《建设工程质量保修制度.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程质量保修制度.doc（1页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、建设工程质量保修制度的保修主体：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成 的损失承担赔偿责任。建设工程质量保修制度的保修费用：规定了建设工程在正常使用条件下的最低保修期限：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工 程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求 的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；供热与供冷系统，为 2个采暖期、供冷期；电 气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包 方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程质量保修制度存在的问题：施工单位保修
2、服务不能及时到位以及服务意识差，由于大多数施工单位的项目部班组都是为 了建设某个工程临时组建的，在工程竣工交付后，项目部班组往往会解散重组，施工单位不 会安排特定的人员进行响应维修要求，导致保修服务不能及时到位。施工单位承担的经济压力较大，根据建设工程质量管理条例和建设工程质量保证金管 理暂行办法规定，保证金按工程价款结算总额5%左右的比例预留，而其期限为 15年,在质量保修期满、保修责任履行完毕后的若干天内，将相应的保修金（无利息）返还承包人。缺乏工程质量的鉴证市场，建设工程质量缺陷的责任分析过程非常复杂。目前我国还没有制 定相应的质量缺陷责任的鉴定规则和国家认可的相关鉴定机构，当产生建设工程的质量缺陷 责任不明的争端时，无法鉴定质量缺陷责任以及明确质量维修费用的承担者，不利于保修问 题的尽快解决。