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1、商铺租赁合同甲方： 乙方：根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将龙杰广告设计承包给乙方经营。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地点租赁地点：东莞市凤岗镇油甘埔埔顶顶东一巷9号。第二条租赁期限租赁期限为3年，即从2012年3月25日起至2015年3月24日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳承包费为人民币10000元（大写:壹万元整，押租金4000元（大写肆仟元整），租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。2、乙方应在每月5号前向甲方缴纳租金人民币4000
2、元/月。3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费，由乙方支付。第四条甲方责任1、甲方负责在商铺内配备供水、供电设施，如有损坏甲方负责上述设施的维修。2、甲方依照本合同保证乙方的正常经营秩序3、合同期内的租赁税由甲方负担。4、乙方在承租商铺之后，在租赁期内甲方将营业执照给乙方使用，甲方承担所有办理营业执照费用。第五条乙方责任1、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，因乙方责任发生的失火、失窃等事故由乙方负责赔偿。2、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。
3、3、乙方承租的铺位只限于经营广告和培训使用。不得用作其他用途或经营其他商品。4、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。第六条违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、租金乙方应每月5日如期缴交(遇不可抗力的自然灾害除外)，如超出缴费期限，按每天租金的5%收取滞纳金，如超出半个月，乙方不向甲方说明理由，甲方有权解除合同，收回商铺。3、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将乙方存放在铺位内的一切财物搬走.第七条其它1、租赁期内，甲方不能在乙方经营范围内( )商铺内存放物品。甲方提供给乙方的办公用品（见附件1清单）能保证
4、乙方正常使用，如有损坏，乙方负责日常维修，期满如数归还给甲方。2、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达10天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。 3、合同期内如乙方无违约行为，在租赁期满后，乙方缴清应缴费用，乙方所交承包费租金、押金，甲方无偿退还乙方。在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。4、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式两份，甲方、乙方双方各执一份。第八条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。甲方（签名）： 乙方（签名）： 年 月 日 2 / 2文档可自由编辑打印