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1、上海市住宅装饰装修验收地方标准 （315 标准） 更新时间： 2010-5-129:20:35 浏览次数： 119上海市技术监督局 1999-01-11上海市建设委员会发布 1999-03-15 实施一、范围本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、 木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验 收方法及验收质量判定。本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收， 也 适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。二 、基本原则1. 住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循 安全、美观的基本原则，在设计与
2、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、 防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。2. 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、 整体性，不得任意改变建筑物 的承重结构， 不得破坏建筑物外立面， 若需开安装孔洞， 在设备安装后应按原有 外墙装饰效果修整。3. 装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行， 不得占用公用空间， 不 得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。4. 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求， 供货 单位应提供产品质保书或检验报告。 施工前， 必须对材料进行验收， 合格后方可 进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。5.
3、装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增 设卫浴设施。6. 厨房装饰时严禁移动燃气表具， 燃气管道不得暗敷， 不得穿越卧室， 穿越 吊平顶内的燃气管道不得有接头。 如确需移动表具， 应由业主向燃气主管部门提 出申请，经同意后方能施工。7. 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定 进行。8. 供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。 合同中应包括设计要求， 材料选 型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃 型和环保型装饰材料及用具。三、给排水管道1. 基本要求a. 给排水管材、管件的质量必须符合标准要求， 排水管应采用硬
4、质聚氯乙烯 排水管材。b. 施工前需检查原有的管道是否畅通， 然后再进行施工，施工后再检查管道 是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查， 新装的给水管道必须按有关规定进行 加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。c. 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。d. 管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及 管道终端的100mn处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接 处应有外露螺纹， 安装完毕应及时用管卡固定， 管材与管件或阀门之间不得有松 动。e. 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。f. 所有接头、 阀门与管道连
5、接处应严密， 不得有渗漏现象， 管道坡度应符合 要求。g. 各种管道不得改变管道的原有性质。2. 验收要求和方法a. 管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安 装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。b. 管道与器具、 管道与管道连接处均应无渗漏。 采用通水的方法， 目测和手 感的方法检查有无渗漏。c. 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm用钢卷尺检查。四、电气1 .基本要求a. 每户应设置分户配电箱， 配电箱内应设漏电断路器， 漏电动作电流应不大 于30mA有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、 插
6、座等，其回路应确保负荷正常使用。b. 导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、 导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。c. 室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设， 并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。d. 照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所 有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。e. 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MQ。f. 进户的P
7、VC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mmg. 电暖器安装不得使用普通插座， 不得直接安装在可燃构件上， 卫生间插座 宜选用防溅式。h. 插座离地面应不低于200 mm线盒内导线应留有余量，长度宜为 150 mm 接线时相线进开关， 零线直接进灯头， 螺口灯头相线不应接外壳， 照明灯开关距 地高度宜为 1.3 米，开关不宜装在门后。i. 吊平顶内的电气配管， 应按明配管的要求， 不得将配管固定在平顶的吊架 或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯 位 的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金 属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不
8、得在吊平顶内出现裸露2. 验收要求和方法a. 工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图， 并按上述要求逐一进行验 收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。b. 面向电源插座的相线和零线位置为右相左零， 有接地孔的插座，其地线插 孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检 查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、 零线和地线位置是否符合要 求。c. 导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。类别导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距位直1同平曲100505：150表1导线与燃气管道间隔距离mmd. 施工完毕，应进行电器通电和
9、灯具试亮试验， 验证开关、插座性能是否良 好。五、抹灰1. 基本要求和验收方法表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺 陷。采用目测的方法验收。2. 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表 2的要求。项目允讦偏差验收方法测量方法表面平整度加靠尺和楔形塵尺每室测重不少于二处，取最大| 值匕面軍直度W52祇线板.每童随机选一面墙，测重不少阴闭垂直更W4于三处，取最犬值阴阳方甬正度1壬4用亩尺和楔形塞尺每室随机测壘一阴阳毎表2抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 mm3. 用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格，全数检查。六、镶贴1. 墙面镶贴a.
10、 基本要求和验收方法镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹， 掉角，缺楞等现等。采用自然光线下目测的方法验收。b. 用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2c. 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表 3的规定。项目允讦偏羞验收方法石材墻面砖童貝测里芳法表而平莘宵2.C=52.02靠尺、楔册塞尺垂直庫W3.02-01班线板阳甫方正3.0方尺、樱形塞尺坛室絶机选一墻而 测重不少于二处， 取最丈值.接缝高低0. 6體标卡尺接缝平直 12.02.0拉线、魁直尺転2.01 1祸直尺表3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm2. 地面镶贴a. 基本要求同1.ab.
11、用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。c. 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固d. 未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。e. 地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表4的规定。项目|允讦偏差验收方法童A测里方法1耒面平整度j樱俺尺每室测量不少于二 处，取嚴大值.接缝高任钢直尺和换形塞冃接缝平直W2.0接线、钢直尺縫隙宽度W24钢直尺表4地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 mm3. 墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮 湿区域应作特殊处理。七、木制品1.壁橱及吊橱a. 基本要求和验收方法造型、结构和安装位置应符合设计
12、要求。框架应采用榫头结构（细木工板除 外）。表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，采用贴面材料时，应粘贴平整牢 固, 不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。 小五金安装齐全、牢固，位置正确。采用目测和手感的方法验收。b. 壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表5的规定表5壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法mm项目允讯島養骏收疔法|测量方法壁橱 吊 橱缝宽度|每橱随机选门 一扇,测童不 少于二处，取量大值.垂直度线锤、钢巻对角线长度（橱体、 橱门）W2.Q注：本表指标以1m为基础，超过1m以百分比类推3.木地板a. 基本要求和验收方法木地板表面应洁净无沾污，刨
13、平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木阁栅 应牢固，间距应符合要求，铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙 面之间应留8 mm 10 mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。b. 木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合表7的规定项目允讦偏差验收方法量具测量方法上口平直度5血|直板垂直度线锤和钢直尺每向半少;则至 二处，取最犬值.表面平整度1 1. &靠尺和塞尺面板间隙宽度1W2.0钢直尺表7木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法 mm4.细木工a.基本要求和验收方法表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷，安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采用目测和手感的方法
14、验收。b.细木制品安装允许偏差及验收方法应符合表8的要求。允讦偏差孰攵方法量具测量方法窗占板两端高f雀水平尺塞尺J 口品两端距窗洞桧度差疑尺全数检查踢脚槐、顶角线下沿口平直20002.0门、窗框槽口对边 之等W 20002.020002.0门窗框扇搭接宽度2m22*02m22.0门窗框（営拼槿 料）垂直度2.0用线锤和水平垂尺，随机选一扇 进行测量.门窗框（含拼檯 W 水平度1.5用水平霏尺，随机选一扇进行测门窗开启尢，N0ffilOONft力测试仪抽杳不少二 扇，取最大值门窗橫框标高W5用钢卷尺任测二处，取最夭值.门窗竖向偏离中心W5用竝锤和钢卷尺任测二处，取最 大值口衣层门窗內称框2含拼幢
15、料）中心距用钢卷尺任测二处,取最犬值表9铝合金门窗安装尺寸允许偏差及验收方法mm2.PVC塑料门窗a.材料要求及验收当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于1.2mmb.基本要求及验收方法同8.1.2c. PVC塑料门窗安装尺寸允许偏差及验收方法应符合表10的规定项目允讦偏差验收亩法矍具测坊法门窗框槽口对角线尺寸 之差疼2000用如钢卷尺2000门窗框（舍拼椁料）垂 直JSW20002000W3每室随机测J窗框（含拼槿料）水 平度20002水平尺一处，取最 犬值.2000门窗横框标高双忌门窗內外框1含揺祓 料）中心距用5钢直尺行窗竖向偏离中心5线锤、钢直氏
16、1注本表所列壘具精度均处1呗.表10 PVC塑料门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法 mm注：本表所列量具精度均为1mm3.木门窗a.木门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表11的规定项目允讦偏差1热收方法量具釵煙方法框的正、侧面垂盲產托线根和钢巻尺全数检查运寿站度差鋼卷尺稚与鳳時电扇接麻 处高f氐差用钥直尺和搂形塞 尺门、窗扇勻框的留缝 宽度1.52, 5楔形塞尺门扇与地面留缝宽度內门68卫生闾10匹師门表11木门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法 mm九、吊顶1. 基本要求及验收方法吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、
17、翘角等现象。吊顶 位 置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明 显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要 有 防火处理。采用目测的方法验收。2. 罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合表 12的规定唾目允许偏差蓝收方法壘具別壘片进. !5钢直尺楔形塞尺随机：则一处垂克的两个月向取最 大值拷缝平直處钢拉些拎杳，不足右点一钦，超过血 拉两肉.随机测至少二？fc,取最大 值n压条平直=3直尺援缝禺底钢直尺、楔 形塞尺随tiun重不少于二处，取最丈值.压条间距髄机fS不少于二处，职最知吊顶水平5表12罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法
18、mm十、花饰1. 外观及验收花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固，不得有裂缝、 翘曲、缺棱掉角等缺陷。采用目测和手摇的方法验收。a. 花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合表 13规定。项吕允讦偏差验收方法条形花饰水平后向全长目测垂直方由全长表13花饰安装的尺寸偏差及验收方法 mm十一、涂装1.溶剂型涂料a清漆清漆涂刷质量及验收应符合表14的规定要求-验收方法木纹洁販棕眼刮平应在涂料实干后，正视目测或 手感n平整光滑畏總、流坠、皱皮大同无，小面明 显处无颜色基本一致，无刷纹1 不允许有漏刷3脱皮、斑纹 1表14清漆涂刷质量要求及验收方法 mmb.混色漆混色漆涂刷质量要求及验收应符合
19、表15的规定要求验收方法透底流坠-皱皮大面无.应在涂料实干后，目测或手感.允许偏差用精度为1网的钢直尺测童，分色装饰线在瓯的长度內检查.小面明 平整、光滑均匀一致 分鱼裹楞大面无,小面允讦 偏差不大于Num装怖线分色建偏妾不玮一” 2ihin颜色一致,刷議I 不允钎有脱皮、漏刷、泛锈表15混色漆涂刷质量要求及验收方法 mm2. 水乳性涂料墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采 用目测和手感的方法验收。十二、裱糊裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法应符合表 16的规定。要求八-脸收亩法电澤一致无明：S
20、：色差应在裱糊干燥后进行，目测.社纹图案物合恰晉畐顶角线、蹋脚板拼接紧密无粘贴牢固,不得有漏贴、补 贴、脱层阴阳转角棱诸分明棗京无弱折、冷斑、翘边、波纹起伏壁纸垂直度3皿內，小大于4皿用弘羽卷尺、 楔形塞尺每室適机测童二处，取最大值. 1壁纸？布）接縫不大于6亦用游标卡尺j注：半年内不应出现上述缺陷.表16裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法 mm注：半年内不应出现上述缺陷。十三、卫浴设备1.基本要求和验收卫生洁具外表应洁净无损坏。卫生洁具安装必须牢固，不得松动；排水畅通 无堵；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。安 装 完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下
21、：便器低水箱应盛至板手孔以下10mn处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的 分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。2. 卫生洁具安装的一般规定a. 卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸弯扁等缺陷。b. 卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生 器具。c. 卫生活具与进水管、 排污口连结必须严密， 不得有渗漏现象， 坐便器应用 膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。 浴缸排水必须采用硬管连接。十四、质量验收及判定1. 验收程序管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装饰竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收，验收记 录表见附录 A。2. 质量判定a. 在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、 电气、卫浴设备三项分 项目必须全部合格。其余分项目 90以上合格，则判该装饰项目质量合格。b.若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复验，直至达到要求。施工方应予以十五、装饰装修质量保证自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题,修复。