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1、第 1 页 共 12 页 咖啡厅项目立项申请报告 范本 第 2 页 共 12 页 项目立项报告，又称项目建议书，按新的 投资体制改革相关政策，项目立项报告主要是国有企业或政府 投资项目单位向发改委申报的项目申请。项目立项报告批准后， 可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般 不再需要编写项目立项报告，只有在土地一级开发等少数领域， 由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方 编写项目立项报告。外资项目，目前主要采用核准方式，项目 方委托有资格的机构编写项目申请报告即可。 咖啡馆项目立项报告是为咖啡馆项目建设筹建单位或 咖啡馆项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长
2、期规 划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条 件，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建咖啡馆项目提 出的框架性的总体设想。 咖啡馆项目立项报告主要从宏观上论述项目设立的必 要性和可能性，从项目的市场和销售、规模、选址、物料供应、 工艺、组织和定员、投资、效益、风险等进行深入阐述，消除 决策主体项目选择的盲目性，着力阐述项目的规划设想，极力 突显项目的社会和经济效益，达到立项报批的目的。 第 3 页 共 12 页 第一部分总论 一、项目概况 （一）项目名称 （二）项目的承办单位 （三）项目报告撰写单位 （四）项目主管部门 （五）项目建设内容、规模、目标 （六）项目建设地点 二、
3、立项研究结论 （一）项目产品市场前景 （二）项目原料供应问题 第 4 页 共 12 页 （三）项目政策保障问题 （四）项目资金保障问题 （五）项目组织保障问题 （六）项目技术保障问题 （七）项目人力保障问题 （八）项目风险控制问题 （九）项目财务效益结论 （十）项目社会效益结论 （十一）项目立项可行性综合评价 三、主要技术经济指标汇总 在总论部分中，可将项目立项报告中各部分的主要技术经 第 5 页 共 12 页 济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批者对项目作全 貌了解。 第二部分咖啡馆项目发起背景和建设必要性 一、咖啡馆项目建设背景 （一）国家或行业发展规划 （二）项目发起人以及发起缘由
4、 （三） 二、咖啡馆项目建设必要性 （一） （二） （三） （四） 第 6 页 共 12 页 三、咖啡馆项目建设可行性 （一）经济可行性 （二）政策可行性 （三）技术可行性 （四）模式可行性 （五）组织和人力资源可行性 第三部分咖啡馆项目市场分析及前景预测 一、咖啡馆项目市场规模调查 二、咖啡馆项目市场竞争调查 三、咖啡馆项目市场前景预测 三、产品方案和建设规模 第 7 页 共 12 页 四、产品销售收入预测 第四部分建设条件与厂址选择 一、资源和原材料 二、建设地区的选择 三、厂址选择 第五部分工厂技术方案 一、项目组成 二、生产技术方案 三、总平面布置和运输 四、土建工程 五、其他工程 第
5、 8 页 共 12 页 第六部分环境保护与劳动安全 一、建设地区环境现状 二、项目主要污染源和污染物 三、项目拟采用的环境保护标准 四、治理环境的方案 五、环境监测制度的建议 六、环境保护投资估算 七、环境影响评价结论 八、劳动保护与安全卫生 第七部分企业组织和劳动定员 一、企业组织 第 9 页 共 12 页 二、劳动定员和人员培训 第八部分项目实施进度安排 一、项目实施的各阶段 二、项目实施进度表 三、项目实施费用 第九部分项目财务测算 一、项目总投资估算 二、资金筹措 三、投资使用计划 四、项目财务测算相关报表 （注：财务测算参考建设项目经济评价方法与参数 ，依 第 10 页 共 12 页
6、 照如下步骤进行： 1、基础数据与参数的确定、估算与分析 2、编制财务分析的辅助报表 3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编 制财务分析的基本报表。 4、计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度 提出项目可行与否的结论。 ） 第十部分财务效益、经济和社会效益评价 一、生产成本和销售收入估算 二、财务评价 三、国民经济评价 四、不确定性分析 第 11 页 共 12 页 五、社会效益和社会影响分析 第十一部分可行性研究结论与建议 一、结论与建议 二、附件 三、附图 咖啡馆项目立项报告的核心价值是： 作为咖啡馆项目拟建主体上报审批部门审批决策的依 据； 作为咖啡馆项目批复后编制项目可行性研究报告的依 据； 作为咖啡馆项目的投资设想变为现实的投资建议的依 据； 作为咖啡馆项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依 第 12 页 共 12 页 据。