观景平台 无栏杆人员随意进入小区 3.1 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别问题描述 整改费 用 问题图片 其它 南宁普罗旺斯八期外围无车辆 通行导向标识 1.6 其它 南宁水悦龙湾车库立柱缺少防 撞反光条，存在安全管理隐患 6.2 二、建议由房产公司整改的工程问题 类别问题描述 整改费 用 问题图片 给排 水 防城港阳光海岸二期一组团7 栋、二组团4栋2处排污管因管 道高低不一致，落差较大，导 致前端粪便无法流进化粪池， 经常造成积压堵塞，需对管道 进行开挖整改 2 二、建议由房产公司整改的工程问题