《房屋租赁合同提前终止需具备的条件.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同提前终止需具备的条件.docx（2页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、房屋租赁合同提前终止需具备的条件房屋租赁合同提前终止需具备的条件房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房 屋租赁合同中有租期规定的，承租人 出租人双方不得提前终止租赁合 同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提 前 解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提 出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均 可提前 提出解除房屋租赁合同：1 .承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2 .承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3 .承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一
2、定时间的。4 .承租人违反合同擅自改变房屋用途的。5 .承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。6 .出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房 屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有 房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出 而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承 租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解 除房屋租赁合同：1 .承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。2 .承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。3 .出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮 的。4 5