《商场租赁合同样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商场租赁合同样本.docx（7页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 共 7 页 商场租赁合同样本 范本 第 2 页 共 7 页 出租人：_省_股份有限公司 （下称甲方） 承租人：_（下称乙方） 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商， 现就租赁_省_股份有限公司所有，位于_市 _路_号_商场事宜达成如下协议： 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将_市_路_号_商场场地出租 给乙方，租赁期_年，自_年_月_日起 至_年_月_日止。从 _年_月 _日起，甲方原与_签订的租赁合同终止。 2.乙方第_年向甲方付租金人民币_万元，以后 每年租金在上年标准上递增_ .每年租金分_次预付。 按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和
2、以后每 _个月期满前_天向甲方支付_个月租金。 第 3 页 共 7 页 3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。 4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_元（不计息） ，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还 乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。 二、乙方的权利和义务： 1.合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影 响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合 _等国家标准。 2.乙方不论经营什么项目，不得以“_”命名。有 关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格， 不得挂靠有关的费用。做到合法经营（国土税、租赁费由甲方 承担） ，
3、甲方干涉乙方的经营活动。 3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将 场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活 动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。 第 4 页 共 7 页 4.乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。 5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。 6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理 工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由 乙方负责赔偿并承担一切责任。 7.乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应 到甲方办理流动人口证 ，到公安部门办理“暂住证” 。 8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_人。甲方职工 如违
4、反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排， 但乙方应负担不少于其本人基本工资的_%为职工生活费。 9.合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。 三、甲方的权利和义务： 1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外 第 5 页 共 7 页 协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方 承担。 2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因 甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。 3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事 纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和 损失时，甲方不承担任何责任。 四、合同的变更和终止： 1
5、、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商， 以书面形式确定。 2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租 房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作 由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。 3、租赁期满，本合同自行终止。 五、违约责任： 第 6 页 共 7 页 1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲 方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲 方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲 方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。 2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲 方除赔偿乙方违约金_元外，对乙方
6、原收购的设备、设施， 甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按_年折 算） ，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。 六、其他规定： 1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方 共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地 段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。 2.本合同经双方签字（盖章）后生效。 3.本合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。 第 7 页 共 7 页 甲方：_ 乙方： _ 法定代表人：_ 法定代表人： _ 甲方公章：_ 乙方公章： _ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_ 月_日 鉴（公）证意见： _ 经办人：_ 鉴（公）证机关（章）_