1、汇报议程汇报议程Agenda项目定位Project Orientation项目研究Project Research案例研究Case Study建筑设计概念方案Concept Scheme项目定位项目定位Project Orientation市场定位市场定位Market Orientation豪华商务及城市度假酒店LuxuryBusiness+CityHolidayHotel功能功能Function5星级客房/套间/总统套间5-starroom/suit/presidentialsuit公寓式酒店apartment-stylehotel商业配套/零售/影院commercialfacilities
2、/retail/cinema会务/宴会/会议conference/banquet/meetingroom五星餐饮/地方娱乐5-stardining/localentertainmentspa/休闲/室内游泳池spa/leisurefacilities/indoorpool目标客户群目标客户群Target Customers国内和国际商务人士national+internationalbusinesstravelers国内和国际旅客national+internationaltourists湖北省武汉市商务及会务市场Wuhan/Hubeibusiness+conferencemarket周边社区
3、居民surroundingcommunityresidents项目研究项目研究Project Research项目背景研究（项目背景研究（1）Background Research(1)本项目位于武汉。武汉是湖北省省会，中国历史文化名城，华中地区和长江中游的经济、文化、信息中心。全市现辖13个城区、3个国家级开发区，常住人口约858万人。土地面积8494平方公里。经过58年的建设，武汉已成为中国腹地一座多功能的综合型特大城市。The site is located in Wuhan,which is the capital of Hubei Province;it is one of the
4、ancient city in China,as well as the economic,cultural and information center.The whole Wuhan city includes 13 districts and 3 national class development zones,with the total population of 8,580,000.The land area is 8,494 square kilometers.项目背景研究（项目背景研究（2）Background Research(2)本项目用地位于武汉未来的中央商务区王家墩CB
5、D内。王家墩CBD位于武汉市汉口主城区中心，规划面积7.41平方公里。区位优势突出，交通便利，是城市快速干道、轨道交通及机场高速路的结合点。建成后的王家墩CBD将成为集商务办公、商业、文化、博览、居住等多功能于一体的华中现代服务业中心。The site area is located inside Wuhan Wangjiadun CBD,and the planning area of the CBD is 7.41 square kilometers.The CBD has advantageous geographic location and convenient transporta
6、tion.After its construction,Wangjiadun CBD may become modern service center in Central China,integrated with the functions of business,office,culture,exhibition and residence.项目背景研究（项目背景研究（3）Background Research(3)项目用地位于王家墩CBD内。毗邻地铁二号线的进出口和会展中心，并地处CBD东北角的入口位置，地理位置相当优越。The site is located inside Wangj
7、iadun CBD,adhere to Metro No.2 and the exhibition&convention center,and its close to North-east entrance of the CBD.Therefore,the site has advantageous geographic location.基地位置分析基地位置分析Site Location Analysis项目概况（项目概况（1）Project Overview(1)基地概述项目位于武汉市汉口常青路与青年路交叉口。东北面青年路是连接地铁二号线的接驳口；西北面是未来的会展中心；西面是公共停车场
8、及绿化广场；南面是高档的住宅用地。规划用地范围为27600平方米。Site OverviewThe site is located at the intersection of Changqing road and Qingnian road,among which the north-east Qingnian road links to Metro No.2;north-west side is supposed to be the future exhibition center;the west will allocate public parking lot and green sq
9、uare;and the south area is for residential use.The total planning area is 27,600 square meters.项目概况（项目概况（2）Project Overview(2)基地现状基地现状为商业与住宅混合用地及空地，地势平坦。许多房屋已经开始拆迁。Site StatusThe site area is flat and smooth,mainly for commercial and residential use now.Removal work has been started.SWOT分析（分析（1）SWOT
10、 Analysis(1)优势Strength1.位于王家墩CBD内以及地铁的出入口位置,具有显赫的地理位置，能够为酒店带来充分的发展机会AdvantageofLocation2.周边住宅区及CBD正在开发的商务项目（例如会展）带来对城市商务及度假酒店的强烈需求AdvantageofSurrounding3.青年路通向汉口火车站，常青路通向天河国际机场，交通便捷，ConvenientTransportation4.酒店房间空间的舒适度、超前的空间设计概念、良好的商业娱乐配置，与传统老酒店的个性化差异OutstandingDesign5.阿特金斯与嘉峪的品牌，嘉峪成熟的酒店商务客网络GoodRep
11、utationofAtkinsandJiayu机会Opportunity1.是通向城市及CBD的门户GatewaytothecityandCBD2.为青年路沿线及城市提供地标景观CreatelandmarkdevelopmentvisiblefromQingnianRoadandthecitySWOT分析（分析（2）SWOT Analysis(2)劣势Weakness&挑战Threats1.汉口火车站5星级东方大酒店的价格和位置竞争Competitionfromthe5starEasternHotel2.传统金融区内酒店群的价格和位置竞争（新华诺富特酒店、锦江大酒店、香格里拉、最佳西方喜邦可、
12、新世界酒店）CompetitionfromthehotelsinthetraditionalFinancialDistrict3.嘉峪酒店的项目建成时间与CBD其他项目的开工和完工时间差异影响客源及人气CompletiontimedifferentfromotherprojectsinCBDinfluencethesourcesofcustomers 案例研究案例研究Case StudyMoscow Expo Centre,Moscow,Russia(by Zaha Hadid)CloselylocatedtotheMoscowInternationalBusinessCenter(MIBC)
13、thisnewlandmarkwillexpandthecurrentusageasabusinesszone,intoa24hourlivingandeventsspace.Theprojectrealizesthepossibilityofintegratingtheverticalurbanspacewiththeexistinghorizontalurbanfabricofthesite.Themainfunctionofthehorizontalspaceistohousetheexpositionandconferencehalls.Theresidentialtowerisde
14、signedasanelegantcontinuationoftheMoscowCityskyline,withalargeverticalvolumedividedintotwosmallershapes.Thehotelrisestothe26thflooroftheWesterntower,withbeautifulviewstotheMoscowCity.紧邻莫斯科国际商务中心（MIBC），莫斯科展览中心以其新地标的位置，扩展了商务区的用途，使之成为一个24小时不夜城。该项目实现了结合城市竖向空间与基地横向肌理的设计手法。该中心的水平空间主要设置展览馆和会议厅。住宅楼的设计在造型上延续
15、了莫斯科城市的天际线，大型竖向建筑体块分隔为两个小体块。西侧塔楼直至26层为酒店，莫斯科城市的美景尽收眼底。Aarhus Harbor,Denmark(by UNStudio&3XN Architects)NewharbourfrontAarhuscreatesabeautifulandversatileurbanareaandcomprisesthetallestbuildinginDenmark.Theproposaloffersanewharbourpromenadewitheveningsunandpublicaccesstotheuniqueviewofthebayfromtheto
16、pflooroftheconstructions.Theresidentialfacilitiesofthisdistrictvarywithcafeenvironments,restaurantsandopensquareswhichenablecommonfree-timeactivities.Theareawillhavefewcarsmostwillbeparkedinanundergroundparkingfacility,givingoptimumconditionsforpedestriansandcyclists.Averyspecialcharacteristicofthea
17、reawillbethemixofowner-occupiedandrentalhouses.丹麦Aarhus海港的设计创造了美妙美幻、曲线丰富的城市空间，它包含一栋丹麦最高的建筑。在建筑顶部设置了一个开放的步行道，可欣赏海港日落夕下的独特风景线。此社区的居住配套设施也各不相同，咖啡馆、餐厅及广场等各个场所都可满足人们的闲暇生活需要。该社区内车辆较少，通常车辆直接进入地下车库，从而为步行者和骑脚踏车的人创造自由活动空间。该社区业态主要是业主所有制及租赁制两者的结合。Fordham Spire,Chicago,U.S.A.(by Santiago Calatrava)Asthetallestbu
18、ildinginthenation,Calatravasdesignisatall,slenderformwhoseglassfacadeseemstorippledownwardinwaves,likethefoldsofacloakswirlingaroundafigure.Thiseffectisachievedbymeansofastructuralinnovation.Thedesignnotonlyprovidesthebuildingwithitsmajesticprofilebutingeniouslyallowsforthedesignoflivingspacewithafr
19、eedomnotnormallyavailableinhigh-rises.Thetwistingformofthetowerprovidesastructuraladvantagebyreducingtheimpactofwindturbulence,whichaffectsalltallbuildings.作为这个国家最高的建筑，建筑师Calatrava的设计展现了一个高耸，细长的建筑体态，建筑物正面的玻璃似向下流动的波纹，如同打旋的斗篷褶层，通过设计师在建筑结构上的创新才展现了此视觉效果。该设计不仅勾勒出了塔楼庄严的轮廓，同时巧妙地设置了自由的生活空间，此空间设计在一般高层建筑的设计中很
20、难实现。塔楼的曲线状设计具有结构优势，它降低了风力涡流对高层建筑物的影响。La Phare,Paris,France(by Morphosis)Asthecitystallestbuilding,theneworganicallyshaped,curvingskyscraperwillbethecenterpieceofanimportantredevelopmentprojectforParisthataimstobringmorebusinesstothecitysLaDfensedistrict.Thebuildingwillbeaprototypeforagreenbuildingwi
21、thawindfarmonitstopgeneratingitsownheatingandadoubleskinofsteelandglassasaself-coolingmechanismforthehottermonths.作为城市的最高建筑，将以其有机的、极富曲线的建筑体态成为巴黎主要的城市发展项目的中心，从而带动LaDfense区域的商业发展。此建筑是打造绿色建筑的典范，建筑物顶部设有风力发电区以产生热能，还具有双层的钢与玻璃从而在炎热的夏季形成自动冷却装置。Shard London Bridge(by Renzo Piano)Thebuildingsdesignhasbeendesc
22、ribedasresemblingasharp,crystalpyramid.Thetowersdesignfeaturesangledglassfaadepanelswhichresultinamultiformityofchangingreflectedlightpatterns.HotelShangri-Laissituatedonfloors34to52.Guestswillenjoyatrulypremiumexperience,combiningsomeofthefinesthospitality,service,foodandviewsanywhereintheworld.The
23、projectextensivelyusesenergy-savingmaterialsandtechniquesandisbothdouble-skinnedandventilated.此建筑的设计似一个轮廓清晰、水晶体状的金字塔。此塔的外立面设计采用了有棱角玻璃面，玻璃面因光线反射而呈现了多样化的光调。香格里拉饭店座落于此楼的34层到52层。宾客可以在此享受额外的真实体验，以及世界上最好的迎宾、服务、美食及美景。此项目大量采用了节能材料及技术，是双层玻璃幕墙，并且有很好的通风效果。Westside Shopping and Leisure Centre，Bern-Brnnen，Switze
24、rland(by Daniel Libeskind)WestsidecreatesanexcitinggatewayintothecityofBern.Thelayeredwoodenfaadeconnectsthecityareawiththecountrysidetothewest.Inadditiontothe70shops,20restaurantsandbars,hotel,multiplexcinema,funbathwithwellnesscenterandhousing,thismixed-useprogramradicallyreinventstheconceptofshop
25、ping,entertainmentandlivingandcreatesauniqueintegrationofarchitecture,landscapeandasophisticatedurbanspirit.西区中心是进入城市Bern的门户。建筑物的外立面采用了层层覆盖的木制材料，从而使城市中心区域与西部郊区联系起来。除了70个商铺、20个餐厅及酒吧、饭店、多功能电影放映厅、娱乐性集健身与居住与一体的洗浴中心，此混合功能项目完全重组了传统的购物、娱乐、居住概念，创造了独特的建筑、景观、以及复杂的城市精神的综合整体。建筑设计概念方案建筑设计概念方案Concept Scheme设计理念发展
26、设计理念发展 Concept GenerationYangtze+Han River=Wuhan 长江长江+汉水汉水=武汉武汉 TheRiverHan&YangtzeconfluenceisacreatoroftheWuhanCity汉水与长江交汇形成了武汉市ItisitsPowerfulgeneratorandsymbol“两河交汇”成为武汉的来源及象征Waterinitspowerfulformofthemightyriversandlakesshapedthehistoryandcharacterofthecity水以大江、大湖的有力的形式形成了武汉的历史与性格设计理念发展设计理念发展
27、Concept GenerationWuhan The River City 武汉武汉江城江城Water=Nature+Life水=自然+生活RiversCreate:江河形成：NaturalWorld自然世界Agriculture&Food农业与食物Industry&Transport工业与交通ConnectDistantPartsofChina将相距遥远的地区连接起来CreateLifeandCitiesonTheirBanks形成两岸的生活与城市 设计理念发展设计理念发展Concept GenerationStreamClear,Active溪水清澈，灵动MountainsGrandio
28、se,Elegant山峰雄伟，秀丽PebblesRound,Smooth卵石圆润，光滑设计理念发展设计理念发展 Concept GenerationAircraftStreamline,lissome,Rapid,High-technology,Powerful,Simple流线型，轻盈，快速，高技术，有力，简洁设计理念发展设计理念发展 Concept Generation设计理念发展设计理念发展 Concept Generation总平面图总平面图 Master Plan 地下四层平面图地下四层平面图 B4 Floor Plan 地下三层平面图地下三层平面图 B3 Floor Plan地下二
29、层平面图地下二层平面图 B2 Floor Plan地下一层平面图地下一层平面图 B1 Floor Plan首层平面图首层平面图 Ground Floor Plan二层平面图二层平面图 2nd Floor Plan三三层平面图层平面图 3rd Floor Plan 酒店标准层平面图酒店标准层平面图 Typical Hotel Floor Plan公寓标准层平面图公寓标准层平面图 Typical Apartment Floor Plan剖面图剖面图（1）Section(1)酒店酒店_裙房中庭剖面图裙房中庭剖面图 HOTEL_PODIUM ARIUM SECTION剖面图剖面图（2）Section(
30、2)公寓式酒店公寓式酒店_裙房剖面图裙房剖面图 APARTMENT-STYLE HOTEL_PODIUM SECTION剖面图剖面图（3）Section(3)裙房中庭剖面图裙房中庭剖面图 PODIUM ARIUM SECTION立面图立面图（1）Elevation(1)东北立面图东北立面图 NORTH-EAST ELEVATION立面图立面图（2）Elevation(2)东南立面图东南立面图 SOUTH-EAST ELEVATION立面图立面图（3）Elevation(3)西北立面图西北立面图 NORTH-WEST ELEVATION立面图立面图（4）Elevation(4)西南立面图西南立面
31、图 SOUTH-WEST ELEVATION透视图透视图（1）Perspective(1)鸟瞰图鸟瞰图 BIRD-EYE VIEW透视图透视图（2）Perspective(2)酒店入口透视酒店入口透视 HOTEL ENTRANCE VIEW透视图透视图（3）Perspective(3)青年路透视青年路透视 QINGNIAN ROAD VIEW 透视图透视图（4）Perspective(4)范湖广场透视范湖广场透视 FANHU SQUARE VIEW 透视图透视图（5）Perspective(5)裙房中庭透视裙房中庭透视 PODIUM ATRIUM VIEW 透视图透视图（6）Perspecti
32、ve(6)酒店中庭透视酒店中庭透视 HOTEL ATRIUM VIEW 经济技术指标经济技术指标Economic&Technological Index总建筑面积(totalarea):140,351平方米地上建筑面积(areaaboveground):77,599平方米地下建筑面积(underground area):62,752平方米建筑密度(density):39.6%容积率(FAR):2.81一层平面(groundfloor):10,943平方米标准层平面(standardfloor):酒店(hotel)4921,128平方米公寓式酒店(apartment)692754平方米建筑层数(
33、floornumber):地上37层(37floorsaboveground)地下4层(4floorsunderground)酒店客房总自然间数(totalnumberofbays):545间公寓式酒店总套数(totalnumberofunit):129套建筑高度(height):161米项目规划要求项目规划要求Planning Requirements地上建筑面积(areaaboveground):70,000平方米建筑密度(density):45.0%容积率(FAR):2.65建筑高度(height):180米酒店客房总自然间数(totalnumberofbays):600间 谢谢！谢谢！
34、Thank You!MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02
35、FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXumNE1yGfyTsbSj89J63kRTKDkKUg3mdS5sJ4X5cQ8dK7oW9IkScssECQdz2O9UTlpRjAFPChjhLdzopQzwxQf8ozdzOhog
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