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1、电梯维保三方协议书甲方：（楼村股份公司）乙方:（电梯承建方）丙方：（物业服务公司）由甲方投资建设，丙方承建的深圳市光明新区公明楼村统建楼小区共20栋 部电梯，经过甲、乙、丙三方的共同协商，三方现就电梯在移交管理的免费维修方面达成如下协议：一、经过甲、乙、丙三方共同协商，由丙方建设的电梯于 年 月 日正式投入使用。二、根据法律规定（或合同约定），该电梯的免费保修期为 一年, 即从一年一月日始至一年月一日止。三、本协议签订日起，由丙方接管电梯的运行、使用和管理。四、本协议内容属于非人为情况下，明确乙、丙双方权责。五、为了保证在丙方接管前，该电梯能按要求正常运行，乙方应当 按验收规定，向丙方提供详尽
2、的所需资料及配件，（如已在供货时提供给 甲方，由甲方移交），甲方给予监督、配合。六、为了保障该电梯正常运行的完好程度，乙方应向丙方列出电梯 质保期内的详细维保计划书。（包括时间安排、易损内容、保养规程、重 点等）。七、丙方接管该小区电梯前，将逐一检查电梯运作情况，如有使用 问题、质量问题，丙方列出数据清单，乙方应在约定期限及保修范围内， 免费对电梯问题进行维修保养。甲方给予监督、配合。八、乙方的维保人员在进行维修时，应服从丙方的管理，并按规定 进行人员登记及办理出入证。每次维保后，要自行清理、清洁由保养引 起的场地或设备应当具备的保洁内容；并有责任在保养中降低对住户的 影响度。九、双方必须按照
3、约定期限内的要求及时到达现场进行维修保养， 不得以其它任何理由推脱或不按与丙方约定的时间到达，否则丙方有权 自行维修，所产生的相关费用由丙方支付；出现严重影响业主居家生活 的，亦要给业主带来损失的，乙方须在 天内到达完成维修，否则丙方有权自行维修，所产生的相关费用由丙方支付；给业主造成实际损害 的，乙方根据实际情况给予相应的赔偿。十、在约定维修期限内，乙方需承担因电梯运行时发生问题引起的 赔偿责任，包括对用户造成的损害赔偿，以及对丙方造成的损害赔偿（如 用户因质量问题拒交物管费等）。十一、若电梯在质保期内，因质量问题对电梯进行大修或重大质量 事故的修复，必须经乙方重新验收后确认；该电梯的免费保
4、修期也将顺 延。十二、乙方须在电梯质保期满前二个月，对提供的该电梯必须进行 全面检查、校对、调整好所有电梯必须达要求，以便在期满后完好地正 式交付物业，否则顺延质保期。十三、如在质保期内电梯发现故障和问题，在规定的时间内不能及 时到达处理，甲方负责催办。同时可根据情况委托丙方在能力许可情况 下，派员维修，所产生的费用由乙方支付。十四、如乙方在电梯约定期限内未采取正常的维修行为，不按规定 要求定期、定时维修的，丙方可根据电梯运行情况，提出合理延长正式 接管日期。十五、乙方指定本小区电梯维保工程的联络人为 （身份证）联系电话:十六、本协议所指电梯，为楼村统建楼小区所有电梯。十七、本协议一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，签字后生效。十八、未尽事宜，三方协商解决。十九、附件：楼村花园楼宇巡查汇总甲方：代表：日期：乙方：代表：日期：丙方：代表：日期：