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1、海语江山三期工程 建筑施工样板先行 管理方案,编制依据（一）,1、海语江山三期总包工程施工图及工程承包合同。 2、对海语江山三期总包工程施工现场的踏勘。 3、根据海语江山三期总包工程所在位置，环境，结合我公司现有的各方面实力情况。 4、依据国家及地方现行的法律、法规：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、重庆市建筑管理条例、工程建设标准强制性条文。 5、依据国家现行施工验收规范、规程、标准。 6、依据公司内部企事业标准、质量手册及相关程序文件。 7、依据公司现有的技术力量、设备能力及施工经验。,编制依据（二）,工程执行的国家及地方现行施工规范及验收规范： 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ
2、3-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001,工程概况,1、工程名称：海尔海语江山三期总包工程。 2、工程地点：重庆市江北区寸滩街道矛溪村片区。占地约21900。工程场地北边为重庆市公安局集资房，西面临渝怀铁路，东面临海尔路，本次工程建筑面积为76162，地上57066，地
3、下19096。建筑产品为：2431层高层住宅楼，主要建筑为7、8、9、10号住宅楼及2、3号车库项目。 3、建筑耐火等级为：一级。六度抗震设防，设计使用年限为50年。,工程特点,1、基础为孔桩和条形基础。孔桩多为椭圆形孔桩。 2、主体为钢筋砼剪力墙、框架梁、现浇板结构： 3、内、外填充墙主要采用泡沫砼砌块,水泥砂浆砌筑。 4、内墙水泥砂浆抹面。 5、爪米石楼地面。 6、屋面及挡墙防水系统采用2厚APF自粘防水卷材。 7、住宅楼室内厨房及卫生间防水系统采用1.5厚FJS防水涂料,编制目的,在项目展开施工前，通过对样板的验收和评价及时整改设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，避免展开施工时因
4、大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失。同时将样板质量作为工程验收的标准和依据。,管理机构,1、机构设立： 为更好的对于样板先行实施工作的施工、验收和评价，需设立此专项工作的管理机构。以利样板先行管理方案的实施。 2、机构组成： 管理机构由项目经理、执行经理、技术负责人、专职安全员、专职质检员、专项施工员、生产班组组成。 3、管理机构图如下：,项目经理 张雪渔 执行经理 李兴明 技术负责 邹庚时 质检员 王孝恒 施工员 吴晓华 安全员 赵 超 各施工班组,各管理员主要职责,1、项目经理主要职责：负责该专项工程的总体管理，监督各专项管理员的职责执行情况，制定样板工作的方针政策。 2、执行经理
5、主要职责；负责整个专项工程施工的事前管理。监督贯彻质量规划和各种技术措施，负责主持各道工序的复评工作；负责处理各种质量事故，严格按照施工规范和公司技术标准施工，对各工种班组的施工情况进行总结。 3、技术负责人；负责整个专项工程的技术及质量监督，编制专项施工方案，组织相关操作人员进行技术交底。,各管理员主要职责,4、专项工程施工员；负责整个专项工程的现场施工管理，编写人员、材料、器材的进场计划，根据现场实际情况，编写施工进度计划，协调其他工种的配合。 5、专项工程质检员；负责整个专项工程的现场施工质量管理，编写质量目标及计划书。对原材料的质量控制，对施工过程中的质量管理。 6、专项工程安全员；负
6、责整个专项工程的现场施工安全管理，编写安全责任制，对施工过程中的安全管理。,施工班组主要职责,1、班组长将具体工作任务分解到各操作者，并选用中等技术操作水平的班组人员（以代表整体技术水平）保质保量按时完成任务。 2、班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。 3、各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正。,管理制度,确立样板： 样板适用范围： 适用于海尔海语江山三期总包工程。 1、选材样板-指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或选材样板： 实施的样板。 2、工序样板-指以明确施工工艺质量要求， 指导后续施
7、工为目的而 实施的样板。 3、精装修样板-指住宅套内、楼内公共部位按照精装修交付标准实 施的样板工程。 4、封样-指样板工程完成定板后， 封存样板实物或样板区域作为验收标准和依据的管理行为。,样板先行一般要求,1、所有项目，都必须按照本方案实施样板工程。 各类样板实施的最小范围(见以下各类样板实施要求)。 2、样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工质量标准不应低于样板工程。 3、各类样板定板、确认及封样资料应留存待查（图纸、图片可以以 电子文档形式保留）。,样板实施要求 （一）,选材样板范围 1、工程所用原材料： 如建筑钢材、管材、结构型钢、电气电料、布线桥架、水暖管材、阀门、砂石、装
8、饰石材、瓷砖、陶砖、 门窗、涂料。 2、工程所用的半成品及配件： 如套内进户门、外窗、栏杆、地漏、户配电箱。 精装修住宅还须包括： 户内门五金、 成品户内门、 踢脚线、 插座面板、户内金属 楼梯、楼梯栏杆、防火门。 见后图；,样板实施要求 （二）,工序样板范围 ： 1、结构工程相关工序；钢筋加工、钢筋安装、模板拼装、砼浇筑。 2、砌筑工程相关工序；砌体砌块组合形式、灰缝宽厚度、构造柱施工工艺。 3、装修工程相关工序；基层处理、 墙体不同材质交接处局部补强措施、 砌体中剔槽预埋管线及嵌缝处理、基层墙体不同材质介面挂钢丝网及抹灰、施工洞及对拉螺栓洞封堵、面层抹灰。 4、防水工程相关工序； 地漏安装
9、、穿越楼板管道填嵌处理、防水基层处理、防水附加层施工、防水每一遍施工。,样板实施要求 （三）,工序样板范围 ： 1、门窗工程相关工序；窗洞留设、附框安装、窗隙填塞收口、窗框及 窗扇安装、外窗口防水涂膜、外窗口打胶。 2、外墙施工相关工序；外墙面基层处理、非混凝土外墙挂网抹平、无机保温层施工。 3、安装工程相关工序；预留预埋、管道支撑支架、电缆桥架、管线安装、管线接头、管线穿墙穿板节点处理。,样板实施要求 （四）,精装修样板范围 ： 1、套内整体精装修样板：一般每种装修风格实施一套套内整体样板间。 2、如果限于条件不能实施套内整体样板间， 则必须按照下述范围实施套内分项样板： A平面吊顶： 厨卫
10、吊顶不得小于一个厨房、一个卫生间（优先选带窗户的卫生间）整个顶棚。 B墙面贴涂贴砖：每类饰面材料样板分别不得小于一整面墙，要求样板墙包括阴阳角线，优先选带门或窗的墙面，且应包括与其它材料的交接线。 C地面铺装：铺瓷砖、石材、木地板，每类铺装材料样板分别不得小于一个房 间，含踢脚、过门石（或过门砖、过门线条）。 D公共部位：不得小于一个单元出入口、公共走道、电梯厅、一个首层大堂。,样板实施要求 （五）,外立面精装修样板： 每类外立面装修材料 （如石材、 瓷砖、 涂料） 都应实施装修样板， 每类样板范围不宜小于：高度为一层，宽度为一个开间，样板区内尚应包含有： A、外窗洞口； B、如饰面为几种材料
11、搭配时，应包括交接面或交接带； C、装饰线条或阴阳角线条。 装饰面下有外保温层时，应先实施外保温层。底层与装饰面层之间的粘结层（或固定件）纳入外立面装修样板工程管理范围。,样板施工,1、 在施工现场选定一个200m2的平整空地，用于材料样板及工序样板的展示区。根据该项目施工中实际使用的作业用料、工艺方法以及相似的施工环境、条件，选派中等技术水平（代表整体技术水平）的操作工人进行样板施工。 2、在建筑实体上，选定具有代表性的部位作现场实例样板区。以利在大面积开展施工时作参照体。,样板施工计划（一）,样板施工计划（二）,制度实施,1、样板工程施工由生产经理负责组织实 施，由项目经理负责组织验收。专项施工员 、专职质检员、施工班组等部门必须参加。 样板验收合格报经监理及甲方认可后进行封 样。 2、由栋号施工负责人监督在大面积展开 施工中按照样板标准贯彻实施。,