建筑暖通给排水工程施工造价管理课件.ppt

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1、建筑暖通给排水工程施工造价管理,1,书名：建筑暖通、给排水工程施工造价管理 ISBN： 978-7-111-30075-5 作者： 出版社：机械工业出版社 本书配有电子课件,建筑暖通、给排水工程施工造价管理ppt 课件,建筑暖通给排水工程施工造价管理,2,情境二,建筑给排水工程施工图预算的编制,建筑暖通、给排水工程施工造价管理高职高专 ppt 课件,建筑暖通给排水工程施工造价管理,3,内容提要,建筑暖通、给排水工程施工造价管理高职高专 ppt 课件,建筑暖通给排水工程施工造价管理,4,单元一 分部分项工程的工程量计算,建筑暖通、给排水工程施工造价管理高职高专 ppt 课件,建筑暖通给排水工程施

2、工造价管理,5,1.室内生活给排水工程 2.室内消防给水工程,单元一 分部分项工程的工程量计算,建筑暖通、给排水工程施工造价管理高职高专 ppt 课件,建筑暖通给排水工程施工造价管理,6,1室内生活给排水工程 （1）卫生器具制作安装； （2）给水管道安装； （3）阀门安装； （4）水表安装； （5）给水钢管支架制作安装；,单元一 分部分项工程的工程量计算,建筑暖通、给排水工程施工造价管理高职高专 ppt 课件,建筑暖通给排水工程施工造价管理,7,（6）钢套管制作安装； （7）水箱制作安装； （8）排水管道安装； （9）给水管道的消毒、冲洗； （10）管道、支架的除锈刷油； （11）塑料管阻火圈

3、安装； （12）塑料管伸缩节安装； （13）其它特殊项目。,建筑暖通、给排水工程施工造价管理高职高专 ppt 课件,建筑暖通给排水工程施工造价管理,8,2室内消防给水工程 （1）给水管道安装； （2）喷头安装； （3）湿式报警装置安装； （4）温感式水幕装置安装； （5）水流指示器安装； （6）减压孔板安装； （7）末端试验装置安装； （8）室内消火栓安装；,建筑暖通、给排水工程施工造价管理高职高专 ppt 课件,建筑暖通给排水工程施工造价管理,9,（9）消防水泵接合器安装； （10）管道支吊架制作安装； （11）自动喷水灭火系统管网水冲洗； （12）阀门安装； （13）法兰安装； （14）套

4、管制作安装； （15）管道、支架、设备的除锈、刷油； （16）各种仪表的安装。,建筑暖通、给排水工程施工造价管理高职高专 ppt 课件,建筑暖通给排水工程施工造价管理,10,1.室内生活给排水工程 2.室内消防给水工程,单元一 分部分项工程的工程量计算,建筑暖通、给排水工程施工造价管理高职高专 ppt 课件,建筑暖通给排水工程施工造价管理,11,1室内生活给排水工程 （1）卫生器具制作安装 1）浴盆、化验盆、洗脸盆、淋浴器、大便器、小便器、排水栓等成组安装的卫生器具以“组”为单位计算； 2）水龙头、地漏和地面清扫口的安装以“个”为计量单位计算； 3）小便槽冲洗管制作安装以“米”为计量单位计算其

5、长度； 4）大便槽自动冲洗水箱安装、蒸汽水加热器安装、冷热水混水器安装以“套”为计量单位计算； 5）电热器、开水炉、容积式水加热器安装以“台”为计量单位计算。,建筑暖通、给排水工程施工造价管理高职高专 ppt 课件,建筑暖通给排水工程施工造价管理,12,（2）水表安装 螺纹水表、法兰水表和螺纹IC卡水表按接管直径不同，分别以“块”和“组”为计量单位计算工程量。 （3）水箱制作安装 1）钢板水箱制作工程量，按水箱本身的重量以“100kg”为计量单位计算； 2）钢板水箱安装工程量以“个”为计量单位计算。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,13,（4）排水管道安装 1）排水管道安装工程量仍以“延长米”

6、计算，不扣除管件、检查口所占长度。 2）室内外排水管道以出户第一个检查井或距外墙皮外3m处为界。 （5）给水管道的消毒、冲洗 给水管道消毒、洗清工程量按管道公称直径不同以延长米计算。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,14,（6）阻火圈、伸缩节安装 阻火圈、伸缩节安装工程量按接管公称直径不同以“10个”为计量单位计算。 （7）其余项的工程量计算规则同室内采暖工程。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,15,2室内消防给水工程 （1）管道安装按设计管道中心长度，以“10m”为计量单位计算，不扣除阀门、管件及各种组件所占长度； （2）喷头安装按有无吊顶不同，以“个”为单位计算； （3）报警装置安装按成套

7、产品以“组”为单位计算； （4）水流指示器、减压孔板安装按管直径不同以“个”为单位计算； （5）末端试水装置安装按不同DN以“组”为单位计算； （6）室内消火栓安装，区分单栓与双栓以“套”为单位计算；,建筑暖通给排水工程施工造价管理,16,（7）消防水泵结合器安装，区分不同安装方式与规格以“套”为单位计算； （8）管道支吊架制作安装，以“100kg”为计量单位计算； （9）自动喷水灭火系统管网水冲洗，区分不同规格以“100m”为计量单位计算； （10）温感式水幕装置安装，以不同型号和规格以“组”为单位计算； （11）法兰安装以“付”为单位计算； （12）管道、支架、设备的除锈、刷油以及各种仪表

8、的安装工程量计算规则同室内生活给排水工程。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,17,1.室内生活给排水工程 2.室内消防给水工程,单元一 分部分项工程的工程量计算,建筑暖通给排水工程施工造价管理,18,1室内生活给排水工程 （1）计算顺序 卫生器具制作安装给水管道安装、消毒冲洗阀门安装低压器具、水表组成安装钢板水箱制作安装塑料管阻火圈、伸缩节安装排水管道安装管道、支架、设备的除锈、刷油、保温温度计、压力表安装。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,19,（2）卫生器具制作安装组数、个数或台数的统计 1）按设计图纸提供的标准图纸编号，查卫生器具安装标准图，了解其安装工程做法与定额项目名称的对应关系。

9、2）按定额项目名称的分类，统计各种卫生器具制作安装的组数、个数或台数，将统计结果记录在表3-1的表格中。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,20,浴盆安装示意图,建筑暖通给排水工程施工造价管理,21,直接冲洗蹲式大便器安装示意图,高水箱蹲式大便器安装示意图,建筑暖通给排水工程施工造价管理,22,带水箱坐便器,双把混合龙头,建筑暖通给排水工程施工造价管理,23,台式洗面盆,立式洗面盆,建筑暖通给排水工程施工造价管理,24,立式小便器,挂式小便器,建筑暖通给排水工程施工造价管理,25,（3）给水管道延长米的计算方法 1)计算给水管道延长米时，显然要将钢管、塑料管及钢管中的镀锌管、非镀锌管分开计算，而

10、且为了方便以后计算刷油工程量，要将各种管材的管子按埋地、走地沟、明装分开计算。 2)计算各种规格管道长度时，要注意管道安装的变径点。 3)水平管道的长度尽量用平面图上所注尺寸计算，竖直管道的长度尽量用系统图上的标高差计算。管道弯曲部分在图上未表示出时，要按施工实际做法考虑管道的弯曲长度。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,26,4)为了清楚地算出和复核各部分管道长度，计算给水管道延长米时，给水立管要编号，对于明装给水管道要按立管编号依次计算各立管上支、横管长度、立管长度，然后再计算明装干管长度；对于暗装给水管道也要按立管编号先计算各立管暗装部分长度，后计算暗装干管长度。最后应将计算结果列表记录。

11、 5)因为卫生器具成组安装定额中，已按标准图包括了与卫生器具连接的部分给水支管，所以计算给水管道延长米时，不能将卫生器具成组安装定额中包括了的给水支管重复计算。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,27,（4）排水管道延长米的计算方法 1)排水立支管长度的计算 在图上分析、标注卫生器具下除去卫生器具成组安装包括了的排水管部分剩下的排水短立管长度。 排水立支管长度应按其上下端标高差计算，一般的排水立支管长度约为400500mm。 2)排水横管支管及横管长度计算 在图纸上管道变径点位置。 计算或丈量各段长度。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,28,3)排水立管的长度计算 在图纸上确定、标注管道变径点。

12、 按排水系统图上的标高差计算或丈量各段立管长度。 4)排出管长度计算 排出管的长度应计算至室外第一个排水检查井处。 若施工图上未表示出检查井，则排出管长度可计算至外墙皮外3.0米处。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,29,5)计算排水管道安装延长米时，为了方便以后除锈、刷油工程量的计算，要将明装管道、埋地管道分开计算。 6)同一建筑内排水管也可能地上地下用不同材质的管材，如地上用PVC-U管，地下用排水铸铁管，此时无疑应将两种管材的延长米分别计算。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,30,(4）钢板水箱制作安装工程量计算 1）计算钢板水箱制作重量时，要按水箱构造图计算构成水箱各部分钢板和型钢的重

13、量，然后相加。计算钢板重量时不扣除接管口和人孔、手孔挖去钢板的重量。 2）若水箱按标准图制作，其制作重量可查标准图上标出的重量。 (5）给水管道消毒、冲洗延长米计算 消毒、冲洗给水管道延长米=给水管道安装工程量的延长米+卫生器具成组安装已包括了给水管延长米之和。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,31,(6）水表安装个数按图示统计。 (7）阻火圈、伸缩节安装个数按图示统计。 (8）阀门安装、给水钢管支架制安、钢套管制安、管道及其支架的除锈刷油工程量计算方法同室内采暖工程。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,32,2室内消防给水工程 以“个”、“套”、或“组”为单位计算的工程量，其数量均按图示统计；

14、 管道延长米、支架制作安装重量、除锈刷油等项工程量计算方法与室内采暖、生活给水排水工程的计算方法相同或相近。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,33,一、定额套用 1各项所套定额册 （1）第八册给排水、采暖、燃气工程 （2）第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程 （3）第十册自动化控制仪表安装工程 （4）第七册消防设备安装工程 （5）第六册工业管道工程,单元二 按单价计算的直接工程费的计算,建筑暖通给排水工程施工造价管理,34,2各项工程量的定额套用 （1）室内生活给排水工程 1）卫生器具安装 套用定额子目 给水支管用镀锌钢管、排水支管用铸铁管的卫生器具安装应套用第八册定额第四章的相应子目。 给水排水支

15、管全采用塑料管的卫生器具安装应套用第八册定额第八章的相应子目。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,35,定额包括的工作内容 卫生器具本身的安装以及支架的制作安装； 标准图规定的部分给水支管及支管上的水龙头、阀门安装； 标准图规定的排水栓、存水弯的安装。 各卫生器具成组安装定额子目包括的具体内容，详见各定额子目的材料栏。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,36, 定额包括的工作内容套用定额应注意的问题 各种卫生器具除浴器、净身盆、高级进口坐便器本身材料费没有进入基价外，其余均已按普通型号进入基价，如与设计不符时，卫生器具可按实调整（包括配件），其它不变。 浴盆安装子目适用于各种型号的浴盆，但浴盆支座

16、和浴盆周边的砌砖、磁砖粘贴可另行计算。 洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、大便器安装子目适用于各种型号。 小便槽冲洗管制作定额中，不包括阀门安装。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,37,2）给水管道安装 套用定额子目 镀锌给水钢管安装根据其公称直径不同套用8-988-108的相应子目。 塑料给水管安装根据管道连接方式、公称直径不同套用8-851 8-907中的相应子目。 定额包括的工作内容 直管及接头零件的安装、DN32管支架的制作安装、管道安装时的打洞堵眼以及水压试验。 套定额应注意的问题 塑料给水管安装定额基价中未计塑料管的主材价，主材价另计应加2的损耗。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,38,3）

17、排水管道安装 套用定额子目 室内排水铸铁管安装根据其接口材料、公称直径不同，套用8-1318-170中的相应子目； 塑料排水管安装根据其连接方式与公称直径不同，套用8-8368-847子目中的相应项目。 定额包括的工作内容 直管与管件安装、立管检查口与风帽安装、管道支吊架制作安装，灌水试验等工作内容。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,39,套用定额应注意问题 塑料排水管安装定额基价中未计主材价，主材价需按定额含量（各子目不同）另计。 室内排水管埋设的土方挖填及管道基础，应执行建筑工程预算定额。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,40,4）水表安装 套用定额子目： 螺纹水表安装根据其公称直径不同套

18、用定额8-4188-427中的相应子目； 螺纹IC卡水表安装根据其公称直径不同套用定额8-4288-439中的相应子目； 法兰水表安装根据其组合有无旁通管及止回阀套用定额8-4408-453中的相应子目。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,41,定额包括工作内容 螺纹水表安装：水表本身安装+水表前的一个螺纹闸板阀安装。 法兰水表（带旁通管及止回阀）安装：包括了S145标准图规定的内容； 法兰水表（不带旁通管及止回阀）安装：水表本身+表前一个法兰闸阀+与之配套的法兰安装； 螺纹IC卡水表安装定额：水表+螺纹闸阀+电磁闸的安装。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,42,无旁通管的水表节点,设有旁通管的

19、水表节点,建筑暖通给排水工程施工造价管理,43,5）水箱制作安装 套用定额子目 钢板水箱制作根据水箱形状和本身重量套用定额8-6448-657项中的相应子目； 钢板水箱安装根据其形状和总容积大小不同，套用定额8-6588-670项中的相应子目。 定额包括的工作内容 钢板水箱制作：下料、焊接、装配、注水试验； 水箱安装：稳固、装配零件。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,44,套定额应注意问题 各种水箱连接管均未包括在定额内； 各类水箱制作安装均未包括支架制作安装，如为型钢支架，执行第八册定额“一般管道支架”项目，混凝土或砖支座可按土建相应项目执行； 水箱上的水位计、内外人梯均未包括在制安定额内。

20、,建筑暖通给排水工程施工造价管理,45,6）给水管道的消毒、冲洗 套用子目：给水管道消毒、冲洗按管径不同套用定额8-2798-284项中的相应子目。 工作内容：溶解漂白粉、灌水、消毒、冲洗。 套定额时应注意：管径50给水管的消毒、冲洗均套DN50的子目。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,46,7）塑料阻火圈、伸缩节安装 套用子目： 阻火圈安装根据其公称直径不同套用定额8-2078-210项中的相应子目； 伸缩节安装根据其公称直径不同套用定额8-2118-214项中的相应子目。 工作内容：包括了阻火圈、伸缩节的固定、连接、安装等全部工序。 8）其它工程量项目 与采暖系统工程量计算规则、方法相同的

21、工程量项目，其套用定额的子目与采暖工程相同。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,47,（2）室内消防给水工程 1）套用定额项目 自动喷淋消防给水管道安装 镀锌钢管螺纹连接时，按管径不同套用第七册定额7-717-77子目； 镀锌钢管法兰连接时，按管径不同套用第七册定额7-787-79子目； 镀锌钢管沟槽连接时，按沟槽连接件、管径不同套用第七册定额7-807-107子目。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,48,喷头安装按有无吊顶及规格不同套用第七册定额7-1087-115子目。 湿式报警装置、温感式水幕装置安装按其公称直径不同分别套用第七册定额7-1167-120和7-1217-125子目。 水流指

22、示器安装按其连接方式、公称直径不同套用第七册定额7-1267-134子目。 减压孔板、末端试验装置安装按其公称直径不同分别套用第七册定额7-1357-139和7-1407-141子目。 室内消火栓安装按其种类、公称直径不同套用第七册定额7-1467-147子目。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,49,消防水泵接合器安装按其安装方式、公称直径不同套用第七册定额7-1627-167子目。 管道支吊架制作安装套用第七册定额唯一子目7-172。 自动喷水灭火系统管网水冲洗按管道公称直径不同套用第七册定额7-1737-178子目。 阀门、法兰安装与套管制作安装分别套第六册工业管道工程相应项目。 管道、支

23、架、设备的除锈、刷油与各种仪表的安装同室内生活给排水工程。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,50,2）套定额应注意的问题 第七册定额第二章中管道安装的项目，只适用于室内自动喷水灭火系统的管道安装，套用定额时应注意以下几点： a镀锌钢管（螺纹连接）定额基价中未计入镀锌钢管与管件的主材价，计算主材价时，管材的定额含量为10.2米，各种管件的定额含量见表3-2。 b镀锌钢管安装定额也适用于镀锌无缝钢管，其对应关系见表3-3。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,51,c镀锌钢管法兰连接定额，管件是按成品、弯头两端是按接短管焊法兰考虑的，定额中包括了直管、管件、法兰等全部安装工序内容，但管件、法兰及螺栓的

24、主材数量应按设计规定另行计算。 d镀锌钢管沟槽连接，定额包括打洞堵眼、调直、对口、压槽、管道安装内容。卡箍安装包括管口处理、管件连接。沟槽法兰式连接包括管调直、管件安装等全部内容。系统组件安装包括切管、完丝、管件安装、性能试验、安装等全部内容。主材不同时可以换价。 e设置于管道间、管廊内的管道，其定额人工费乘以1.3。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,52,喷头、报警装置及水流指示器安装定额均按管网系统试压、冲洗合格后安装考虑的，定额中已包括丝堵、临时短管的安装、拆除及其摊销。 雨淋、干湿两用及预作用报警系统装置安装，执行湿式报警装置安装定额，其人工费乘以1.2，其余不变。 报警系统装置等成套

25、产品定额包括的内容见表3-4。 温感式水幕装置安装定额中已包括给水三通至喷头、阀门间的管道、管件、阀门、喷头等全部安装内容。但管道的主材数量按设计管道中心长度、另加损耗计算；喷头数量也按设计数量另加损耗计算。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,53,第七册定额第二章中的管道支吊架制作安装定额，适用于各种支架、吊架及防晃支架的制作安装。 管网冲洗定额是按水冲洗考虑的，若采用水压气动冲洗法时，可按施工方案另行计算。该定额项目只适用于自动喷水灭火系统。 室内消火栓组合卷盘安装执行室内消火栓安装定额时，相应定额基价应乘以1.2。,建筑暖通给排水工程施工造价管理,54,二、定额直接工程费的计算 按单价计算

26、的定额直接工程费的计算方法同室内采暖工程。,单元二 按单价计算的直接工程费的计算,建筑暖通给排水工程施工造价管理,55,按定额规定系数计算的定额直接工程费 （1）八册定额部分的高层建筑增加费（指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑）按下表2-11计算。 七册定额部分的高层建筑增加费按表3-5计算。 （2）超高增加费：指工作物操作高度均以3.6m为界限，如超过3.6m,其超过部分（指由3.6m至操作高度）的定额按人工费乘以系数，超高系数见表2-12。,单元三 按系数计算的直接工程费的计算,建筑暖通给排水工程施工造价管理,56,1.编制室内给排水工程施工图预算时，措施项目费的计算项目、方法与室内

27、采暖工程相同。 2.第七册定额脚手架搭拆费均按人工费的5%计取，其中人工费占25%，材料费占50%，机械费占25%。 3、第六册定额脚手架搭拆费均按人工费的7%计取，其中人工费占25%，材料费占50%，机械费占25%。,单元四 措施费的计算,建筑暖通给排水工程施工造价管理,57,1.工程类别划分 （1）一类工程：二十八层以上的高层建筑物附属的给排水、消防（包括消防卷帘、防火门）工程； （2）二类工程：八至二十八层的多层建筑物和影剧院、图书馆、文体馆附属的给排水、消防工程； （3）三类工程：四层及其以上的多层建筑物和工业厂房附属的给排水、消防（包括消防卷帘、防火门）工程； （4）四类工程：非生产性的三层以下建筑物附属的给排水工程及一、二、三类取费范围以外的其他给排水工程。,单元五 间接费、利润、税金的计算,建筑暖通给排水工程施工造价管理,58,2.取费程序 室内给排水工程取费程序及企业管理费、利润、规费、税金的计算方法同室内采暖工程。,单元五 间接费、利润、税金的计算,