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1、| 维普资讯 h ttp:/2007吁策07期第2日君2007吁策07期第2日君文章编号10 06-00 22 (3007) 07- 0011 -03 中图分类号TLigB4.13 文献标识码A工业建筑文化传承与社会节约一|日工业厂房的改造与再利用王永仪芋魏清泉2007吁策07期第2日君2007吁策07期第2日君摘要产业升级及城市的快速发展便很多制造业企业往郊区.经济后发地区迁移.城市留 下了大址的空置厂房“拆除意些旧建说丫再建新建筑既是一种巨大的滾费.只会割断城市 的历史文脉*城市中空垃的旧工业广房可以祓改造和再利用*关邀是要对其进行功能转换和 创慧提升*发展新产业，提升城市活力* 关键词旧
2、工业厂房；功能转换；创意产业Preserving the Heritage of Industrial Architecture and Building a Conservation-oriented Society - 一Renovating and Finding New for Old Industrial Buildings/ Wang Yongyi, Wei QingquanUMraCU With rapid urbanisation and economic development, many manufacturing industries have been relocate
3、d to suburban and less*developed areas as they give way to the fast-growing service sector. This trend has resuhed in large numbers of old industrial buildings being left empty. To demolish these buildings would mean both a huge social waste and a clashing at the cult tire and history of our cities.
4、 Yet utilising old industrial buildings within cities is a daunting task. The key to redeveloping these buildings lies in adapbng th&m to serving new and more creative functions. SuoGessful redevelopment projects of this kind give a city new energy and life ntemrtHOId industrial buildings Change in
5、function, Create indki&trles在快速城市化地区，产业结构的调整 屍城市的快遠发展，产生了大最闲蚩的旧 工业厂房如何落实中央提出的科学发展 观与建设节约型社会的要求，合理处琵和 再利用这些旧工业厂房、需认真进行探讨.m城市发展、产业升级导致工业 厂房大空置1.1产业升级的影响发展中国累一般都要经历从资源型 工业向技术型工业转化，从劳动密集型工 业向资本密集型工业转化由粗放型、中 低级工业向集约型、现代化工业转化的过 程。作为发展中国冢、我国也是如此，特 别是东部沿海经济发展比较快的地区*从 20世纟己80年代至20世纪90年代 镇镇 办工业，村村建厂房，工业用地开发蓬勃
6、 发展.例如、从深圳到广州，沿广深高速 公路140 Km两侧，都是连绵的工业厂房, 密集分布着美、日、韩等国和我国港、澳. 台地区的工业企业，以及各种类型的民营 工业*私营企业外源型和内源型工业如 同双弓I擎发动机推动了该地区快速实现工 业化发达地区在经历了起步、快速发展. 集中发展的阶段后*工业产业从数量集 聚向更多层的产业升级转变，从粗放-劳 动密集型企业向资本密集、技术餐集型 忧质企业转变，同时，随着土地、电.水 资源的日益短缺，某些城市还实施工业 主动转移簧略，如20Q6年，东莞已分别 在广东始兴.兴宁*乐昌、信宜、惠东五 牛县设立了产业转穆工业园区，总开发 面积达万亩,随着产业的升级
7、、劳动密集型企业的 外迁，大量旧工业厂房开始空匱。据不完 全统计，仅东莞市闲置的旧工业厂馬面积 目前就已超过1000万平方米。1.2快速城市化的影响在快速城市化地区新建的住宅区、商 住区*行政区把原来的工厂区包围起来的 现象普遍可见如原属东莞中心城区的东 莞粉厂、东莞期巴厂及嘉顿饼干厂等大型 工厂及虎门镇的全国第一个对外来料加工 企业太平手袋厂*现都已被不断兴建 的住宅，办公楼，商场所包虱而处于城市 郊区的深圳华侨城工业区、福田的天安工 业区亦是如此由于受交通运輸、环保、电 力、供水及厂房租金等因素的影响，不少 工业企业迁往离城市中心较远_点的地方 或经济后发地区，这使大量旧工业厂房空 置或被拆除重建城市的规模在不断扩大，而城市中却 留下越釆越多的空置厂房，这是一个很大 的矛盾，对此*有的学者主张进行Aik用 地置换呛1,拆除厂房、改建成住宅或商场. 按以往的惯例就是把厂房夷为平地，再在 -片废墟上兴建各种各样的新建筑4事实 上，20世纪70年代之前的西方各圈囲 年的我国都是釆取这种方式。其结果* 一 是割断了城市的历史文脉、二是造成了巨 大的浪费.怎样才能做到既不延缓城市化2007吁策07期第2日君