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1、毛坯新房验收(新房验收八步1、成品设施(1仔细检查一下门窗关闭和推拉是否灵活；(2玻璃是否破损；(3边框型材和胶条是否损坏；(4纱窗是否配备和损坏；(5防盗门是否有划痕或受到撞击流下凹陷；(6检查一下水表、电表、煤气表、暖气表是否完好；(7门窗的锁或扣是否轻松自如等。2、地漏、下水用浇花桶注水到厨房、卫生间、阳台地漏和下水管内看是否通畅。3、墙地面空鼓开裂(1用小锤全面敲击墙地顶面，看是否有空鼓现象；(2仔细检查墙地顶面是否有裂痕，如果地面有较大裂痕的话，空鼓则是地面层开 裂，将空鼓处敲下来重新修补即可，如果有较大裂痕而不空鼓则说明是从上 裂到下，问 题就比较严重了，直接影响到楼板的承载力度。
2、4、闭水试验将厨房、卫生间、阳台地漏和下水全部堵严实，蓄上5-8CM深的水24小时，到 楼下和 卫生间的隔壁四周看看是否渗漏，如果渗漏则要求开发商重新做防水处理。 否则你只要一开工他们就赖装饰公司破坏的，互相扯皮，非常难受。5、冷热水连接放堵头用金属软管将冷热水联结起来，打开总阀门，然后将堵头逐个打开，看看水管是否 被堵塞，如果现在不试一下，以后又赖施工造成的扯不清，放堵如果不通要及时找开发 商整改。6、梁柱、墙体歪斜仔细检查梁和柱子是否存在歪斜和大小头现象；墙体和顶面严重不平整现象。7、漏水检查检查厨房、卫生间、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象；检查空调孔是否有返渗现象；检查窗户台四周是否有渗漏现象；检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象 ；检查外墙向内墙是否有渗漏现象。8、查电路检查照明是否通电；用台灯检查电源插座是否通电；用万能表检查电视线、电话线、网线、智能防盗系统线等弱电是否通畅；检查大功率电器（如:空调、厨卫等插座线径是否达到 4平方毫米；其他普通插座线径是否达到2. 5平方毫米；厨房、卫生间、室外开关和插座是否是防溅水形的面板。有关收房的程序问题，务必请开发商按照国家法律规定，煤气开通费，有线电 视开通费等相关费用应该由开发商承担开发商收取的垃圾清运费需要物价部门核 准，无物价部门核准的 收费，皆为非法否则全体业主拒绝收楼